在卖房的过程中，有很多人会选择和中介签署速销协议，以获取更快速的出售结果。然而，在签订速销协议之前，有几个需要注意的问题。

首先是要了解协议的内容。速销协议是一种比较特殊的协议，它通常会规定在一定时间内，中介必须完成房屋的出售事宜。因此，卖家需要仔细阅读协议，确保自己了解协议中所有的条款和细节，以避免不必要的纠纷。

其次是要注意中介的资质。在签署速销协议之前，卖家需要确保中介有合法的从事房地产中介业务的资质。可以通过查询房地产中介商的许可证，或者拨打相关的热线电话来确认中介的资质。

第三点是要注意中介的诚信度。在签署速销协议之前，卖家需要了解中介的信誉和口碑，以避免遭受中介的欺骗、虚假宣传等不诚信行为。可以通过查询中介的客户评价或者询问周围人的建议来评估中介的诚信度。

最后是要注意协议的保密性。在签署速销协议时，卖家需要注意协议中的保密条款，确保协议中的信息不会被泄露，以保护自己的利益。

总之，在签署速销协议之前，卖家需要仔细考虑协议中的条款和细节，选择合法、诚信的中介，并确保协议的保密性，以保护自己的利益。