近日，有一则关于一套40万公寓房子的交易引起了广泛关注。根据税收政策规定，房屋交易需要缴纳个人所得税和房屋增值税两种税费。

首先，个人所得税是根据房屋交易的实际成交价计算的，税率为1%。那么，40万公寓房子交易的个人所得税应为4000元。

其次，房屋增值税是根据房屋交易的总成交价计算的，税率为5.5%。如果40万公寓房子的总成交价为40万，那么需要缴纳的房屋增值税为22,000元。

综上所述，购买一套40万公寓房子需要缴纳的税费为个人所得税4000元和房屋增值税22,000元，总计26,000元。需要注意的是，以上计算仅供参考，具体的税费还需要根据实际情况进行计算。

在购买房屋时，缴纳税费是不可避免的，但是了解税费的计算方法和规定，可以帮助我们更好地掌握财务状况，做好理财规划。