“阳光海岸”：营造光谷新未来

来源:用户上传      作者: 冷靖华

　　 无论是北京的中关村、上海的陆家嘴，还是深圳的华侨城、广东的华南板块，能够集聚科技、人文、生态、健康、自然等各种优越资源于一体的康居环境，到目前也只是唯楚才有。而这一被地产专业人士们视作“金矿”的宝地，就是以国家光电子信息产业基地为依托的“武汉・中国光谷”。占地50平方公里，2000年才开始正式建设的“武汉・中国光谷”，地处武汉市东南部，沿珞珈山、南望山、喻家山到凌驾山一带，位于东湖、南湖、汤逊湖三湖之间，蓝天碧水、青山绿野之中，不仅自然环境独特优美，而且还是目前国内仅次于北京中关村的中国第二大智力密集区。在光谷优秀的开发商中，武汉福达置业发展有限公司（以下简称“福达置业”）独具慧眼，以前瞻的理念和国际观的视野，选择了光谷汤逊湖畔这块不可再生的风水宝地，创造了一座更先进、更丰富的休闲养生的生活区，她就是独树一帜、出类拔萃的“阳光海岸”。最近，福达置业董事长张智超向记者介绍了“阳光海岸”的坐标、品质、特色和未来――
　　
　　阳光海岸，打造光谷时尚新坐标
　　
　　“阳光海岸”，是福达置业开发的高级住宅区。住宅区的项目占地面积为150亩，建有13万平方米的全湖景综合社区，独立别墅、联体别墅、多层住宅、小高层高低错落有致，容积率1.69，社区绿化率45%。建筑学家、环保学家称她：武汉亲水人居的典范，光谷第一楼盘。
　　从去年开始，在光谷地产开发的方阵中，除了东湖高新、宏宇、长城建设和当代之外，人们又看到了万科、保利、日本的冈部置业和北京的美好愿景……甚至还有像杭州钱江水利这样正欲举资踏进光谷的众多面孔，于是有了一支地产联合舰队和“光谷板块”地产概念的自然崛起，天然的区位优势无疑是为阳光海岸铺平了一条明亮的阳光大道。光谷第一楼盘――阳光海岸地处两湖大道、江夏大道的交汇处，60米超宽幅公路，为你和爱车提供舒适的出行。西侧，是庙山开发区管委会，小区与开发区行政中心紧密相邻。窗前，是拥有5万亩超大面积的汤逊湖。规划中的武汉地铁，从这里起点，又从这里终结，既是起点站，又是终点站。日新月异的“武汉・中国光谷”与之相邻，中南财经政法大学、中南民族大学、华中科技大学中南分校、武汉科技大学分校、华中师范大学附属第一中学等名校布及四周。阳光海岸，拥有汤逊湖丰富的湖景资源，碧波荡漾、浮云倒影，独享自然优美的自然风，夏天常温比市区低5度。2000米的湖边林荫小道，深入湖中的环行亲水平台，让你充分释放自己，尽情享受大自然的田园风光。
　　这样一个光谷核心楼盘、高级生态休闲特区、汤逊湖畔景观第一线，我们可自信的说：选择阳光海岸，就是选择光谷未来。
　　
　　阳光海岸，细致成就的精品
　　
　　2003年，武汉市房地产开发企业协会，曾举办过一次“阳光户型”评比活动，阳光海岸所推出的系列户型，从众多竞争者中脱颗而出，获得“阳光户型性”称号。为了设计阳光海岸，我们带着设计专家、环保专家、美术大师，到国内外考察，跑遍江南水乡，跑遍有亲水楼盘的大小缄市，采众家之灵气，弃各家之弊短。40名设计专家，分两套人马，各出10套方案，邀请100名专家，开了20次论证会，终于才定出方案。精品源自细节，细节彰显品质。
　　实现节能示范小区的条件，使开发商对其开发的建筑，一律要使用节能材料。住宅节能材料的使用，是国家正在提倡，但目前还少有人跟进的一种先导性建筑。鉴于现在房地产市场上的价格竞争十分残酷，因此开发商一般不作这方面的尝试。而阳光海岸在设计之初，便把使用节能材料作为亲近业主的馈赠。
　　在阳光海岸项目中使用的节能材料，是一种无味的环境型的OP材料，该材料的导热系数低，蓄热系数合理，有优良的隔热保温功能。此外，该材料还有良好的粘接性、抗裂性和憎水性。运用节能材料的住宅，在同等条件下，室内温度可降低3―6度。据测验，节能材料住宅，年节约电费约300元。当然，使用节能材料后，其建筑成本也同时增加。不过，业主们不必为增加的成本担忧，阳光海岸没有将这一成本摊到业主身上，福达置业已经为成本买了单。鉴于节能材料具有防水性、抗裂性，业主的住房不会出现漏水、龟裂的现象。
　　
　　阳光海岸，水景这边独好
　　
　　由于位处总面积达35000亩的汤逊湖畔，写一手漂亮的“水文章”自然是阳光海岸总体设计中最重要的环节。应该看到，由于武汉湖泊众多，水景住宅相当普遍，在汤逊湖畔星罗棋布的大小楼盘更是个个将汤逊湖作为最重要的宣传卖点，那么阳光海岸怎样从如此众多的水景住宅中脱颖而出，以达到“点睛光谷”的高度呢？
