随着商品房市场的不断发展，逾期交房的现象也逐渐增多。为了维护购房者的合法权益，规范市场秩序，逾期交房违约金的调整成为了一个备受关注的话题。

目前，关于逾期交房违约金的调整，主要是在合同中约定的。大多数开发商在商品房销售合同中都会明确规定逾期交房违约金的数额和计算方式，以及逾期的时间节点。购房者在签订合同时需要认真阅读合同，了解相关条款，避免因不了解合同内容而引起纠纷。

在实际操作中，逾期交房违约金的调整应该根据具体情况进行灵活处理。如果开发商逾期交房的原因是不可抗力因素或购房者同意的情况下，应该适当减免违约金或者延长交房时间。如果逾期交房原因是开发商自身原因，如资金链断裂、施工进度不达标等，应该按照合同约定支付相应的违约金，同时承担相应的法律责任。

对于购房者来说，如果发现开发商存在逾期交房的情况，应该及时与开发商沟通，了解情况，并要求开发商按照合同约定承担相应的责任。如果开发商拒绝履行合同，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总的来说，逾期交房违约金的调整应该遵循合同约定，并根据具体情况进行灵活处理。开发商应该严格遵守合同约定，尽快履行交房义务，避免引起纠纷。购房者要加强自我保护意识，认真了解合同内容，及时维护自己的合法权益。只有双方共同遵守合同，才能保证商品房市场的健康发展。