简议房屋建筑工程质量通病的防治措施
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摘 要：随着时代的进步和生活水平的不断提高，人们对房屋建筑工程质量的要求也越来越高。随着建筑行业的不断发展，其工程质量也得到了改善。但是，一些建筑工程在结构和安全性能上仍然存在不少问题，本文将对房屋建筑工程质量通病所产生的原因进行系统的分析，并结合施工过程的实际操作，为提高房屋建筑工程质量找到有效的防治措施。
关键词：房屋建筑；工程质量；质量通病；防治措施
一、引言
房屋建筑与人类生活息息相关，房屋建筑质量的好坏，影响着人们的生活质量。我们日常生活中所接触到得房屋建筑，大到政府的办公大楼，小到一般的学校、商场，都是我们平常工作、生活、学习的地方，正是因为房屋建筑在我们的生活中扮演着重要的角色，所以其质量上需要得到保证。分析房屋建筑工程质量通病存在的原因，做出有效防治措施，以保证房屋建筑最大限度的发挥其作用，是我们现今需要不断探索的问题。
二、房屋建筑工程质量通病的原因分析
在人民生活水平不断提高的情况下，房屋建筑工程质量也得到了不断的改善，但是，一些房屋建筑在在建施工或者是投入使用的过程中，仍然存在一些问题，例如构造柱主筋错位、塑钢窗渗漏、阳台渗漏、内墙面爆灰等问题，严重影响了房屋建筑的安全性能，究其原因有以下几点：
（一）施工过程中，施工人员素质较低，施工管理的混乱以及质量监控体系的缺失等。
一个建筑工程的完成需要一个施工队伍的分工合作，人数众多较难管理。其中不乏一些人员素质较低，在技术层面上达不到要求，很难按照正规操作完成所需的工程量。目前市场上的施工人员大多是没有技术的农民工，施工队伍整体素质的下降，导致真个工程质量的下降。在施工过程中，需要各个人员进行工作的交接等，如果素质低下，则没有能力解决好交接过程中出现的各种问题。施工管理的混乱以及质量监控体系的缺失，容易发生人员伤亡等突发事件。
（二）材料选用方面所存在的缺陷和质量问题。
材料选用方面存在缺陷也是房屋建筑工程施工过程中经常出现的一个问题。比较常见的是，提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝，这是由于材料及设置质量低劣造成的，后果相当严重。
（三）工程设计不合理，实际建造出来的建筑物存在安全隐患。
如何打造安全性能高的房屋建筑，防水设计占据着重要位置。常见的设计通病有，在带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，或者是在自由排水的屋面上，檐部不做铁皮泛水檐等。更有甚者在厨房、卫生间的设计中选用空心楼板，且不做防水层上下水管道穿越楼板不加套管，因此存在渗漏的隐患。
（四）工程造价过低，施工现场监理不到位。
房屋工程造价过低体现在施工企业选用价格低廉的材料与配件。过低的造价，无法拿到高质量的材料，如当前铝合金窗的质量问题，其厚度虽然达到设计要求，但是材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化。
在工程施工过程中，很多企业都把节约等同于压低造价，盲目压低造价，严重地影响整体工程质量。同时，施工现场材料乱堆乱放，容易造成损坏。施工现场监理行为不到位还体现在，个别监理人员无证上岗，不符合配备的资格和技术要求，项目检验未能按照规格来严格验收，存在许多质量安全隐患。
三、房屋建筑工程质量通病的防治措施
针对房屋建筑工程实施过程中存在的问题，根据施工操作、材料选配的具体情况，主要从以下几个方面着手，对房屋建筑工程质量的通病进行有效防治。
（一）选用高素质的施工人员，完善施工质量监控体系，加强施工过程的管理。
一批高素质的施工队伍，是高质量房屋建筑工程的保证。企业内部员工应该分工负责，与各部门人员协调合作，操作时要按照程序进行，努力达到工程质量标准。面对众多农民工涌入施工队伍之中这一现象，企业应该加强对施工人员的培训，让他们真正掌握技术，增强队伍的整体素质。在施工过程中要建立健全质量控制体系，做好工序与工序、工种与工种之间的交接，严格检查，避免存在安全隐患。施工管理人员要与施工人员协调沟通好，共同把关，加强监控，现场物品有序摆放，整体推进工程质量的提高。
（二）严格筛选材料，对所选用的材料进行严格验收，推广使用新型材料。
每一个工程在开始的时候都要进行材料的严格审核，应该遵循先检查后使用的原则，选择有质量保证的材料，不要贪图便宜而使用厂家不明、质量不合格的材料、制品。材料在使用之前还要进行严格的检测，合格方可使用，从根本上杜绝不合格的产品在房屋建筑工程上泛滥。
施工技术的不断发展，新型材料的不断出现，使建筑物的质量得到了进一步完善。虽然许多新材料、新技术给建筑工程带来了发展和提高, 但是对新材料的推广应用方面需要谨慎，对于一些不符合规定的、未经过实践检验的产品,不要盲目引进否则容易带来质量问题。
（三）认真审核，选用合理的建筑设计方案。
有针对性地采取措施治理质量通病，需要详细分析产生的原因，抓住重点，系统全面的制定合理的方案进行治理。一个合理设计方案，加上清晰、具体的表达,是施工顺利进行的前提。设计人员在设计方案时,要认真结合工程的实际情况,一些常见的注意事项要引起关注，避免由于设计不当而产生工程质量问题。
另外，提高工程质量还要充分考虑在施工过程中安全事故的防治, 对于材料引起的漏水问题,一定要防治为主，从技术、工艺、操作、经济等方面进行全面分析,在减少成本的同时选用高质量的材料。当设计方案出炉之后，设计人员应详细的询问施工人员，在细节方面时候合理有效，听取他们的意见，对于设计中的欠周之处进行，使设计更加切合实际。
（四）适当提高工程造价，增强施工监理人员的责任心，严格核对工程验收。
由于造价低廉引发的工程质量问题已经日趋严重，所以适当提高部分工程的造价，特别是容易引发质量通病的材料显得尤为重要。从我国经济发展水平和目前建筑行业的状况出发，我国的房屋建筑工程造价普遍较低，短期内大幅提高工程造价难以实现，但可以针对一些造价低廉、容易出现问题的部分进行调整，适当提高工程造价，避免因忽视工程质量而产生一些不必要的麻烦。
增强施工人员的责任心，加强施工现场监理也是提高工程质量必不可少的一部分。由此要求各监理企业加强内部管理、质量管理，建立健全质量控制体系，严格按照国家相关规定配备监理人员，并督促现场监理人员认真管理施工现场，严格把关确保工程按时按量完成。
四、结语
只有从房屋建筑工程质量存在的通病产生的原因着手，针对施工过程中出现的问题，结合实际操作情况，寻求适当有效的措施，才能从根本上提高房屋建筑工程的质量，从而促进建筑行业的发展，改善人民的家居质量和生活水平。
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