　　首先，保证观景视野的通透性，使楼宇及人造景观与湖水密切呼应。在小区临街的主入口周边设计大面积的商铺是目前较为普遍的做法，相对于住宅的高利润使开发商对商铺开发趋之若鹜。但商铺开发在许多情况下是以牺牲环境利益为代价的，而在阳光海岸的设计中，就主动规避了这一缺点。在小区的主入口处，花大力气设计了以山石为主题的景观大门，与百米外的湖水遥相呼应，使美景未被大道旁林立的商铺所掩藏，路边的行人乍看大门就可以感觉到“湖”与“水”的魅力。
　　其次，利用汤逊湖打造人工水系，在小区内形成水景网络。打造人工水系的作法并不鲜见，问题在于某些“引湖入小区”的工程规模过大，失去了社区景观应为业主所亲近所欣赏这一题中应有之意。而且后期物业成本将相当高昂，此外某些湖泊污染严重水质堪忧，更成为日后入住的隐患。而阳光海岸的人工水系设计，不但规避了以上问题，更将“以人为本”的设计理念达到了一个新的高度：将湖水引入小区内，沿主干道造人工河，形成有坡度有落差的溪流、叠水和瀑布，在主要水道可以行驶小型游船，并直达汤逊湖中，从而形成了一个遍布小区的水景网络。
　　第三，融汇中国传统园林精髓，塑造深具文化底蕴的社区氛围。“明月松间照，清泉石上流”，在中国传统的造园设计之中，石与水总是形影不离，水因石丽秀，石因水而峻，山与水彼此相依，各显灵气。正是因为水景与石景的有机融合，使阳光海岸形成与众不同的社区风格。湖景，水道，组团水景小品，阳光海岸因而形成了由远及近的三重水景效果。景观丰富又不显冗杂，注重景观的“亲水性”和“可用性”，注重塑造小区的历史感和文化底蕴。
　　
　　阳光海岸，把时间放在未来
　　
　　曾经听一位房地产业资深人士说，一直以来，他始终坚持认为武汉・中国光谷地区是全武汉市最适合人居住的地方，光谷地区绝妙的山水自然环境和底蕴深厚的人文书香氛围在全国都极其少见。诚如斯言，目前武汉・中国光谷如日中天的发展已经是不争的事实，能把家安在光谷真是一件幸运的事情。
　　暂且不去考虑汤逊湖的无限美景，请把时间放在未来，单是设想一下未来1―2年的时间，在阳光海岸的旁边即将发生的巨大变化，以及由此带来的无限升值潜力，你绝对会怦然心动。
　　首先，阳光海岸的“升值之路”越来越宽广。且不说连接阳光海岸和大学科技园的江夏大道平整如冰，是武汉难得的高标准优质道路，单是随着民院路――两湖大道刷黑工程的顺利进行，阳光海岸升值的道路越走越宽，越来越通畅了。同时，阳光海岸还紧临着规划中的武汉市中环线，阳光海岸人住可享受自然的宁静，出则即达武汉三镇。
　　其次，阳光海岸的升值潜力还有着强劲发展的产业和教育的支撑。伴随着武汉・中国光谷的日新月异，特别是汤逊湖大学科技园、汤逊湖大学城、华师一附中汤逊湖校区等诸多产业园区和教育项目的建设，武汉・中国光谷的空间布局正在向南拓展，美丽的汤逊湖周边也将展开轰轰烈烈的城市化进程。在这样的背景下，作为基础产业的光谷房地产业，其住宅市场、非住宅市场等的空间布局也必然顺理成章的向南继续延伸。
　　再次，阳光海岸是汤逊湖区域成熟居住氛围的首创者。庙山汤逊湖片山水资源十分丰厚，但是一直以来该区域住宅建设以别墅为主，多层及其它普通住宅形态作品开发量较小，存在一定的市场空白点。随着光谷建设向纵深发展和该区域居住氛围的形成，更多的普通住宅形态作品必将问世。阳光海岸作为多种物业形态并存的楼盘项目在汤逊湖片区出现，是该片区楼市摆脱目前以单纯的别墅类项目为主的桎梏，向着更成熟阶段发展的必然结果。同时，和汤逊湖大学科技园近在咫尺的阳光海岸还是这里成熟居住氛围的开拓者、领导者。
　　最后，众多开发商扎堆汤逊湖，板块效应凸显。近年来，汤逊湖畔的房地产开发也是风生水起，优秀高档项目接连不断，武汉市的目光也一次次被聚集到汤逊湖的清彻绿水间。汤逊湖的板块效应在武汉楼市得到凸显，人们对汤逊湖片早已不再陌生。
　　阳光海岸仅仅是福达置业开发的第一块金砖，只是一个铺垫，一个序幕，一个起点。未来的阳光，是一个系列：“阳光地带”、“阳光灿烂”、“阳光家园”、“阳光2008精藏版”……无数精品都在福达置业的酝酿之中。

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