高层建筑外墙防漏工程技术的应用(1)

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　　摘    要：近年来，我国经济发展非常的迅速，而且经济实力也不断提高，在这种情况下，我国高层建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，在高层建筑设计方面已经不再仅仅局限于高层建筑的安全性，还需要从其功能性展开研究，例如舒适度、采光性、美感等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。
　　关键词：高层建筑;外墙防漏工程;当前问题分析;技术应用
　　1  引言
　　目前，我国的外墙防渗漏的施工存在诸多问题，不仅会影响人们的居住质量，还会严重影响房屋的安全，有关人员必须重视这一情况，通过有效的防渗漏技术切实解决问题。同时，在外墙防渗漏施工过程中，还需强化施工流程的管理以及施工细部构造的改进和提升，尽可能地减少外墙防渗漏的现象，促进我国高层建筑行业积极发展。
　　2  高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
　　2.1  材料质量不合格
　　在我国的高层建筑施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致高层建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免高层建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
　　2.2  施工工艺的不合理
　　部分施工单位在施工过程中不重视施工流程的管理，未按照施工要求操作，这一现象严重影响了房屋高层建筑的质量。此外，施工人员在施工时并未严格按照规范进行施工，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝采用“头尾缝”砌筑方式，甚至产生瞎缝、透缝，这也是外墙渗漏的重要原因。部分施工现场存在“干砖上墙”的现象，使砂浆出现分层等情况，不同外墙材料之间产生裂缝，为部分雨水的渗入提供了契机。另外，外墙细部构造做法不当，如阳台、雨棚、斜水滴水构造、穿墙套管、施工洞口等，将会留下渗漏隐患。
　　2.3  区域环境的影响
　　我国具有广阔的国土面积，在地理特征上差异显著，东南沿海地区与西北内陆地区在环境特征上存在明显差别。鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。我国北方出现沙尘暴、冰冻灾害的可能性较大;我国南方地区出现台风、洪涝灾害的可能性较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国高层建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了房屋外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
　　3  高层建筑外墙防漏工程技术分析
　　3.1  门窗孔洞处理
　　在实际外墙渗漏控制工作当中，做好门窗框以及铝合金门窗位置的处理也是需要重视的一项内容，在窗楣位置，在实际对滴水槽进行设置时，需要保证其宽度与深度在 10 mm 以上，在实际对窗框进行安装时，要保证其在水平性以及垂直度方面能够满足要求，在墙面以及窗框交接位置，对 5 mm 缝隙进行留出，在做好清理后通过耐候胶的应用做好良好的密封处理，并保证墙体预埋件间具有牢固的连接特征。在窗台位置，要做好混凝土区域的设置，避免墙体、窗体因收缩情况的存在导致缝隙发生。在铝合金窗的下部，要做好排水孔的设置，使用密封胶做好窗框细部位置的密封处理。窗框与窗户间，需要保证两者间具有密实的衔接特征，保证其在关闭当中不存在缝隙，且不存在露水以及透亮等问题。对于室外窗台，需要在进行湿润处理后及时抹灰，保证抹灰的密实性以及均匀性。
　　3.2  外墙底部防漏施工技术
　　在进行高层建筑外墙施工时，容易被忽视的部分就是外墙底部的防水施工。在外墙底部即便渗漏现象不容易发生，但是如果对这个区域进行防渗漏处理，那么就会使高层建筑使用更加耐久，大大提升高层建筑物的使用寿命。总体来说，对于外墙底部进行防漏施工是简单而必要的，一般在底部浇筑20cm高的混凝土，防止雨水的渗入和底层的防潮。
　　3.3  外墙管道
　　在具体施工中，需要做好管道周边的堵实处理，具体来说，可以对掺有麻丝的砂浆材料进行应用，保证砂浆材料在硬度以及干性方面能够满足要求。
　　4  提高外墙防渗漏施工水平的建议
　　4.1  积极应用新型防渗漏高层建筑材料
　　鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一地使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着高层建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏高层建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，高层建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，使新型防渗漏更好地应用于项目建设中，从而降低房屋高层建筑在后续使用过程中出现渗水的可能性，确保房屋高层建筑的安全与美观。
　　4.2  强化施工流程与施工工艺的管理
　　首先，在施工的前期阶段需要做好图纸审核与施工计划安排工作，相关人员共同讨论出最终的设计预案，并分析潜在的质量问题，包括前文所提到的区域环境影响等。其次，对边线数量进行确定，这也是外墙施工前的主要内容之一。在施工环节可以根据高层建筑外墙的砖块数量来最终确定。之后在施工工艺的选择上，如果条件云溪，应该优先选择完整的材料，如切割混凝土砌块时，当材料不完整可以考虑使用某些材料进行填补。需要注意的是外墙防渗漏施工的结果在很大程度上受到砂浆质量的影响，砂浆含量除了有 5% 的明确要求之外，对于不同的施工流程与墙体，也会有不同的质量控制比例。总体而言，施工過程中需要做好各项细节内容的管理和调整，包括某些结构设计，例如外窗台与内窗台之间的高度差设计、向外坡度、滴水槽宽度设计等。在门窗结构方面，一般情况下的水平偏差较小，结构设计也符合施工图纸的要求，才能更好地为外墙防渗漏提供技术保障。如果是窗框连接区域，或是门窗结构存在数值误差时，应避免因结构松动产生的缝隙问题，使得雨水可以从缝隙流入外墙之中，影响工期，也影响到高层建筑本身的安全性能。
　　5  结语
　　综上所述，高层建筑外墙防渗漏施工的影响因素众多，我们也应基于质量需求、安全需求与功能性等多维度展开研究，在实际的施工环节应做好施工作业人员与材料等方面的质量控制，进一步在细节方面做好规划，以便于将所有施工细节涵盖在内，保障工程满足使用功能需求的同时，为行业内技术应用提供有效的参考和借鉴。
　　参考文献：
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　　[2] 鲍建闽.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2016（3）：163～165.
　　[3] 潘永平.高层建筑外墙防水防渗漏施工措施[J].建材装饰，2018（12）：16～17.
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