在40年前，随着城市化的发展，公寓房成为了一个重要的住房选择。40年过去了，公寓房的利弊也逐渐显现。

首先，公寓房的优点之一是它的便利性。公寓房通常位于城市中心或交通便利的地区，居住者可以方便地前往工作、学校和购物中心。此外，公寓房通常配备了许多便利设施，如健身房、游泳池和洗衣房等，使得居住者可以享受到更多的生活便利。

其次，公寓房的另一个优点是价格相对较低。与独立屋相比，公寓房的价格要低得多。这使得公寓房成为了许多普通人的理想住房选择。

然而，公寓房也有其缺点。首先，公寓房通常面积较小，难以提供足够的空间供居住者使用。其次，公寓房的隔音效果通常较差，居住者可能会受到邻居的影响。最后，公寓房的管理也可能存在问题，如停电、水管破裂等问题。

综上所述，公寓房有其优点和缺点。在选择住房时，我们应该根据自己的需要和经济条件来综合考虑。