办公建筑空调工程的造价探讨

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　　摘    要：现在很多写字楼里面都会安装空调，但是选择安装什么样的空调取决于建筑物结构设计、企业工程预算等，这些因素都会影响空调安装类型，在空调造价过程中，要考虑各方面因素的影响，既要考虑空调的使用效果，又要考虑成本控制，本文对空调造价进行了分析。
　　关键词：办公建筑;空调工程;工程造价
　　1  概述
　　工程造价是在企业预算基础上做出的造价，其目的是能在预算之内完成任务，能合理利用预算资金，以帮助企业控制成本。空调工程造价控制的是否合理，关系到企业的经济成本，同时也会影响到以后的使用，因此工程造价非常重要，本文就对其做出了具体分析。
　　2  空调工程造价中施工成本控制的缺陷及改进方法
　　造价人员主要是依据人力成本、物力成本等进行的造价，但是人工成本有时也会拿出现很大的波动，它对整个工程成本的控制会产生很大的影响，所以项目部就应该根据需要与分包签订合同，假定预算定规定的人工费单价为32元，合同规定人工费补贴为18元/工日，则人工费的预算收入为50元/工日。此时项目部与分包应将人工费订立在40元以下（辅工还可以低）在这种情况下要充分考滤定额外人工及关键工序的人工费，不能直接将与甲方订立的人工费全部给予分包。在这种情况下，要合理对人工成本进行分析，以使造价规划更加具体，也有利于更好的利用各项资源。
　　造价过程中材料费也不是恒定的，它也会随市场价格波动发生变化，因此，在造价设计中也要预留出一些弹性空间，以方便对该成本进行控制，造价人員也要遵循市场规律，但是在造价中不可能将原材料价格的预算控制得和市场价格一样，因此可以适当调整材料价格，给材料价格一些调整空间，除了要将材料价格考虑在内，施工过程中也会出现一些其他影响因素，如材料的消耗量，即使施工人员充分利用了各种物料，但是在该过程中，仍然还是存在一些浪费的物料，这也要提前考虑在内，以免造价中材料采购不够，影响后期施工。造价人员也要及时跟踪市场信息，发现差价过大在造价书上也要做好详细记录，并积极协调差价。
　　施工机械成本也要考虑在内，施工图预算中的机械使用费=工程量×定额台班单价。但是在实际使用机械设备的过程中，受各种因素影响，有时也会存在差异，设备的使用率不一定，甚至达不到合同规定，但是由于是使用的定额计算，所以很大程度上会超出定额费，这时就需要采取措施以充分利用机械设备，也可以积极争取甲方补贴。
　　3  空调安装工程全过程的造价控制措施
　　造价除了对空调设备进行控制外，还要对其安装施工成本进行控制，根据造价进行分析，可以看出安装成本占据了很大一部分。因此，要对这两方面进行控制，提前做好准备，以最大限度的利用各方面的资源。
　　3.1  空调安装工程施工前的准备工作
　　准备工作是否完善、合理关系到其成本的控制，因此要做好前期工作。在中标后，企业要根据业主要求制定专业造价方案、施工组织设计方案等。方案要以保证质量、控制成本为原则，在严格遵守国家标准的前提下制定，并制定工程进度、工程人力、物力成本控制等各方面，尽量详细具体，对施工中的各阶段的成本也进行详细设计和规划。科学完善的施工方案，有利于在施工过程中进度的控制，成本的控制，质量的控制，因此更利于提高施工进度。方案中主要包括：施工进度、施工各种成本、施工方法等，在施工前期，就要做好成本控制，在实际施工中难免会与计划存在差异性，此时需要及时调整施工计划，并保证各项成本在一定范围内。同时，也要由企业人员与空调安装队伍进行协商，选择性价比更高的安装队伍，根据对方报价选择更合理的工程队伍，另外，也要考虑施工场地，因为在空调安装过程中有时也会涉及到非成品空调风管，所以要针对这一情况提前进行分析，企业对接人员也要提前与空调安装人员做好沟通，以防止再出现纠纷影响施工进度。
　　3.2  空调安装工程施工过程管理
　　劳务队伍进场后，首先组织劳务的分包熟悉现场的施工条件，明确工程的施工进度要求及施工质量目标。企业负责人员要与空调安装人员进行图纸会审，以确保在接下来的施工过程中，顺利的完成安装任务，双方应该认真研究图纸，对施工过程中用到的安装技术、安装程序、所用各项资源等有一个大概了解，通过对图纸的审核判断其是否存在问题，以不影响施工为主，还要共同分析图纸中的图纸中的有些做法是否合理，与土建或其它专业图纸是否矛盾，确定设计图纸中的含糊、错误、矛盾、疏漏的问题，以确保不会影响正式施工。工程师需要与施工队伍进行技术交接，以确保施工技术的合理性，同时保证使用了合适的技术，以不会影响其质量，浪费资源，因此，在该过程中双方必须仔细沟通，对说用到的技术、流程、工序等认真分析。
　　由于空调设备占用空间比较大，所以在安装过程中要考虑到其空间大小，也要考虑到水平运输和垂直运输问题，设备进口预留问题，不同施工单位作业面的衔接等问题，以达到提高施工效率，降低施工成本的目的。安装队伍中的人员素质也会影响到施工质量和进度，如果人员素质高，技术娴熟，则能提高进度，同时也能使用优质技术，以确保施工质量，反之，施工人员技术不娴熟，操作不熟练，也会影响施工进度，更重要的是造成安全隐患，为日后空调的使用也留下了隐患，所以要选择操作熟练、专业能力强的队伍来施工。
　　3.3  空调安装工程主要材料设备采购管理
　　材料设备质量好坏、价格高低也会对成本产生很大的影响，但是要考虑到空调设备的使用性，所以在选购材料时一定要选择设备质量好的，以延长其使用时间，防止因为质量问题而影响使用的过程，最重要的是如果质量不好也会增大企业的维修成本，因此一定要以质量为主，挑选性价比更高的设备。
　　材料采购人员在施工前就要采购好所有的材料和设备，因此要根据设计方案认真研究，以确定需要采购哪些设备和材料，另外要货比三家，以选择质量更好、价格更优惠的厂家，对于大型的重要设备如空调机组，制冷机组、冷却塔等必须对厂家进行现场实地考察以确保设备质量和厂家的综合实力和供货能力。在价格比选过程中，必须参考工程中标时的合同及投标成本，合理确定材料设备的采购单价和总价，在保证采购成本在目标成本的可控范围内的前提下，最终确定有实力的供货商作为中标单位。
　　4  总结
　　本文主要对造价成本控制的影响因素以及措施进行了分析，能够帮助企业更合理的利用各项资源，更合理的对各项成本进行控制，同时也能提高施工质量，确保选择使用优质安装材料，确保使用先进施工技术，因此，更利于帮助企业减少经济支出，帮助企业增加经济效益。一个企业如果做好施工各项成本规划，更利于其提高收益，合理利用资源，最终取得良好的经济效益。
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