商住用地是指既可以用于商业用途，也可以用于居住用途的土地。那么，商住用地算不算商品房呢？

首先，需要了解什么是商品房。商品房是指由开发商按照规划、设计、建设、销售程序，在法律法规的监管下，以营利为目的，向社会公开销售的房屋。在商品房市场上，房屋的价格由市场供求关系决定，由此推出的价格，是以市场为导向的。

商住用地虽然可以用于居住，但是它的本质是商业用地。因为商住用地的规划、设计、建设，都是以商业用途为主的。而这种商业用途的特性，使得商住用地与纯居住用地在性质上有所不同。在商住用地上建设的房屋，虽然可以用于居住，但是它们的定价和市场行情的波动，都受到商业因素的影响。

因此，可以得出结论：商住用地的房屋是商品房。虽然商住用地的房屋可以用于居住，但是它们的本质是商业房屋，房屋的交易价格是以市场为导向的，符合商品房的定义。在购买商住用地的房屋时，购房者也需要遵守商品房销售的相关法律法规，例如签订《商品房买卖合同》，办理房屋产权证等。

总之，商住用地的房屋是商品房，这是由它的本质特性所决定的。在购买商住用地的房屋时，购房者需要了解商品房相关法律法规，以保障自己的权益。