高层顶楼为啥便宜？这是一个常见的问题。其实，这种情况可能是由于以下几个原因：

首先，高层顶楼的采光、通风条件不如低层。因为高层顶楼在建筑结构上的位置比较高，采光和通风难以得到充分的保障，这会影响居住舒适度。因此，高层顶楼的购房人群相对较少，供需关系导致房价相对较低。

其次，高层顶楼的楼层高度可能会带来一些不便。住在高层顶楼的居民需要乘坐电梯上下楼，而电梯的等待时间和拥挤度相对较高，不太方便。此外，高层顶楼的居民在下雨天还需要面对下雨淋湿的问题。这些不便因素也会影响购房人群的选择。

最后，高层顶楼可能面临一些安全隐患。在地震等自然灾害的情况下，高层顶楼的安全性可能会受到影响。此外，高层顶楼通常比低层更容易受到风的影响，这也可能会让购房人对高层顶楼产生疑虑。

综上所述，高层顶楼之所以便宜，主要是因为采光、通风不佳、居住不便和安全隐患等因素的影响。因此，在购买房屋时，除了考虑价格因素，也需要考虑实际居住条件和安全性等因素。