楼面价和地面价是房地产行业中的两个重要概念。楼面价指的是房屋建筑物内每平方米的建筑面积所对应的价格，而地面价则是指土地每平方米的价格。两者的差异常常受到购房者的关注。

楼面价与地面价的差异主要受到房地产市场供需关系的影响。在供大于求的情况下，楼面价相对较低，而地面价相对较高；在需大于供的情况下，则楼面价相对较高，而地面价相对较低。

另外，楼面价和地面价还受到房屋建筑物的品质、区域位置、配套设施等因素的影响。比如，位于城市中心地区、交通便利、周边配套设施完善的房屋，其楼面价和地面价相对较高；而位于偏远地区、交通不便、周边配套设施不完善的房屋，其楼面价和地面价相对较低。

购房者在购买房屋时，需要对楼面价和地面价进行综合考虑。在选择房屋时，应该根据自己的经济实力、居住需求和投资预期等因素，选择相对合适的房屋。

总之，楼面价和地面价是房地产行业中的两个重要概念，购房者需要对其进行了解和综合考虑，才能做出合适的购房决策。