屋面防水渗漏因素及质量控制研究
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摘 要：本文首先介绍了影响屋面防渗的各种因素，然后详细阐述了科学、有效的质量控制策略，以期能够严格遵守相关规定避免屋面漏水，并保障住宅项目质量。
关键词：屋面防渗;影响因素;质量控制;策略
1 前言
屋面如果出现漏水问题将极大影响到居民的日常生活，而引起屋面漏水现象的影响因素较多，主要要原材料因素、技术因素和养护因素等。为此，要对这些影响因素进行科学分析，并采用规范的质量控制方法，防止屋面产生渗漏问题，由此保障建筑质量。
2 屋面防水漏水的各项影响因素
2.1 原材料因素
防渗材料的质量关系到屋面防渗效果，目前，我国很多施工企业为追求经济利润，忽略了对原材料质量的控制，有些防渗材料没有通过严格检测，甚至为了一己之私随意采购假冒低质的防渗材料，造成屋面质量产生问题，从而引起屋面漏水。屋面产生漏水现象，轻则要做维护处理，重则就要拆卸重建，耗费诸多的人力、物力以及财力;此外，在购置屋面防渗材料时，尽管有些材料当时已满足国家标准，但由于未及时用于施工项目中，而被保存起来且保管不善，导致材料长期搁置而降低了应有的性能，同时，防渗材料在入场之前未通过规范的取样检测且复检标准模糊。当前，国内屋面防渗材料的市场环境较为混乱，材料质量不尽相同，缺少统一标准，也缺少质量监管机构的监督检测，所以产生了许多假冒伪劣材料，这些假冒伪劣材料若用于屋面防渗项目中必定会引起质量问题，最终导致屋面防渗施工方法的使用效果不佳，所以，材料质量是影响建筑物屋面防水漏水的重要因素。
2.2 施工技术
市场经济环境下，企业为了节约成本而降低不必要的开支，导致对施工技术的投入不足，在工程施工中缺少先進的施工技术，而且施工方也没有严格控制施工技术，这样极大地影响到了屋面防渗效果。一般情况下，即使屋面防渗设计比较科学，原材料质量也得到了严格控制，但是由于施工技术不科学、施工人员责任心不高，导致屋面防渗效果不佳。为此，要严格控制施工技术。施工质量不佳的因素包括：施工团队员工水平参差不齐，目前建筑工程施工团队的成员主要是农民工，大多数农民工都未接收过高等教育，缺少对建筑项目屋面防渗施工技术的掌握，而且他们的责任感不高，在施工时缺少较高的防渗施工观念，这样必定会造成施工质量产生问题;其次，施工方与监理方没有仔细检查屋面防渗效果，质量管理意识薄弱。
2.3 设计原因
项目设计过程，有些建筑结构所设计的屋顶总体刚度，各个分部位的刚度差别明显，一般会出现裂缝现象，这是由于顶板变形和位移导致的。有的建筑屋面坡度设计过小，排水管较短、直径太小、排水线路长等，导致屋面出现排水不畅与积水情况，屋面老化速度加快从而引起渗漏。而有些设计机构无专业的设计人员，没能力承接业务，为了生产发展，盲目听取施工方的意见，下降屋面防渗标准，为节省成本减少了屋顶应用寿命。
2.4 维护原因
建筑屋面施工中未做好维护措施，主要表现为：房管单位未全面检测屋面，未及时找到屋面存在的不足;屋面未打扫和清理，也未疏通天沟和排水口，导致防渗层受到破损;为增添热水器、太阳能等基础设备，对屋面进行打孔打眼，导致防渗层破损;有些居民在屋面喂养动物或是搁置杂物，均会破坏防渗层。
3 屋面防渗质量控制策略
3.1 选用合格的防渗材料
