宅第和宅邸都是指豪华的住宅，但是它们之间存在一些区别。

首先，宅第一般是指被富有人家所拥有的大型住宅，通常建在城市郊区或者市区的高档住宅区。宅第的建筑风格通常是非常豪华的，有着大面积的花园和围墙。宅第也通常有多个房间和多个楼层，以满足主人的各种需要。

其次，宅邸则是指被王公贵族所拥有的豪华住宅。宅邸通常建在城市的中心位置，或者是在郊区的大型庄园内。宅邸的建筑风格也非常豪华，有着大面积的花园和围墙。与宅第不同的是，宅邸通常有着更多的附属建筑，比如说宴会厅、舞厅、图书馆等等，以满足主人的社交需要。

总的来说，宅第和宅邸都是非常豪华的住宅，但是它们之间的区别在于宅邸更多地强调了主人的社交身份和地位，而宅第则更多地强调了主人的私人生活和居住需求。不过，随着社会的发展和人们的需求不断变化，这两者的区别也在不断模糊。