深圳发展银行推出理财新方式“循环贷”

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　　5月11日深圳发展银行继今年3月推出“双周供”后又推出“循环贷”个人住房授信业务，“贷款期限长、批贷额度高、办理手续简便、还款方式灵活”成为该项业务的最大亮点。
　　据深圳发展银行有关业务部门负责人解释，所谓“循环贷”就是指客户通过将自己的商品住房抵押给银行，就可以获得一定的贷款额度。在房产抵押期限内客户可以分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，客户只需填写提款申请表，不用专门再次审批。该负责人进一步讲述提款时间一般在1个小时内就可以完成，大大的节省了客户办理的时间。一套房产申请的最高额度可达八成，贷款年限最长可达30年。
　　从客户的角度来看，选择“循环贷”可以带来以下四点便利：一增强了房产的变现能力；二满足了客户不定期的融资需要；三融资方式变得简便快捷；四在资金周转和金融理财方面有了新的渠道并且享受住房按揭贷款的优惠利率，周转、理财成本大大降低。从以上四点看来相比传统的房产按揭方式，“循环贷”的优势还是比较明显的。
　　据了解目前深圳发展银行方面将“循环贷”根据额度确定方式不同分为自主额度和综合额度两种形式，客户在同一时间内只能任选其一。
　　自主额度又称按揭式额度，是指在额度有效期间，额度金额动态每个月份都是不一样的。在按揭还款期内，客户如果提前还款，提前还款的数额将自动转换成可使用的贷款额度，总额度最长期限为30年。综合额度是将整个房产抵押期间分期核定贷款额度，每期最长不超过3年，贷款额度成数最高可达8成。
　　就两种方式的区别和选择这个问题，伟嘉安捷投资担保公司贷款顾问指出，自由额度最大的特点就是理财、周转空间比较大,特别适合收入稳定、丰裕、具有提前还款能力并且注重投资、有较强理财观念的中青年白领购房阶层。综合额度的特点在于能够最大限度的体现房屋价值，最长3年的分期核定贷款额度使得房产实现增值，借款人的额度空间得到最大化，比较适合小企业主、个体经营者和中高收入的白领人士。
　　业内人士指出深圳发展银行在年初推出“双周供”业务后紧接着又推出“循环贷”业务。“1次审批，30年随用随提，1小时到帐”的业务操作方式打破了传统的银行贷款逐笔审批的惯例，这相当于为客户办理了一张可以随时取款的信用卡，着实给有融资需求的客户提供了便利, 这已经成为一道在个人房贷市场上的亮丽风景，随着时间的推移相信此项业务会被越来越多的客户认可。
　　

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