有些城市注定会死去

来源:用户上传      作者: 张蓓

　　小城市更讲究关系和潜规则，那是一个拳头和利益的世界。只有在适应环境的前提下，才能去改造环境；只有在政府看不到的领域，才能找到机会。
　　
　　中国城镇化的发展方针在上世纪八十年代就成形了，内容是“限制发展大城市规模，合理发展中小城市，积极发展小城镇。”事与愿违，被鼓励的小城镇建设整体滞后，除了长三角、珠三角在加工贸易型经济带动下，以产业聚集为特点发展起了一批工业型中小城镇外，大部分地区的小城镇都发展迟缓，在中西部农业占主导的地区，小城镇的状况尤其凋蔽。
　　
　　大城市会更大
　　
　　人口总是会向资源、机会聚集的地区流动，在国家人口计生委的动态监测中，劳动年龄人口中，1980年以后出生的新生代流动人口占42.8%，多数希望落户大城市。而一些并不能吸引足够人口的城市注定会像康巴什一样死寂――在这座内蒙耗资50多亿元打造、面积达32平方公里的豪华新城里，基础设施一应俱全，办公楼、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，由于没有人口入住，这里被叫做“鬼城”。大连万达董事长王健林直言，目前全国有上百个城市提出要建国际大都市，很多城市提出要建设中国的“中心城市”，但事实上，中国根本容纳不了那么多的中心城市和国际城市。“与农村相比，城市最大的好处是能够提供各种便利”，上海金融与法律研究院研究员傅蔚冈在接受采访时表示。
　　从经济学家的角度，北京人口密度是每平方公里1500到1600人，上海也是每平方公里不到2000人，其实这两大城市可以像东京一样容纳将近5000人／平方公里。如果土地利用率更高，京津唐、长三角、珠三角这三个区域可以聚集中国50%以上的人口，大城市的集聚效应可以让人们在城市享受到更多便利，但是住在中小城市就很难了，一个二三十万人口的城市没办法修地铁，也没法带动其他产业的发展，甚至，很多中小城镇的卫生远不如大城市，原因依然在于大城市有集中的垃圾、卫生处理中心，但小城镇人口太少，没有办法形成这种规模效应。
　　
　　小城市的陷阱
　　
　　著名经济学家魏杰在接受采访时表示：“中国提议的城镇化是，限制发展大城市，同时发展小城镇。但事实上，随着人口的聚集，特大城市、大城市的进一步聚拢，注定了有些小城镇就是要消亡的。” 在这样的小城镇买房、创业或许都不是好的未来的规划。
　　尽管波士顿咨询公司有充分的论据指出，到2020年，中国的中产阶级及富裕消费者数量，将增加三倍左右，从1.5亿增长到4亿以上，其中三分之二居住在小城市。但小城镇消费能力的宏观数据并不能说明全部问题。在西河古镇租下一间500平米商铺加盟美特斯邦威的孙某发现，这个在二三线倍受欢迎的品牌并不吃香，并非当地人不喜欢这个牌子，而是大家喜爱去芜湖市里买――那边选择更多，也有折扣，并且只有半小时的车程，半年之后，孙黯然关闭了店铺。
　　从2008年开始，花了大量时间在二三线城市调查的《创业家》杂志社社长牛文文甚至认为，二线城市的创业土壤已经凋败。他表示，资源都被抽水机抽到中心城市来，抽到大公司来，抽到国际化市场上来。稍稍有利的事情都是政府和国企在做，当地人在当地很难获得资源，已经形成规模优势的国企、大公司的根已经扎得很深。
　　而在本刊的采访中，投资较高的小城市创业者无不提到政府关系，甚至在T市经营拼车公司的企业主将生意建立在“运作领导”的基础上。从创业成本上分析，一线城市贵在生活成本和人力成本，二线城市贵在政府成本。租金成本是另一个门槛，牛文文也提到，不少地方政府最喜欢做的游戏是划一个高新园区，然后招商引资，把企业弄进来，卖土地，把地价炒高。
　　
　　小城市还有机会吗？有。
　　
　　在小城市做服务大城市的生意
　　长三角、珠三角、京津冀为首的三大密集型城市群在朝着连绵型大都市区的方向发展时，已经成为我国经济发展的核心，未来人口流动的方向仍是这些中心城市，但核心区和辐射区域的分工也会出现分化，传统制造业和服务业会迁出核心城区。在产业转移的过程中，坐在小城市，享受低租金、便宜的人工，将目标锁定大城市。
　　消费类机会，得找到靠谱的小城市
　　在这种结构转型中，小城镇居民消费更多的指向生活用品消费和大众消费。二三线城市那些吃饱了肚子的人，需要提高生活品质，需要更好的服务，那些收入在3000-6000元阶段的人，消费需求会激发出来，这里就有无限商机，比如很多个性化的医疗服务、文化消费、培训服务。在靠谱的小城市找一些文化、娱乐和生活用品消费的创业机会的确会是不错的选择，相比大城市，小城市市场的整合程度较低，对新进者不乏吸引力。
　　国家发改委经济体制与管理研究所、市场与产业研究室主任史炜在接受记者采访时就认为：“这些小城市是不是具有投资价值，不是取决于它简单的一些表面现象，它一定有一些硬指标：第一是人口的流动性；第二，它是否在历史上就是一个物资的集散地，成熟的物流网；第三，现有的收入水平如何，可支配的收入有多少；第四个就是当地的自然环境，基础设施的情况。投资的拉动和小城市的吸引力并不是完全对称的。”
　　这四个足够靠谱的条件对大多数小城市来说相对苛刻：一定的人口密集度和流动性，发达的物流，较高的收入水平，还有一点非常重要，就是相对公平活跃的市场经济环境。
　　十年后，小城市会有自己的性格
　　发达国家的城市化历程从工业革命开始，大约经历了一个世纪，一些著名小城市的发展更是历尽沧桑。虽然中国的城市化速度已经算是奇迹，但一些学者认为，中国小城市真正的投资机会也许应该是10年之后。那时的工业化已经摆脱了全民奔命的初级阶段，人们有更多闲适的时间和足够的金钱，可以自如的选择不同的生活方式和各种特色鲜明的小城市，到那时，也许就会出现像巴塞罗那、戛纳、威尼斯这样的魅力小城，各种投资机会也会频繁显现。当然，目前最重要的是敏锐的眼光和清晰的辨别能力，机会有限，但足以为未来打好基础。

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