以人为本营造宜居环境:北京望京公寓小区

来源:用户上传      作者: 熊 明 文跃光

　　总体布局
　　
　　望京公寓小区位于北京市东北方四环路之外，望京新区中心西侧。用地呈长方形，南北较长(330m)、东西较窄(198m)。方位坐北朝南略向东偏。四周由区间路环绕。东面和南面是大片绿地和公共建筑，西面和北面与其它居住小区相邻。
　　原规划在小区东部布置3组6层板式住宅围合成方院，西部则为若干高层塔式住宅。作者研究论为6层方院空间偏小，日照通风均不理想，人们处于院内会感觉逼窄封闭，不如改为3个尺度较大的半围合大院，即东南为13－15层板式住宅，西北为18－20层的板式住宅，均取曲尺形，东北和西南断开。这样不仅保证每户都能有良好的日照和通风，夏季有凉爽的南风穿过，冬季却不受凛冽西北风的侵袭。符台中国风水理论及具体要求。同时，层数提高让相同建筑面积所占基底面积缩小，既可增大绿化面积，又可提高容积率，达到4:1，节约城市用地。当然，东边大面积的中心绿地也是有利条件。
　　住宅楼院内底层可供居民文化娱乐各种休闲活动，以及居民委员会、业主委员会，物业管理维修，保安等方面使用；更多的部分可以做成架空层，让3个大院的空间和绿化连成一片，视野更加开阔，也有利小区内通风。沿街底层则为商店和服务设施，一律朝外面人行道出入，可服务小区居民和过往行人，既利于营业又不干扰小区内的正常生活，还有利于阻挡大风及尘砂侵入；并阻断由小区外向院内窥视，给居民以充分的安全感。
　　小区主要入口在南边正中央，设计成一个较大跨度的2层拱桥形，方便醒目。户型安排
　　板式住宅的典型单元由两个大型户和一个小型户组成。在结构和营造系统方面都考虑了灵活改变户型的可能性。可以按市场需求改为两个更大的户型，或一大二中，或三个中等户型。由于小区整个地形方位略偏东，不但每户有充分的日照，甚至每个房间都有日照。当然每户都有穿堂风。
　　大户型有客厅一、餐厅一，由活动隔断分开，可分可合。有带卫生间的大卧室两间，其中一套在入口处，可作客房或成年子女的卧室。有两童室可作卧室或儿童游戏室。还有书房一间，更衣贮藏室一间都与主卧相通。餐厅外端为厨房、洗衣间、以及服务员卧室及卫生间，都靠近次要出入口。日常携带菜蔬或垃圾出入可经由次要入口，不致污染主要出入口。为避免干扰家庭成员各自的活动，也可偶尔由次要出入口通行，紧急疏散时也更有保证。此外在每户的服务阳台处还留有燃气型集中供热或制冷设施的空间或空调的集中室外机，住户可自行选择。住宅楼最上2层为复式大型住户。上层除一般房间外，有较大的日光室，可作健身房，也可增设泳池，或作衣房，平屋顶可作花园。
　　典型单元的竖向交通由两个客梯和人行楼梯组成。设有消烟前室。两电梯之一可作消防电梯。
　　
　　人车分流
　　
　　该小区最大的特点是人车分流。在现有的各种住宅小区中，都有机动车通行，甚至机动车停放于路侧。废气和噪音污染严重。居民在院中步行时还需小心提防避开车辆，尤其是老人和小孩更加不堪其扰。在此小区住宅楼下设计了2层地下车库，每户可有两个车位。除消防车外，各种机动车以及自行车、三轮车、送牛奶车等一律不得进入住宅大院内。都由3个大院缺口处由坡道直接到达地下车库。停车后，居民可由地下室乘电梯直达各层。废气也经由竖向风并直升屋顶外排出。完全排除机动车辆对小区内部的干扰。不仅可以最大限度地扩大绿化面积，更重要的是居民步行、休闲、锻练可以完全放松心态，老人和小孩也不必提心吊胆，可尽情享受户外新鲜空气和阳光雨露，尽情嬉戏玩耍。这才是真正舒适宜居的小区，也是任何居住小区都可以做到的。不过到目前为止，还未见国内外居住小区有人车分流的考虑和举措。
　　
　　方案创作　熊明　文跃光　金国红
　　设计主持人　文跃光　解钧　党辉军
　　建筑专业负责人　徐皓
　　结构专业负责人　陈彤
　　设备专业负责人　王保国
　　电气专业负责人　贾燕彤
　　作者　熊明，全国工程勘察设计大师、北京市建筑设计研究院顾问总建筑师文跃光，北京市建筑设计研究院一所、副所长、高级建筑师
　　收稿日期　2010年3月

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