别墅是一种高档住宅，具有独立的花园、车库等设施，一般面积较大。然而，如何界定别墅的面积以及如何计算面积是一个比较复杂的问题。

首先，别墅的面积可以分为建筑面积和使用面积。建筑面积是指建筑物所有楼层的建筑面积总和，包括室内和室外的建筑面积。而使用面积则是指居住者实际使用的面积，包括室内的居住面积和室外的花园面积等。

其次，别墅的面积计算需要考虑到建筑物的结构形式和空间布局。比如，别墅的层数、建筑物的高度、建筑物的凸出部分等都会对面积的计算产生影响。此外，别墅的建筑面积还应包括走廊、阳台等公共空间的面积。

最后，别墅的面积也需要考虑到地形地貌和周边环境。比如，别墅所在的地形是否平坦、周边环境是否优美等都会影响到别墅的面积计算。

总体而言，别墅的面积计算是一个相对复杂的问题，需要考虑到多个方面的因素。在实际应用中，需要根据具体情况进行综合考虑和计算，以确定别墅的面积和价格。