不动产权证商品房是指在合法土地使用权的基础上，按照国家规定和相关法律法规以及有关部门的要求，由开发商开发建设，取得不动产权证的住宅房屋。它是一种具有所有权的住宅房产。

不动产权证商品房的出现，为人们购买房屋提供了更加方便、安全的方式。因为在购买不动产权证商品房时，购房者可以直接取得房屋的所有权证，不需要再与开发商签订房屋买卖合同。这种方式不仅可以节省购房者的时间和精力，还可以有效地减少纠纷的发生。

同时，不动产权证商品房还有很多其他的优点。比如说，它的交易程序非常规范，购房者不仅可以在政府相关部门查询到房屋的所有权、使用权等信息，还可以对房屋的产权进行转让、抵押等操作。这样一来，房屋的价值得到了更好的保证，购房者也能够更加灵活地处理自己的资产。

当然，不动产权证商品房也存在着一些问题。比如说，一些不良开发商可能会在建设过程中存在质量问题，或者在销售过程中存在欺诈等行为。此外，一些购房者可能会存在对不动产权证的理解不够深刻，或者在购房时没有注意到相关的规定，从而导致一些纠纷的产生。

总的来说，不动产权证商品房是一种具有很高价值的住宅房产。在购买时，购房者需要仔细了解相关的规定和政策，避免出现任何问题。同时，政府和有关部门也需要加强监管，保障购房者的合法权益。