酒店精装修施工过程中的要点与难点控制

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　　摘    要：酒店业是我国第三产业经济蓬勃发展过程中获得良好发展契机的经济形式，能够在多方面为社会大众提供相应的服务，对社会经济的持续稳定发展也产生着相应的积极影响。而酒店精装修工作的开展可以促进酒店市场竞争力的逐步增强，因此新时期需要针对酒店精装修工程施工控制工作进行研究，在明确控制难点的基础上提出合理化的对策，确保酒店借助有效开展精装修提高市场竞争力，获取更大的经济社会效益。
　　关键词：酒店精装修;施工控制;难点
　　1  引言
　　完善的精装修能够有效提升酒店的内部环境，给以顾客更好地感官体验。现阶段我国经济在经历了较长时期的粗放发展之后，越来越多的人开始关注环境保护和能源节约。在当今大环境下，酒店在精装修施工过程中除了应该坚持顾客体验为中心，还应该装修过程中融入环保理念与安全理念。这样，才能在给顾客舒适的住宿体验的同时，保证酒店装修过程的环保，提升酒店整体安全性。
　　2  酒店精装修施工过程中的难点分析
　　2.1  涉及范围较广，难以协调作业
　　由于酒店对于顾客的服务体验要求较高，服务人群基数较大，服务涉及餐饮、娱乐、住宿等多个方面。这就要求酒店在精装修的过程中，必须满足以上酒店业务的硬件需求。所以，酒店精装修施工过程中必然会涉及众多行业，这就使得酒店精装修过程整体呈现出其高度复杂性这一大难点。比如为满足大型会议等相似活动的需要，在酒店精装修过程中必须进行影音系统等电子系统的安装，为满足不同顾客的饮食需要，必须进行复杂的燃气系统的铺设。此外，为满足顾客基本住宿需求，还要进行室内给排水系统、室内通风系统、电梯运行系统、智能安防系统等系统的建设安装。而这些系统的安装建设，单独的精装修施工企业是难以完成的。为提高酒店精装修施工效率，早日正常营业，就必须同时委托多家施工单位进行各系统的建设安装。但是要对于各个不同类型、相互独立的装修工程委托方进行统一协调，在保证工程质量的前提下，提高装修工程完成效率，其中难度可想而知。
　　2.2  施工材料繁多，采购环节较多
　　由于酒店精装修过程中涉及行业不同，范围较大，使得在其装修材料的使用中，不仅需求量巨大，而且种类繁多。由于酒店装修物料的采购一般交由施工委托方自行处理，且整个工程的委托方并不只是单独一家，这就导致酒店本身对于装修物料的采购环节难以做到直接有效的监管，不利于控制酒店自身装修工程的质量以及成本。
　　3  酒店精装修过程中难点控制措施
　　3.1  对于酒店精装修方案进行严格审查
　　在酒店进行精装修方案的施工过程中，施工材料的选择与应用完全符合最初的整体设计方案要求，同时做到装修施工对于材料的诗句需求数量与材料的购进量相一致，合理控制施工材料数量。对于各个不同功能区域的精装修施工，在施工材料与施工技术的选择上，应当优先选择成熟可靠的技术及材料，科学合理地安排装修施工程序。由于酒店精装修工程量较大，各系统的安装与各区域的施工之间难免存在交叉施工的问题，酒店对此应该提前做好相应的施工规划，对此作出科学合理的具体安排。当在装修施工过程中施工方的材料选用或者施工方案与原定计划发生偏离时，应该及时对其进行纠正，以保证精装修的实际施工与预定装修方案相吻合。
　　3.2  全面加强对精装修施工成本管理工作
