在商业领域，租赁商铺是常见的一种商业交易。租赁商铺的过程中，谈判技巧是非常重要的，它能够影响到租赁方和出租方之间的利益关系。下面是一些关于租商铺谈判技巧的建议。

首先，确定自己的需求。在租赁商铺之前，租赁方需要确切地了解自己的需求，包括商铺的面积、位置、租金等。这些需求将成为谈判的基础。

其次，了解市场情况。在谈判之前，租赁方需要了解市场上同类商铺的租金水平和交易条件。这些信息可以通过互联网、咨询行业专家或者其他租户的经验来获取。

第三，准备好谈判策略。在谈判之前，租赁方需要准备好自己的谈判策略，包括最高租金、最低租金、谈判余地等。此外，还需要考虑到其他因素，例如租期、租金递增、押金等。

第四，保持沟通。在谈判过程中，租赁方需要保持良好的沟通，了解出租方的需求和意见，并寻求双方的共同点。在沟通过程中，应该尽量避免冲突和过分坚持自己的立场。

第五，寻找共赢的解决方案。在谈判结束之前，租赁方需要与出租方一起探讨共赢的解决方案。这样的解决方案可以增强双方的合作关系，并为未来的合作打下基础。

总之，在租赁商铺的过程中，谈判技巧是非常重要的。租赁方需要准备好自己的需求和谈判策略，了解市场情况，保持良好的沟通，并寻找共赢的解决方案。这些技巧可以帮助租赁方在商业交易中获得更好的利益。