关于自贡市刘山乡调研及田园综合模式探究
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[摘要]通过西华大学土木建筑与环境学院暑期三下乡活动,对四川省自贡市沿滩区刘山乡进行了一系列的调研,并针对刘山乡的调研成果做出分析以及针对沿滩区刘山乡未来的发展模式提出的几点提议。
[关键词]刘山乡;研究;田园综合体
文章编号:2095-4085(2019)03-0027-02
1刘山乡的基地研究
刘山乡发展“以农业为主的综合发展乡镇”,是市域五级城镇,为局部区域地方中心。确定刘山乡性质为:刘山乡是以发展水果、蔬菜特色农业种植为主、以商贸服务业为辅的农贸型城镇。按照城镇远景发展方向,(2020年)依托刘山乡目前场镇发展规模和各种基础条件,逐步向南北两翼发展,适度向西南发展。
2刘山乡城市化水平预测
2.1镇域人口规模发展预测
劉山乡总人口呈缓慢增长趋势。参照四川省、自贡市近几年的人口年均综合增长率,近期取4.5‰,远期4.0‰。预测出刘山乡域总人口在现状(2011年)16460人基础上,近期(2020年)为17140人,远期(2030年)为17840人。
2.2城市化水平及城镇人口预测
(1)历史趋势法考虑到城镇近期、远期对农村人口的吸引力由弱变强的发展趋势,规划近期,远期城镇人口年均综合增长率为7.0%,8.0%,则近期(2020年)人口为2800人,远期(2030年)为5500人,相应地城市化水平为20.4%,30.8%。(2)与上一层次城市规划确定的城市化水平协调。(3)综合分析法当前我国隐性城市化的现象比较突出,大量农村剩余劳动力外出大城市或沿海经济较发达地区务工,有了相当的经济条件或者技术经验后,更多的人愿意回乡创业,希望环境较好的城镇居住生活。另外,当前我国城乡建设政策的鼓励和引导,对吸引邻近乡镇范围内的城乡居民选择刘山城镇生活、工作和经商,进而加速刘山乡区城镇建设规模的扩张,具有非常大的推动作用。
3提议将刘山乡转型成为田园综合体的原因
(1)城市化进程带来许多矛盾乡村与城市呈两种相对独立的发展状态。即,乡村不断向城市提供资源,城市不断向乡村侵蚀。(2)“田园”给都市人群带来巨大价值。(3)政策导向带来契机例如,新农村建设,美丽中国,经济转型机遇,城镇化进程。(4)如何整合刘山乡资源?如何强化自贡与刘山乡联系?新田园可谓最佳方案。第一,“新田园”是新型的经济组织模式。第二,“新田园”是生态综合规划区。第三,“新田园”是一个平台。第四,刘山乡发展受益于地域品牌,关注度,资源整合。
4刘山乡的打造模式
将刘山村打造成为中国田园生态特色新型城,将自贡与刘山乡的空间有机穿插,生产,生活,生态间有逻辑的融合共生。即,使刘山村做到:田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合。在打造过程中遵循以下原则。尊重土地,尊重自然,城乡融合,环境生态,有机生长。
5如何打造刘山乡?
5.1刘山乡主题提炼
主题为文旅+地产+农业。
5.2刘山乡市场定位
5.2.1刘山乡发展战略
政府:农旅合作,多方参与。开发:产业融合,地域营销;品味:生态理念,文化注入。
5.2.2刘山乡的建议总体规划布局一文旅+地产+农业
(1)文旅五大游乐业态+四大住宿产品+田园生活展示中心+文化市集。
五大游乐业态:自然乐园、生态牧场、农业公园、拓展公园、樱花森林。
四大住宿产品精品客栈,民宿聚落,生态营地,生态度假村
田园生活展示中心田园生活实践,文化艺术展示,城乡互动系统主题沙龙。
文化市集书院,咖啡屋,自行车主题餐厅,乡村轻食,精酿啤酒坊,篝火广场/电影,田园茶馆,创客工坊。
(2)地产田园社区+分散式农庄
(3)农业生产型农业园区+CSA社区支持农业+田园风光保护区
5.2.3建议刘山乡采用的生活方式一共享
将刘山乡居民的生活方式分为以下6个方面。(1)村民原住民,新住民,村民公约。
(2)居住市民农庄,精品民俗,村落民宿,特色营地。
(3)就业农业生产,服务业,出让型经营,物业管理。
(4)医疗卫生所,新医疗服务站,疗养院。
(5)市集田园文化市集,手工作坊,乡村铺子,主题飨食。
(6)学堂国学堂,自然学堂,瑜伽课堂,陶艺工作室,国画研习室,青年创客教育。
6刘山乡的村民安置问题
6.1刘山乡村民现状安置点
第一个安置点就是党群服务中心旁(7户),第二个是立志村安置点(21户)。
6.2选取在党群服务中心旁设置安置点的原因
交通方便、旁边有农场和回龙村广场(可以实现资源共享)。
6.3对于该问题的建议
选址建议场镇区域内,靠近刘山乡核心区,主入口附近。
(1)为了保证村民的安居乐业,未来的安置区建设可规划为复合型住宅项目,农户既可自住,也可作住宿接待和本士特色餐饮服务,还可于安置房周边规划休闲农业,如市民菜园,瓜果采摘,创意农业等。
(2)区域范围内可依托自贡旅游聚集人气从而得到发展与促进,同时对刘山乡田园项目的业态和配套设施起到一定的补充作用。
(3)安置点的景观的打造注重整体性,同时结合刘山乡特色对重点景观节点进行精细化打造,营造良好环境氛围的同时,突出刘山乡特色。
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