在中国，购买第二套住房需要交纳契税。那么，第二套住房契税是多少呢？是按照总房款计算吗？

根据国家相关政策规定，购买第二套住房需要交纳契税，税率为3%。但是需要注意的是，这里的房款并不是指总房款，而是指房屋的评估值。

具体来说，房屋评估值是指根据当地的房屋评估标准和方法，对房屋进行评估后所确定的价值。在购买第二套住房时，需要根据房屋评估值来计算契税。

举个例子，如果你购买的第二套住房的评估值为100万元，那么你需要交纳的契税就是3万元。如果房屋评估值较高，交纳的契税也会相应增加。

总之，购买第二套住房需要交纳契税，税率为3%，计算的基础是房屋的评估值。希望本文能够对大家有所帮助。