在购买抵押房时，有几个注意事项需要特别留意，以确保自己的投资安全。首先，要了解房屋的抵押情况。买家可以通过查询房产证或者向银行查询该房产的抵押情况。如果房屋已经被抵押，买家需要确保卖家已经清偿了抵押贷款，以避免在购房后面临被迫清偿抵押的情况。

其次，买家需要对房屋的建筑质量进行详细的检查，包括房屋的结构、墙体、屋顶、水电设施等。如果发现房屋存在结构问题或者装修不合格等情况，建议买家谨慎考虑是否购买。

此外，买家还需了解该房屋所在小区的环境、配套设施、交通等情况。这些因素将直接影响到房屋的价值和自身的居住体验。

最后，买家需要了解相关法律法规，并与专业人士进行咨询。购买抵押房需要签订合同，买家应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

总之，购买抵押房是一项重要的投资，需要买家进行充分的调查和了解，并与专业人士进行咨询，以确保自己的投资安全。