建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探

来源:用户上传      作者:

　　摘    要：随着我国社会经济体系的不断完善，人们的节能环保意识不断提高，不仅仅是追求经济的发展，同时对于建筑管理有了更高的要求。结合绿色环保的施工规范要求能够推动节能环保环境的形成，进而达到与大自然和谐相处的目的。所以在开展建筑工程造价管理时一定要从项目的决策环节、设计环节以及施工环节等环节深入贯彻绿色节能理念，充分发挥绿色环保的作用，使得工程的造价管理工作适应绿色、和谐、可持续的城市发展需求。
　　关键词：建筑节能理念;工程造价管理;经济效益;动态管理
　　1  引言
　　目前，我国城市人口越来越多，很多人都到城市里去寻求自身的发展。城市的建筑面积也就越来越多，也带来了很多的环境污染问题。污染问题不仅会给人们的生活带来一定的困扰，对于我国经济的发展也会起到阻碍的作用。因此，在这种背景下，建筑企业就需要从自身的实际出发，去减少能源消耗。据统计，很多建筑每年用于空调、供暖的耗电量占总消耗电量的三分之一，如果不改变这种现状，长此以往会给我国的经济带来很多的困扰，因此，引进节能理念就势在必行。工程造价是整个工程建设的过程中，一项非常重要的环节，相关部门需要加大重视力度，强化建筑节能工程造价管理，使之成为一种体系。
　　2  建筑节能与工程造价之间关系
　　2.1  两者之间的共同点
　　在使用该建筑物时，所能满足同一位用户的各种需求，从而将其所消耗的资源降到最低，这便是建筑节能。也即将建筑资源充分利用的同时，将对环境的影响降到最低，以实现利润的最大化，收益的最大化。在建造建筑物所需的材料时，所需要用到的机器设备，工人，原料，经济及管理等多方面因素在按照工程造价的规定下，采用最优的技术及控制问题，所消耗的成本最低。二者都是为了实现利润最大化，可见，二者之间的目的是相同的。
　　2.2  建筑节能理念离不开工程造价
　　近代我国，虽然发展迅猛，但还是在建筑新材料，建筑所需要的新设备以及用于操作设备的技术人才等较为匮乏。这一些因素都在提醒着相关工程造价的专业人员应该能够及时精准的掌握，企业的即时状况，以方便为建筑节能方面提供更好的方案，以有利于企业高层人员对社会中相关行业情况的把控。在建筑节能方面所涉及的因素不只是建筑原料消耗问题，其外应包括建筑材料的维修、及使用时所消耗的资源，通常这一些应该都算作建筑节能这个大问题的个别部分。此外，工程造价的专业人员应该具有全寿命周期工程造价管理的意识，全寿命周期工程造价，即面对当今及未来社会资源枯竭、环境污染等问题下的建筑项目在实现质量、工作进度直至建筑项目整个完成以达到成本最小化的意识。
　　3  工程成本管理与节能建筑之间的矛盾处理
　　3.1  要拟定有效的工程成本管理体系
　　在严格按照建筑综合成本控制的原则下，在工程建筑的三方主体我们要尽可能的选择更为节能减排环保的新材料以及工艺设备，从而指定合理的成本控制方案。必须改善现阶段节能建筑的实际工程造价的成本，制定有效的成本内容控制的管理机制，这样才能更加全面的计算出在节能工程建设施工中产生的费用，这样才能准确的选出最为合理的工程造价，争取保证节能建筑建设工程实施中，为建筑工程提供最可行的成本核算方式，从而有效的控制工程造价。
　　3.2  要提升节能工程中的成本管理的能力
　　在建筑工程的成本管理工作的实施过程中，作为相关的工作人员必须要不断的提升自身的节能减排意识，争取在节能建筑工程的施工中为各方主体提供最有力的信息监管平台，做好事前控制预防工作，从而帮助事后监督管理工作的实施;我们要提升政府、企业、机构、事业单位之间的信息共享，从而建立健全关于节能建筑工程新型材料、先进设备、合理工艺的信息交流共享平台，为国家宣传节能建筑工程相关政策。在节能和减排的大力倡导之下有效的为节能建筑工程的实施提供最合理的工程造价管理服务。
　　3.3  造价工程师积极参与建筑节能工作