　　施工成本管理是酒店组织开展精装修施工过程中需要重点分析的问题，在整个施工环节中，酒店与施工单位只有全面加强对施工成本的控制和管理，制定合理的管理方案，才能促进施工管理效果的进一步增强。在具体落实成本控制工作的实践探索活动中，可以从预算管理角度进行分析，在施工之前对可能产生的各项成本，如人工成本、时间成本以及材料成本等，在此基础上，借助组织开展较为精密的计划对施工成本进行合理的控制。同时，为了提高各部门参与施工成本控制工作的积极性，还需要对各部门施工成本控制的责任进行明确，确保可以严格按照计划组织开展各项工作，增强施工环节资金管理的科学性和客观性，避免对资金的不规范使用导致出现资金浪费的情况，影响施工效果。
　　3.3  加强装修设计和施工工作的契合度
　　酒店精装修活动中涉及到的施工设计图纸能够为施工工作提供相应的指导，因此只有加强设计图纸与实际施工的联系，才能切实发挥出施工设计工作的重要作用，确保酒店精装修施工设计取得更为显著的成果。在实际组织开展施工活动的过程中，需要综合考虑酒店的整体设计风格与客人的入住体验，进而在全面系统分析设计图纸的基础上，与设计人员进行沟通，确保能够按照实际设计施工图纸，并按照图纸开展施工工作，进而在精装修的基础上达到设计目标，提高设计效果。如此就能全面改善酒店精装修施工工作的基本情况，酒店在全面推进精装修实践活动的过程中也必然会取得更为显著的成果。
　　3.4  节能降耗的精细化管理
　　（1）空调能耗控制从酒店用能耗比例来看，空调用能占酒店用能的一半以上，尤其是旅游观光酒店，有着明显旺季与淡季之分。在淡季，客人对温度舒适度的要求不会改变，但这时如果将酒店内所有机组都打开，则会造成大量的电能空耗，增加酒店成本，甚至造成入不敷出的局面，利用智能客房系统设置客房有客温度、空房温度以及相应的风速。当客人开锁进入房间时，会倍感舒适，使客人有宾至如归的感觉;客人离开后系统自动恢复到离开状态。
　　（2）大堂区域照明控制大堂是客人进入酒店的必经之路，是光临酒店的第一感觉，其灯具的选用和灯光布置不只是为了大堂照明的需要，更应考虑照明的气氛及照明与建筑装璜的协调，最大限度地为客人提供一个优雅、舒适的光环境。通过安装在室外的照度传感器，可根据室外太阳光的强弱，自动调节大堂内的灯光。充分利用自然光来节约能源，同时也给宾客提供了更加自然的环境。
　　（3）公共区域控制公共通道、过道的灯光可以采用定时控制与人体感应相配合的方式进行控制。利用定时功能，在通道人流量大的时段，定时将全部或大部分灯光开启，而在通道人流量少的时段，比如午夜时，则定时关闭大部分灯光。卫生间内的灯光可与红外人体感应器联动，做到人来灯亮、人走后延时关闭。临窗的公共通道走廊当自然光变暗时，可以通过光感自动开启灯光;自然光变亮时，通过光感自动将剩下的灯光关闭，整个过程可以实现全自动，最大限度达到节能效果。也可以利用定时控制，根据酒店所在地天亮与天黑的时间规律，对照明系统进行定时开启、关闭的设置。电梯间和卫生间可以通过红外人体感应器对灯光的节能控制，即人来且需要灯光照明时灯光自动开启，人走后灯光自动延时关闭，最大限度达到避免无益损耗。
　　4  结语
　　對于酒店业而言，结合酒店服务需求开展精装修工作是每一个酒店在建设和发展过程中都需要接触并且完善的工作，对酒店综合服务质量的提升以及酒店服务对客户的吸引力的增强产生着直接的影响。因此新时期，结合酒店的建设和发展需求，必须正确认识精装修的重要性，并且从多角度积极探索对酒店精装修实施施工管理的措施，在对施工管理方式进行进一步优化的基础上，切实推动酒店综合服务水平的不断增强。
　　参考文献：
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　　[3] 李伟.试论酒店装修工程项目施工精细化管理[J].装饰装修天地，2016（7）：56～57.
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