中国农村住房建设与发展问题研究

来源:用户上传      作者:

　　[摘 要] 随着农村的发展，村民住房在分布和形式上有了显著变化，造成了建筑资源的浪费。本文结合实地调研，通过对农村住房闲置原因的详细分析，阐述在实施乡村振兴的大背景下农村现有的建筑资源应服务于第三产业的必要性，探讨中国农村住房转变成对外旅游接待建筑的途径。
　　[关键词] 农村;住房建设;乡村田园微城市
　　[中图分类号] TU986.12 [文献标识码] A [文章编号] 1674-7909（2019）05-23-2
　　縱观中国改革开放40年，城市和农村都发生了翻天覆地的变化，农村虽有变化，但与城市发展相比却相对落后。中国各地农村有一个明显的变化即农民的住房情况变化，一是分布上由聚到散，拆大屋建小楼，致使乡村聚落骤减;二是形式上由平房变楼房，2～4层不等，多为单家独栋，占地面积越来越大，有的甚至是小楼配大院，称得上十分豪华、气派。然而，目前农村青壮年多外出务工，一年中极少有时间回家居住，留守农村的人口多为老人和小孩，多数房屋处于闲置状态，现有的乡村建筑成了乡村浪费极为严重的可利用资源。
　　1 中国农村建房现状的成因
　　为什么中国农村都这样建房，笔者曾访问一个农村正在建房的工地的农民，他们的回答是：主要是因为“面子”观念和攀比心理，认为建了就有了面子，建得越大、越豪华就显得自己越有能力和地位;当然，建房是为了改善居住条件，相比之下却是次要的，建房者明知道一年中居住时间较短，宁愿房子闲置还是要建;再就是认为现在不建，担心以后国家不允许建，闲着就让其闲着，根本不考虑所建私房的社会价值和促进农村产业发展的实用功能，更没有考虑住房作为一种乡村重要产业资源，如何去提高其利用价值[1]。
　　2 怎样看待农民建房
　　近年来，中国社会经济得到较大的发展，部分农民富起来了，他们为了改善在乡村的居家条件，建新房本身无可厚非，也是值得庆贺的好事。有经济实力的，建大、建好一点也可以理解，但是也有少数农民超出了自身经济承担能力，房子建得很大，毛胚房建起来，却无经济能力装潢，多年处于闲置状态，这样的房子不在少数。现在城市和农村的房子均较多，却缺乏发展农村融合产业所需的房子，私人的房子也不宜于和不便用于对外开展接待服务，难以满足游客生活居住的要求。农村要建房，但不能单家独户地建房，必须彻底转变建私房的观念，尤其要克服攀比心理。因此，现在农民所建的房子大多是摆设，尤其是不便用于对外接待游客，大部分只能处于闲置状态，造成乡村资源浪费，与两型社会建设的要求格格不入。
　　3 怎样引导农村建房
　　党的十九大提出了实施乡村振兴战略，积极倡导农村一二三产业融合发展，大力推进全域旅游产业。然而，要想实现乡村振兴，核心工作应抓什么，建设重点是什么，中央已明确下文且各界已形成共识，就是要以产业振兴为核心，推进组织振兴、文化振兴、生态振兴和人才振兴都是为实现产业振兴服务的[2]。现在的乡村产业大多朝着融合产业方向发展，融合产业平台建设是促进区域农村产业振兴的工作重点和核心。农村融合产业体系建设涉及农业生产、销售、经营、管理等各个方面，不仅仅是生产体系，农业生产永远是农村发展的基础和根本，但不是增加农民经济收入的主体。第三产业的主体经济地位已经显露，乡村不得不把建设重点转移到第三产业所需的配套设施和环境建设上来，其中乡村建筑理所当然成为配套设施建设的重点。改建、扩建和新建乡村建筑必须是依据发展产业需要而建设的，没有必要大兴土木推翻重来，应设法激活农村现有的建筑资源，主要是让闲置的建筑资产变成用于产业经营的资本，在满足农村产业发展需求的同时为农民增收开辟一条新途径。
　　4 怎样修建乡村建筑
　　中国乡村现已建成的房屋是大量的单家独栋的小楼房，对于村民独户来说是十分宜居的，但部分楼房建得过大而造成闲置现象严重。近年来，中国乡村旅游业得到了蓬勃发展，农村房屋虽多，但可用于对外旅游接待的建筑却十分缺乏，并且农民的房屋都是处于分散分离的状态，更不适于接待团队游客，必须通过改建、扩建与新建，严格按对外开展旅游接待用的功能要求进行建设，达到生态宜居的建设目标。改建，即从外部形态和内部功能结构上进行改造，主要是对房子内的卫生设施和单间或套间的门窗进行改造，使之具有独立的卫生间和出入门，符合对外接待用房的要求。再根据实际需要，增加公用的大厅或内外走廊通道。扩建，是在现有建筑的基础上增加需要配套的建筑或设施，以弥补现有建筑在对外使用功能上的不足，包括房屋之间新增公用的建筑配套设施和公共活动场所，使分散分离却相对集中的村落形成一个有机统一的整体，即特大型的组合大院落，具备餐饮、居住、休闲、娱乐、健身、商务、通讯、网络、医疗与卫生等功能要求，能集中接待具有一定规模的团队游客，像这样特大型的组合大院落也可以说是一座乡村田园微城市。新建，则是完全按理想的乡村田园微城市的形态结构和功能要求进行建设，突出以生活康养为主题，达到生态环境优美、生活条件优越和配套设施齐全的目标要求。但是，国家日前对农村新增建设用地有明文规定，一般是难以获得批准，因此改建和扩建是较可行的方案和建设思路 。
　　5 结语
　　在实施乡村振兴战略的大背景下，国家积极倡导农村一二三产业融合发展，大力推进全域旅游产业和田园康养产业的发展。在实际建设和运营过程中，建筑设施是促进农村产业发展的重要设施，虽然现在农村存在大量的闲置民居，却很难被直接利用，必须进行改造。而通过发展产业激活广大乡村闲置的民居建筑资源，既符合两型社会建设的目标和要求，又可保障广大农民的共同利益。
　　参考文献
　　[1]李业超.乡村旅游背景下汉中阳春镇民宿宅院更新设计策略研究[D].西安：西安建筑科技大学，2017.
　　[2]刘蓉芳.基于“美丽乡村”建设背景下的关中地区乡村住宅设计与改造方法研究[D].西安：长安大学，2017.
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-14841337.htm