商品房和住宅房是我们购房时经常听到的两个概念。那么，这两种房型哪一个更好呢？我们可以从以下几个方面来探讨。

首先，从房屋品质来看，住宅房更好。住宅房一般是由政府投资兴建的，具有较高的建筑质量和标准，同时也相对稳定和安全。而商品房则由开发商投资兴建，品质和标准参差不齐，存在一定的质量风险和安全隐患。

其次，从产权归属来看，商品房更加灵活。商品房的产权属于开发商，可以自由买卖、抵押转让等，因此具有更大的市场流动性和价值潜力。而住宅房则由政府或集体所有，产权转让较为复杂，限制较多。

再次，从价格角度来看，商品房价格更高。由于商品房的品质和服务相对更好，因此售价也更高。而住宅房则由政府或集体投资兴建，售价相对较低，更适合一般居民购买。

综上所述，商品房和住宅房各有优缺点，需要根据个人需求和实际情况进行选择。如果您追求品质和服务，同时有一定的经济基础，那么可以优先考虑购买商品房；如果您注重实用和经济性，那么住宅房则是更好的选择。