做房产中介是一项需要技巧和专业知识的工作，以下是几点关键技巧：

1. 专业知识：作为房产中介，必须拥有专业的知识，包括房地产法律、市场趋势、房屋评估等方面。只有了解这些知识，才能更好地为客户服务。

2. 与客户建立信任：建立与客户的信任是非常重要的，这可以通过及时回答客户的问题，提供准确的信息以及对客户的真诚表态来实现。在建立信任的过程中，要注意不要过于推销，否则会让客户感到不舒服。

3. 精准的市场分析：了解当地的房地产市场，掌握市场趋势，以及各种房屋类型的价格和销售情况，对于房产中介来说是非常重要的。这些信息可以帮助中介更好地为客户提供建议和指导。

4. 积极的营销策略：房产中介应该有积极的营销策略，包括在社交媒体上发布广告、组织开放日活动等，以吸引潜在的客户。同时，中介也需要不断提高自己的品牌知名度，在当地建立良好的口碑。

5. 良好的客户沟通：良好的客户沟通是做房产中介的关键。在与客户沟通时，要倾听客户的需求和意见，并及时回复他们的问题。同时，也要向客户提供专业的建议和指导，帮助他们做出更好的决策。

总之，做房产中介需要具备专业知识、与客户建立信任、精准的市场分析、积极的营销策略和良好的客户沟通。只有掌握这些关键技巧，才能成为一名成功的房产中介。