商铺四十年产权到期还是自己的吗？

近年来，随着城市建设不断推进，越来越多的商业地产项目开始进入40年产权到期的周期。这也引起了很多商铺业主的关注和担忧：到底商铺四十年产权到期后，这个商铺还是自己的吗？

首先，我们需要明确一点，商铺四十年产权到期后，这个商铺并不会自动变成政府所有。商铺的产权归属于业主，但是在40年产权到期后，业主需要向政府申请续期。如果政府同意，业主就可以继续拥有商铺的产权，如果政府不同意，则商铺的产权将会变更。

其次，商铺四十年产权到期后，政府会根据当时的市场情况来决定是否继续续约，并且会根据当时的市场价值来决定续约的价格。如果当时的市场价值比较高，那么续约的价格可能会比较高，如果市场价值比较低，那么续约的价格可能就比较低。

最后，商铺四十年产权到期后，如果业主没有及时向政府申请续期，也没有交纳相关费用，那么政府有权收回商铺的产权，并进行重新招标或出售。

综上所述，商铺四十年产权到期后，商铺的产权仍归属于业主，但需要向政府申请续期。如果政府同意，业主可以继续拥有商铺的产权；如果政府不同意，商铺的产权将会变更。因此，商铺业主需要及时了解自己商铺的产权情况，并在产权到期前向政府申请续期，以免因疏忽而失去商铺的所有权。