北京市非普通住宅标准

北京市非普通住宅是指各类高层住宅、别墅、公寓等高档住宅物业。这些物业的标准要求更高，以满足人们对于居住环境的高品质要求。

1.建筑设计标准

非普通住宅建筑设计应符合国家有关法律、法规和规范标准。建筑结构、防火、隔音、通风、采光等方面应当优于普通住宅。同时，建筑外观、景观、装修等方面也应当更加美观、豪华。

2.房屋面积标准

非普通住宅的房屋面积标准应当比普通住宅更高。高层住宅的单元房面积不得小于80平方米，别墅的总建筑面积不得小于300平方米，公寓的房屋面积也应当在普通住宅的基础上有所提高。

3.配套设施标准

非普通住宅的配套设施应当更加完善。例如，高层住宅应当配备电梯，地下停车场，物业管理中心等；别墅应当配备私家花园、游泳池等；公寓应当配备健身房、会议室等。

4.物业管理标准

非普通住宅的物业管理应当更加专业化、规范化。物业服务应当包括保安、清洁、绿化、维修等方面，物业公司应当有资质证书。

总之，北京市非普通住宅的标准要求更加严格，以满足人们对于高品质居住环境的需求。