提高房屋建筑工程的质量对策

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　　摘要:房屋建筑工程质量是广大人民普遍关心的问题,在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视,要认真探究原因,充分认识其危害性,采取相应的对策和措施进行行之有效地治理,从根本上消除质量问题。
　　关键词:房屋建筑;建筑工程;质量;对策
　　中图分类号:TU113.6文献标识码:B文章编号:1009-9166(2010)014(C)-0171-02
　　
　　多层民用住宅在我国居民住宅中占有重要地位,我国多数住宅都是采用多层结构建造。而多层住宅的施工质量关系到人们的生命安全,因此对于建筑施工质量管理及控制就显得尤为重要。建筑施工安全企业通过怎样的管理及实施提高建筑施工质量已经成为了建筑施工企业管理的重点,现就企业施工质量控制进行了简要的论述。
　　一、存在的质量问题
　　随着我国建筑行业的不断发展,城市的投资环境逐步得以优化,城市人口的居住水平不断提高,我国建筑工程质量呈稳步上升趋势,但不可否认,一些,在建工程和已投入使用的的工程尚存在不少的质量问题,有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如:水泥地面空鼓,开裂,起皮,起砂,厨卫,屋面,外墙渗漏严重,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡,积水,滴水线向内斜倒等玑象,有的建筑出现严重的不均匀沉降,个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
　　(一)在屋面防水的设计中,带女儿墙的屋面,发现有局部泛水檐高度不够,也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上,檐部不作铁皮泛水檐,而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板,且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。这些都是渗漏的隐患。
　　(二)在楼地面的做法上,预制空心板上先抹平层而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹,在设有进深梁楼盖上,进深梁的上方不加设铺筋,多数均在此处发生大孔裂纹。
　　二、原因分析
　　(一)施工方面的原因。1、工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新人比较多,技术培训跟不上,工人技术素质低,甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解,操作时不按规程顺序进行,这就很难达到质量标准,尤其是许多未经过起业训练的农民工涌入建筑行业,导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工合同占数的2/3,而他们大部分都是没有受过建筑施工专业培训。2、在施工过程中,没有建立健全的质量控制体系,工序与工序,工种与工种之间没有严格的交接措施,前道工序留下的陷患,后道工序施工者不但不及时处理,甚至蓄意隐蔽。3、施工管理混乱,例如预制空心杰板吊装后不经拔正就进行灌缝,所用混凝土的碎石粒度不加控制,造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放,随意损坏,严重地影响整体工程质量。
　　(二)材料选用方面的原因。由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见,例如防水工程沥青品种的选择,油毡的质量和品种,预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木门窗木才品种的选择等,都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工,内墙装饰涂料,由于质量不过关,在很短的时间内就出现变色,脱皮等情况,有的饰面砖由于吸水率过大及外形规格不整齐,马虎施工,致使有不少新建成的工程外墙饰面砖釉面爆皮,空鼓,脱落及灰缝不均匀质量通病。
　　(三)工程造价过低。房屋工程的质量问题和工程的造价有直接关系,造价过低,会增加施工企业经营压力而疏于管理,材料质量无保证,如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的,铝合金型材的厚度虽然达到设计要求,但是,材质不均匀,表面防腐层质量差,很短时间内就氧化,密封条太小,窗锁与走轮质量差等,这是施工企业选用价格底廉的材料与配件的原因造成。有的建筑物,屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水层耐久性差,容易产生渗漏,在室内装修部分,如吸顶灯为选用玻璃或瓷质的灯罩,而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩未等交付使用,即已老化,稍碰即碎。
　　(四)现场监理不到位。施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务,项目监理机构的人员资格,配备不符合要求,存在监理人员无证上岗的现象,现场监理质量控制体系不健全,监理人员对材料。构配件,设备投入使用或安装前未进行严格审查。没有严格执行见证取样制度,有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收,就进入下道工序施工,许多质量隐患得不到及时解决。
　　三、建立计算机质量控制管理中心
　　在建筑施工过程中施工质量控制点的设置是非常重要的,合理的设置可以更加有力的保证工程的质量,目前最为先进的质量控制点实基于知识库的质量控制点设置。其一般设置流程首先要按照施工组织设计等文件确定工序衔接及并行工序。然后通过在以往工程施工数据知识库,质量事故分析知识库,项目特定要求列表为支持。按所设计的质量控制点判断选择原则,在所选模板的基础上增加和删除控制点,完成新项目质量控制点的初步设置,再用国家规范,技术,质量标准来检验设置结果是否达到要求。确定基础质量控制点后,在按照以往工程质量控制点监督管理办法数据库的内容及新工程特点制定出新工程质量控制点监督管理办法。
　　四、建筑施工企业质量管理体系
　　(一)建立健全质量管理体系。目前我国的建筑施工企业的质量管理体系尚不完善,还需要根据ISO9002质量管理体系结合,制定出企一切实可行的质量管理制度。并通过与工资、奖金挂钩,提高其执行力,以此调动企业人员积极参与质量管理体系的建设。
　　(二)加强现场管理,提高工程质量。施工现场是建筑产品最终形成的场所,施工现场管理也是一个完整的系统,在这个系统中包括施工现场的文明施工,施工安全生产管理,施工生产的组织和实施,技术质量管理的实施、检查、复核和监督,物料进场,检验,实验和使用的管理,预算,统计,核算现场治安治理,消防和卫生管理,分包队伍的管理等。构成了施工现场管理系统。
　　(三)预防为主,严格控制多层住宅建筑质量通病。施工中有些质量问题,如渗漏、起壳、开裂等质量通病。对质量通病的原因分析及防止措施,要引起高度重视。对隐蔽工程,对易发生质量事故的工程如基础沉降不均匀导致墙身开裂;现浇钢筋混凝土工程出现的蜂窝、麻面、露筋、层面、渗水、漏水;地面、楼面起砂、起壳、开裂、阳台、雨蓬开裂、倾覆和坍塌;墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点和不平整;门窗变形,缝隙过大和密封不严等。应开展现场型Qc小组攻关活动,加强对施工人员的质量技能培训,提高他们的操作水平。严格实施质量检查,认夫总结产生质量通病的原因和防治,以彻底地消除质量通病。
　　(四)消除设计欠周出现的质量问题。设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究,如果属于设计欠周造成的,应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后,应详细地向施工人员作好技术交底工作,听取意见,修改设计中欠周之处,为了使设计切合实际和避免差错,设计人员不仅要经常去现场参加实践,积累设计经验外,还应学习有关验收规范及质量检验评定标准,设计人员应考虑从业主投资的综合效益,如果设计考虑周到,即使建造工程的造价难以降低,也可以使有效地减少质量问题,建成之后减少维修费用。
　　(五)提高施工企业的综合素质,改进施工工艺,提高质量意识。据统计,我国由于因素造成的质量问题占所有质量问题的80%左右,因此提高施工企业人员的综合素质,减少因施工不当造成的质量问题至关重要。
　　结束语:建筑施工质量监控中,现场监控必须作为质量管理系统的重点工作进行,同时通过现场监控体系的建立也可以及时避免施工过程的安全事故。在工程施工过程中,建筑公司要通过建立二级质量监控制度。来对工程施工质量工程师的监控进行监督,保证施工质量。保证人们的生命财产安全。
　　
　　 作者单位:哈尔滨市第三建筑工程有限公司
　　参考文献:
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　　[4]任欣.建筑工程施工临理,2006,7.

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