浅谈屋面防水施工存在的问题以及对策
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摘要：屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，严重影响建筑物的正常使用。本文结合工作实际，针对建筑屋面防水工程中存在的质量问题以及原因进行分析，并提出预防措施。
关键词：屋面防水；施工；问题；原因；对策
屋面施工质量，直接影响建筑物的使用寿命。如果屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的损失，还直接影响正常的生活。防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量。
1.屋面防水存在问题以及原因
目前，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，已经引起了国家相关部门的高度重视。房屋渗漏虽然说是一项普遍的质量通病，但它并非是不治之症。笔者认为影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。
1.1防水设计不合理
长期以来，我国没有制定防水工程的设计规范，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些技术要求，均没有明确规定。另外，设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。
防水设计不合理是渗漏重要原因之一，在导致出现渗漏现象的因素中，约占26至30%的比例，或者还要更高。目前有的建筑师防水设计水平较低，有的很不了解防水材料，没有掌握防水设计技术，而防水设计比较复杂，建筑师不愿意花费很多的时间去掌握防水知识和技术。现在的建筑平面和外形比以前复杂的多，防水设计也随之复杂而且加大难度，必须根据不同的防水部位，进行相应的设计。而每种建筑形式和部位，对防水要求不同，没有合理的防水设计是万万不能的。不合理的防水设计主要有：选材不当，细部节点设计错误；应该做防水的部位而不做防水；应该做外防水而做内防水；应该大于10%的坡，而做成5%的坡等等。
1.2防水材料选择不当
由于防水材料质量太差，应用不当，导致房屋出现渗漏情况，在具体案例中出现得很多，所占渗漏原因的比例达到20%。目前，有一些开发商偷工减料、以次充好，在开发的过程中存在很多不规范的环节。伪劣产品比正规产品价格低60％以上，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。
1.3施工方面质量意识不强
施工队伍因为不够专业，或者施工不精心，马虎、潦草，不完全按照严格的工序来施工，甚至偷工减料，人为减少施工步骤，这是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。建筑工程施工方面，对屋面防水施工不够重视，缺乏专业的防水施工队伍，在利益的驱使下，施工企业偷工减料、粗制滥造。屋面防水未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。防水材料只要通过全面的检测，质量就能有所保证，但楼房的防水效果最终取决于工人的现场施工水平，如果开发商选择的材料质量再好、价格再高，但工人现场施工质量太差，也会导致日后渗漏的发生。
1.4管理方面忽视对屋面的养护
工程峻工交付使用后，因为缺乏专业知识，业主不会维护、保养房屋。而开发商在竣工后也不加以维护管理，这些情况也会在一定程度上导致房屋出现渗漏。在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。
2.屋面防水措施
2.1加强队伍建设
提高设计人员对防水工程重要性的意识，必须掌握防水技术、材料的性能。将防水项目施工图列为专项设计。在我国，项目实施团队工作人员通常没有接受过相关技能培训，整体素质偏低，没有合理科学的训练，对工作缺乏热情，根据在我国防渗漏项目质量的绝大部分检测显示，建设问题为导致防渗漏项目产生渗漏的关键因素之一。如果想要保证工程质量，不仅需要通过具备专业技能的工作人员来完成项目，同时能够面向工作人员开展相关技能培训，通过这种方式来增加工作人员的工作能力和水平。要能够保证工作实施团队制定有效防渗漏计划，通过计划来对工作人员进行指导，增加每个人的责任感，减少工作的任意性。工作人员要依照工程计划中相关工作标准来完成实施任务，能够有效的将计划行动落实，只有通过这种方式才能保证防渗漏项目的水平。
2.2规范施工工序
防水施工每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。 结构层最宜采用整体现浇板、防水混凝土板，这对防水层是很有好处的。若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部顶留凹槽嵌填密封材料。为了避免或减少找平层开裂，屋面找平层宜留设分格缝，分格缝应设在板端缝，屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处，其纵横最大间距宜3～4m，最大不超过6m。缝宽宜为20mm，分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。目的是将结构变形和找平层干缩变形、温差变形集中于分格缝予以柔性处理。保护层施工前，应将防水层上的杂物清理干净，并对防水层质量进行严格检查，有条件的应做蓄水试验，合格后才能铺设保护层。如采用刚性保护层，保护层与女儿墙之间应预留20～30mm空腔并嵌填密封材料，防水层和刚性保护层之间还应做隔离层。
2.3加强监理力度
在实际开展工作之前，监督部门要严格对相关工作计划进行审核，依照获得通过的监督计划，和屋面防渗漏项目制定的要求、规划材料以及工程材料等来不断完善监督控制步骤计划，这个计划要能够同防渗漏项目自身的特征相一致，能够有效落实到实际生活中，同时能够有效进行实施。
2.4加强管理养护
工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。处理好出屋面管道节点。对于使用商品砼塌落度尽可能控制在120mm以内，对于使用现场自拌砼塌落度尽可能控制在30～50mm以内，屋面浇筑前宜用清水冲洗掉模板上、钢筋上的木屑、泥浆等杂物屋面浇筑应采用平板振动器进行振捣，严禁出现漏振。严禁过早上人及在楼面上堆放集中荷载，若工期比较紧张或是冬季施工，上面应铺贴木板或竹笆减少砼屋面结构产生细小的扰动裂缝，根据实际情况适当延长屋面工程拆模时间，以利砼的养护。女儿墙模板支设时须在离楼面高度40mm处留设凹槽或滴水檐，以便防水卷材端部的收口处理。
3结 语
屋面防水工程是一项系统工程，为确保屋面防水工程的质量，需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制。建筑工程其设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理和维护是保证。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，才能达到使用功能及耐久性要求。
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