房子已抵押预告是指当房屋所有权人想要抵押房屋时，银行或其他抵押人会在不动产登记簿上进行登记，以表明该房屋已被抵押，此时就会出现“房子已抵押预告”的状态。这种预告状态在房屋买卖和抵押贷款等交易中十分重要，因为它表明该房屋已被抵押，可能会影响到房屋的交易和使用权。

房子已抵押预告的登记时间通常在抵押贷款发放前进行，这样可以确保银行或抵押人对该房屋的抵押权优先于其他人的权利。如果房屋所有权人在未经抵押人同意的情况下出售或转让该房屋，买方将会承担该房屋抵押贷款的风险。因此，在购买房屋时，一定要仔细查看不动产登记簿上的状态，以免受到房屋已被抵押预告的影响。

总之，房子已抵押预告是一种重要的不动产登记状态，它表明该房屋已被抵押，可能会影响到房屋的交易和使用权。在房屋买卖和抵押贷款等交易中，了解房屋的登记状态非常重要，可以保护自己的权益。