公寓房产证和住宅房产证是两种不同的产权证书，它们的区别在于所涉及的房产类型不同。

首先，公寓房产证是指对公寓式住宅的产权证书，公寓式住宅通常为多层住宅楼或高层住宅楼，每层楼都分为多个独立的住宅单元，每个住宅单元通常为一个或多个房间组成的房屋。因此，公寓房产证的所有权只涉及某个住宅单元的产权，而不包括整个住宅楼的产权。

其次，住宅房产证是指对独立房屋的产权证书，独立房屋通常是指别墅、联排别墅或独栋别墅等独立的房屋建筑物，这些房屋通常有自己的独立地基和土地，因此住宅房产证的所有权涉及整个房屋建筑物和其所在的土地产权。

在购买房产时，购房者需要根据自己的需求和实际情况选择不同类型的房产证。如果购买的是公寓式住宅，需要申请公寓房产证；如果购买的是独立房屋，需要申请住宅房产证。此外，购买房产时需要注意房产证的真伪和完整性，以避免因为房产证问题导致产权纠纷和法律风险。