近年来，随着房地产行业的不断发展，网签这一新兴的购房方式开始逐渐流行起来。而对于网签的主体究竟是开发商还是房管局，也成为了人们关注的焦点。

首先，我们需要了解什么是网签。网签，即网络签约，是指在网络平台上进行的房屋买卖双方签订合同的过程。买卖双方可以通过网络平台在线签署合同，完成房屋买卖的交易。在这个过程中，网签的主体有两个方面，即开发商和房管局。

对于开发商来说，他们是网签的主要发起者和执行者。开发商通过网络平台发布自己的房屋信息，并提供相应的合同模板。购房者可以在网上选择自己心仪的房屋，并在线签署相应的合同。开发商在这个过程中扮演了一个重要角色，他们需要确保房屋信息的真实性和合同的合法性。同时，开发商还需要保证房屋的交付和质量等方面的问题。

而对于房管局来说，他们在网签过程中的作用则更多是监管和审核。房管局会对开发商发布的房屋信息和合同进行审核，确保其合法性和真实性。同时，房管局还会对房屋的交付和质量等方面进行监管，确保购房者的合法权益得到保障。

因此，从以上分析可以看出，网签的主体并不是单一的开发商或房管局，而是两者的合作。开发商和房管局在网签过程中分别扮演了不同的角色，共同完成了房屋买卖的交易。只有两者的合作共同才能保证网签的顺利进行，确保购房者的合法权益得到保障。

总之，网签既是开发商的一种新型营销方式，也是房管局的一项新型监管方式。无论是开发商还是房管局，在网签过程中都发挥了重要的作用。只有两者的合作共同才能保证网签的顺利进行，为购房者提供更加便捷的购房方式和更加可靠的服务保障。