高端住宅电气安装工程质量控制要点
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摘要: 高端住宅有别与一般住宅的电气安装，在电气安装过程中工程质量的优劣，不仅直接影响到居民的日常生活及生命安全而且还让客户感觉不到自己住宅的尊贵和价值。本文笔者根据其长期进行高档住宅的电气安装设计和施工经验：就高端住宅电气安装工程中的质量问题产生的原因做了详细的分析，并一一提出了处理改进的措施。
关键词:高端住宅电气安装工程改进措施
高端住宅电气安装工程是住宅楼建设的一个重要组成部分,安装质量的好坏直接影响到居民的日常生活及生命财产的安全,随着人民生活水平的不断提高,高端家用电器越来越普及,用电量也越来越大。下面就目前高端住宅电气安装工程的现状与问题加以分析，并提出改进方法。
1电气安装工程质量的现状
住房制度改革的不断化，人民对住房质量（包括功能质量、工程质量、环境质量和服务质量），提出了更高的要求。高端住宅质量的现状：整体质量比以往有了大幅度提升。但是，影响高端住宅使用的质量问题仍然很突出，电气安装工程作为高端住宅建设中必不缺少的组成部分、也存在着许许多多的问题．同时面临着提高安装质量，克服质量问题的重要任务。
2 电气安装质量问题对高端住宅工程质量的影响
2.1 电气安装工程的质量影响建筑结构
某高端住宅房，为了固定顶棚上的一个吊灯,需要在楼板缝中从上向下安放一块木砖,但因施工顺序或木砖尺寸不合适,致使安放木砖处两块空心板被砸坏露筋,破坏了空心板的主筋结构,对整个主体结构产生很大的危害;再如,某高端住宅楼配电箱预留在楼梯梁下的承重墙上,承重墙局部承压能力不够,无法承担上面几层楼梯的重量,形成了严重的隐患。
2.2 剔槽埋管直接影响墙体承载力和强度
剔槽埋管是电气预埋不到位常见的补救措施,在建筑工地上屡见不鲜,但是如果操作不当也会直接影响墙体的质量,在施工中曾见240mm墙两面同一位置横向剔槽的现象,这无疑等于在砌体上横切一个断面,致使砌体的承载能力和强度受到严重影响。还有剔槽边缘不整齐、斜开槽等不规范施工都对墙体的强度造成严重威胁。
2.3 影响墙体外观效应和使用功能
剔槽埋管破坏了墙体的平整度,影响墙体的外观效应,接线盒预埋不到位,插座高度不统一、开关安装位置不合适等不规范施工严重影响使用功能,给住户带来诸多不便。
2.4 火灾隐患
2.4.1 电气线路开关电器安装存在的火灾隐患。一是电气设计保守,负荷设计裕度小再加上施工质量问题,出开关电器的导线压接松动或接触面不够,接触电阻过大造成发热而酿成火灾。二是产品质量问题,性能指标达不到设计要求,存在火灾隐患。
2.4.2 电气管线安装存在的火灾隐患。一是普通硬塑管直接敷设在可燃吊顶内。二是导线配管不到位导线接头外露构成火灾隐患。
2.4.3 照明器具安装不当造成火灾隐患,如灯具选型不当或把表面温度高的灯具设在可燃装饰物或可燃构件上。
3 电气质量问题产生的原因
3.1 设计单位从事电气设计的人员实践经验少;对设计规范的理解不统一;由于赶工期,缺少节点的详细设计,设计图纸部分作法不明确。
3.2 承建单位从事电气安装施工的人员质量意识淡薄、素质低。有的没有电工特种工种操作证,有的雇用临时工参加电气安装。对设计图纸领会不深刻,甚至看不懂图纸,根本不具备承担电气安装工程的技术能力;还有的承建单位,从事电气安装工程的人员管理不够,就由土建施工员代管,结果往往成了代而不管,达不到电气安装工程的质量要求。
3.3 电气预埋和电气穿线工程脱节
预埋由承建单位民工承担,穿线由承建单位电工完成,预埋线管的走向、分线盒、预留洞有时根本找不到,有的线管在打圈梁时被堵死,这就势必导致剔槽、砸楼板等野蛮施工行为的发生。