为提升屋面防渗效果，需要选取合格的防渗物料，比如聚氨酯防渗卷材，这种材料的价格适中，可以很好防治屋面漏水，在很大程度上提升了施工质量及建筑工程应用寿命。另外，聚氨酯防渗材料的适用性较强，能按照各种催化剂、填料以及溶剂对建筑物的需求，不断提升屋顶结构的整体性能。在选用防渗材料时，要基于实际情况，从实用性与性价比两个方面来选取，按照标准要求能够改进拌合工艺，以提高屋面防水效果。屋面防渗施工中所用的材料要根据国家标准详细分析准确选取防渗材料可以保障屋面防渗质量。
3.2 科学设计屋面排水结构
建筑物施工设计与其他项目不同，由于缺少统一标准，若想保证屋面防渗效果，首先就需科学规划屋面防渗排水结构，提升建筑物排水效果，防止屋面排水管道堵塞和积水。屋面产生积水现象是引起漏水的一大主因，所以在设计时尽量防止屋面产生积水现象，避免损坏屋顶盖。要注重屋面排水结构的设计，避免屋面水的侵蚀。在设计时设计师应从屋顶、拼缝、顶板支护等各方面考虑，科学设计屋面排水结构，以保障屋面水正常排出，提升建筑物建设质量，使经济效益与社会价值相统一。
3.3 屋面防渗施工管理
（1）防渗基层应抹平压光，不能出现凹凸不平、松散以及起砂落灰等现象，排水坡度根据设计需求，排水口和地漏位置要矮于整个防渗层，便于排出积水，阴角位置要制成小圆角，便于开展涂料工作。
（2）涂膜防渗施工前，清理干净屋面杂物，重点清扫阴阳角、管道底部、地漏和排水口等位置，保证牢固、清洁、没有明水。
（3）全部管道、地漏和排水口等构件要安装牢靠，接缝密实，收头圆滑，不能有任何松动情况。
（4）设计2mm的厚高分子泥浆涂料，分四遍涂抹。先涂抹底层，在首层彻底固化后，通过无纺布提高粘贴度，然后涂抹第二层（通常间隔6h～8h）。按照涂层固化情况再途第三层、第四层。
（5）涂料方法根据“先低再高、先重点再整体”的步骤处理，第一层涂刷不能太厚或太薄，以遮盖基层、基层无暴露点为标准。大范围部位能够采取滚涂，针对阴阳角、管道底部、地漏和排水口等位置能采取漆刷。
（6）涂刷需要平直、均匀、没有起泡翘边、气孔及破损，不能太薄和太厚，漏刷裸底，每次涂刷方向要和前一遍垂直。在天沟檐口位置要朝一个方向处理，尽可能避免搭接。涂抹最后一遍前，要先在伸缩缝、出水口、女儿墙出水、透气管以及排气管等各个节点施工无纺布材料，开展密封防渗施工，搭接长度根据标准要求确定，搭接缝有效错开，收头要多次涂刷或通过油膏密封。
3.4 后续维护管控
建筑物投入应用后，施工方与物业管理中心要安排专人管控屋面，定时检查、清理，找到局部问题并立即解决。禁止在已完工的防渗层上打孔打眼，不能随意将杂物堆于屋面上。每到雨季前要检查、清理，发现问题立即维修，并详细记录维护信息。冬天雪后要立即清理屋面上的积雪，防止雪水在屋面防渗层出现冻融交替现象。保证屋面防渗效果是个系统项目，要全面考量各种因素。从整体上来说，防止屋面漏水，设计及材料是基础条件，施工是重点，维护管理是保障。唯有严格控制材料质量，巧妙设计，方可保障屋面防渗质量，并给居民创造一个安全的生活及工作环境。
4 结束语
针对屋面防水项目来说，要科学设计屋面结构并选取合格的施工材料，在施工的全过程渗透质量控制思想。并且，选取高质量的屋面防渗材料，科学设计屋面排水结构，在施工阶段，加大质量控制力度，仔细分析屋面渗水的影响因素，与项目质量控制及后续维护管理结合起来，采用多种方法保证屋面应用性能及耐久性要求，由此解决屋面防水漏水现象。
参考文献：
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[2] 吴世跃.新形势下屋面防水渗漏因素及质量控制研究[J].四川水泥，2017（10）：269.
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