编读往来

来源:用户上传      作者: 本刊编辑部

　　投资牛市需要策略
　　
　　股市虽有跌幅，依然不改牛市。我们现在看股价觉得贵，但是到2008年底，估计就不觉得贵了。从我个人经验来看，没有一个国家的牛市会在两年内结束。目前看好的行业包括金融、地产和钢铁，另外自下而上选择的消费品行业也值得特别关注，这四类行业的估值还相对合理，现在并没有到找不到可投资的股票的时候。而近期市场大小盘股市值轮动的规律再现，根据市场的阶段特征动态调整大小市值股票的配置比例，从投资的角度，可以提高投资效率，实现超额收益。――浙江　杨　晨
　　
　　技术分析是基石
　　
　　从来不相信股票技术分析的我，因为自己的错误分析，禁不住股票的连续跌幅，将手中持股抛售一空，没想到仅过一天，那几只股票就上涨了，白白损失了两万多。诚如股市前辈所言，如果要成为市场的大赢家，是没有捷径的，需要踏踏实实地静下心来钻研。技术分析虽然不具有“神奇”功能，但就如“1+1=2”一样，它绝对是基石。
　　经过钻研，我发现有些时候，市场在进行一种较为平常的波动过程中，突然出现了跳口向上或跳空向下缺口，而这，很多时候仅仅是普通缺口而已，短期完全有可能进行回补。在这种情况下，要保持住自己的从容。
　　――广州　赵　凯
　　
　　房子是爱情的增量投入
　　
　　看了贵刊那篇《爱情和房子》，深有感触。如果我们把房子看成爱情的必要条件，那么对于爱情的神圣也便打了折扣。而以我个人的经历，我觉得房子对于爱情、对于婚姻来讲可能更多的是充分条件，没有房子，两个人依然相爱，更会走向婚姻的殿堂；而有了房子，爱情中会少了许多不必要的缠绕，婚姻生活也许更和谐。不过，现实中，出于责任以及对未来生活的投资保障，我觉得男人还是应该力尽所能为心爱的女人买套舒适的房子，这样不仅是对爱情的一种承诺，而对于两个人来说，拥有了自己的住房，更将远离城市的漂寂感，对于以后的老年生活都将是一种保障。
　　――北京　韩　毓
　　
　　Q＆A
　　北京李宏杰：您好，我在一家公司做销售部经理，今年刚刚结婚，一年之后宝宝可能就会降生。为了减轻压力，我想买套二手房，听别人说二手房交易会麻烦，请问购买二手房需要注意哪些问题?
　　编辑答疑：购买二手房需要注意的事项主要包括：
　　1．注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。
　　2．注意交易房屋的评估价是否正确、真实。
　　3．二手房质量上的瑕疵。购房者应当在买房时注意检查住宅本身的质量，如是否存在漏水。墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。
　　4．签订买卖合同的注意事项。交易双方在交易前及交易过程中，最好是能得到房地产专业人士和律师的指导，也可委托具有良好声誉的、具有相应资质条件的房产中介机构进行交易。并且自7月1日起北京市二手房将实行网上签约，中介机构的二手房信息必须上网公示。
　　5．其他的一些限定因素。例如：①房产有承租人的，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②购买后准备用作营业或办公的，应注意房屋产权证上的房屋用途限定。③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的，应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。
　　非常欢迎读者来信与我们交流。编辑将尽力为您解答理财的问题，如果您能提出好的建议或者提供您感兴趣的话题，我们将赠送最新的《钱经》杂志。

转载注明来源:https://www.xzbu.com/3/view-745714.htm