　　造价工程师在实际的工作中，需要参与到建筑节能的相关工作中，以便能够对造价管理起到非常积极的作用。就拿编制可行性报告来说，造价工程师就需要结合自身的工作管理经验，加大对节能方案的协调力度，从而使得节能方案能够体现更加人性化，合理化。其次，造价工程师的节能意识较强，在实际的工作性能，能够考虑很多综合因素，较低工程造价的重要作用。需要注意的是，造价工程师在实际的工作中也需要不断完善自身的工作素質，加大学习，以便能够将更加先进的理念运用到实际的造价中来。
　　4  基于节能建筑下的工程造价控制
　　4.1  投资决策阶段
　　在投资决策阶段，影响工程造价的因素有：项目选址、技术方案等。因此，在这个过程中，就需要认真执行施工组织计划，设计方案等。另外，在实际施工的过程中，除非遇到技术实在解决不了的状况，否则不能够改变其建筑方案，以便能够提高工程造价的准确性、可靠性。
　　4.2  设计阶段
　　通常到了设计阶段，一些项目投资额已经确定了，也就是说投资估算已经获得批准。为了能够更好加大对其的资金控制，就需要完善其本身的管理，如此，才能够更好地提升其自身的发展进步。许多企业采用限额设计的方法，加大对工程造价的管理。如今，这种手段也成为了控制建筑项目投资最重要的手段。同时，这种先进的理念也能够贯穿整个施工过程，因此。造价工程师就需要综合考虑节能因素，为控制建筑工程造价提供服务。
　　4.3  招标及合同阶段
　　节能建筑采用总承包方式，不仅有助于实现对工程设计阶段，施工阶段等一系列的造价管理，也有助于实现其自身的发展进步。这种方式能够贯穿整个施工活动的始末，所以对施工、材料采购等方面的协调都能够起到不可忽视的作用。
　　4.4  施工阶段
　　在施工的阶段，相关部门就需要不断验证这些造价方案的具体实施的问题。在这个过程中，如果发现一些问题，需要相关部门加以较快地解决，才能够更好地实现其自身的发展进步。企业需要按照相应的国家政策要求，进而完善自身的体系建设，在实际的施工过程中，还需要推广一些新型的工艺材料等，减少能源消耗，避免造成环境污染。设计人员在实际的施工过程中，需要各个方面的协调，加大自身工作素质的提升，将更加先进的理念运用到实际的发展过程中，以便能够实现工程造价最优化管理。
　　4.5  竣工验收阶段
　　在工程后期的竣工验收环节务必加强审核与评估工作。首先要对后期的运营和维护等工作内容的支出进行考虑。设计环节中的一些问题是无法做到全面考虑的，这就要求后期的维护工作进行有效弥补，同样这些费用也是不可避免的，在竣工验收时可以考虑使用先进技术弥补之前的施工缺陷，进而减少后期持久的资金输出。
　　5  结束语
　　在这个快速发展的现代社会，好的决策可以使得企业稳步前行，使得企业收益最多，也会大大降低企业倒闭的风险。现在实际的工作中，相关人员做好自己的本职工作，也是建筑节能理念下的工程造价管理策略之一。通过上面文章所了解到，建筑节能与工程造价管理既是相互促进又是相互抵制的，他们之间的关系如何进行控制，是企业家应该考虑的主要问题。
　　参考文献：
　　[1] 储兆兵.建筑节能理念下的工程造价管理策略探析[J].绿色环保建材，2017（4）：15.
　　[2] 侯利君.低碳节能理念下建筑设计方法与技术探析[J].建材与装饰.2017（31）：95～96.
　　[3] 何智坚.建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探[J].建材与装饰.2018（52）：138～139.
　　[4] 文成才.建筑设计中节能建筑设计的分析[J].现代物业（中旬刊）.2018（9）：245.
　　[5] 李世海.高职建筑工程技术专业绿色建筑行走课堂设计[J].现代物业（中旬刊），2018（9）：261.
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-14956764.htm