3.4 电气安装人员岗位责任心不强,没有遵纪守法意识,视建筑电气安装施工规范而不顾,电气预埋中不负责任,给下道工序造成施工困难。如120mm墙下预埋管问题,按施工规范要求,应沿分线盒用粉笔由上向下沿尺杆垂直划线,宽度和深度按敷设各线管直径确定,用微型石料切割机定出所切深度,分别沿两边线切开,用此法剔出沟槽省工、省力,对砌体强度基本没有影响,而实际电气预埋中120mm 墙剔槽存在严重问题:有的用瓦刀左砍右砍剔成边缘不规则的大槽, 有的把120mm 墙砌成通缝, 有的干脆不在120mm 墙上装开关,而把卫生间120mm 墙上的开关和内墙1.6m插座放在一起,把厨房120mm 墙开关放在距门较远的内墙上,这种违反施工规范的不负责任的行为,既破坏了砌体强度,也给用户带来很多不方便。
3.5 土建、电气两个专业配合不够。电气预埋施工人员要求土建预留的洞,土建施工人员不按设计要求配合电工完成,致使许多配电箱的安装上下挤砖,歪歪斜斜,开关距门太远,一个房间的插座不在同一水平线上,既不美观又不能满足使用功能,给安装和使用都造成很多困难。
4 电气工程质量问题处理的措施
4.1 从思想上提高认识
电气安装工程应引起业主、发包单位、承建单位的足够重视,把电气安装工程看成高端住宅建设中必不可少的举足重轻的一个分部工程;其次是提高电气管理、安装人员的技术、业务素质,增强岗位责任心,管理人员坚持责任到人,安装人员必须持证上岗,确保电气安装工程的质量。
4.2 将电气安装工程提高到一个新水平。
设计者在满足常规供电,保证安全用电的前提下,应更多地兼顾美观、装饰效果和使用功能,满足住户美观、方便、舒适、安全的现代化生活需要,把电气安装工程提高到一个新水平。
4.3 建立健全切实可行的质量保证体系
业主对电气安装工程要有明确要求,发包单位要选择确实有承建能力的建筑队伍承担电气安装工程,承建单位要严格按设计施工,严格遵守建筑电气的安装施工规范,每个建设单位对电气安装工程要有一个从上到下的管理网络,配备专职电气监督人员、施工人员参加现场管理。
4.4 严格对进入现场的材料进行监控
对电气安装工程使用的穿线管、线盒,各种铜、铝导线,配电箱、灯具等进行严格检查,不符合设计要求,没有产品检验合格证的坚决不允许进场使用。
4.5 严把质量管理关,坚持做到“三个结合”
4.5.1 普通检查和重点检查相结合,即对在建的每栋高端住宅楼每层每户的预埋线管、线材、开关、插座、灯具安装情况进行拉网式检查,不放过一个不合格点和不安全隐患,并对重点工程和主要环节如接地极、总进线等进行重点检查,把好主要环节的技术关。
4.5.2 分段检查和整体检查相结合,即对预埋、穿线、安装各个工序阶段进行分段检查,着重检查预埋和穿线工序脱节的问题、土建和电气专业的配合问题,及时进行质量通报,对砸圈梁、楼板剔槽不规范,开关插座安装不到位置等质量问题及时进行质量通报,限期整改,并对完工的电气安装工程从原材料、安装部位、安全用电、使用功能各个方面进行整体检查,保证电气安装工程的整体效应。
4.5.3 定期检查和不定期检查相结合,即坚持每天巡回每周一次大检查,每月进行一次质量通报,并对整改项目进行不定期抽查,使质量管理工作贯穿在整个电气安装工程的始终。
4.6 严把电气安装工程验收关
作为竣工的技术验收内容包括:电气器具、管线及固定用材穿线、配线,电线连接及电线端子连接、接地线连接、接地极的埋设,避雷网埋设,下引线的连接,严格绝缘、接地测试等项,必须严格按设计要求,对这些分部、分项工程和所使用的材料进行逐一检查,不符合设计要求和规范的坚决不予验收,同时兼顾使用功能,力争做到质量保证,住户放心。
5 结语
高端住宅电气安装工程的质量控制涉及方方而面，建设．精细化施工以及监理单位三方都应以图纸为依据，选择品牌材料，严格控制材料的采购和使用，以规范和规程为准，切实制定和执行保证过程质量的改进措施，保质保员按期给居民营造一个满意的居住环境。
总而言之，在高端电气管道安装工程施工中，不仅要求符合标准要求，还要考虑环保、节能、美学、客户感官良好等，在施工中安装和敷设配合密切，只有这样才能避免上述各种常见的质量问题，将电气管道安装工程这项工作做好做精做完美，最终达到客户满意。
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