试论建筑防水堵漏新技术施工工艺
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摘 要：现如今，随着人们生活水平的提升，人们对建筑工程的施工质量要求不断提高，施工单位应全面提升施工质量与使用性能，以此保证工程的经济效益。基于此，本文以建筑防水堵漏技术作为研究对象，分析施工中存在渗漏的原因，分别从漏水裂缝、渗漏孔洞、外墙渗漏与屋面渗漏等阐述防水堵漏技术的有效应用。
关键词：建筑防水;防水施工;堵漏技术
1 引言
现代化建筑工程施工中，存在渗漏的原因有很多，有设计方面的因素，也有施工管理和材料方面的因素，渗漏现象会降低建筑物的安全性与耐久性，甚至会带来事故与财产损失。面对渗漏问题，人们会采用防水堵漏技术，从而达到建筑防水的目的，通过合理的选择材料和施工工艺，尽可能延长建筑使用寿命，保障人身健康。
2 建筑施工中存在渗漏的原因分析
分析建筑工程施工中存在的渗漏问题，其原因主要如下：（1）施工原因。施工中缺乏专业化防水队伍，企业内没有防水技术人员，或者企业为了加快施工进度，在防水层下水未干的状态进行防水层铺设，导致防水层发生起鼓或者脱层的问题。刚性防水层在振捣施工时不够密实，或者混凝土的水灰比不合理都会产生渗漏问题。（2）管理与维护原因。相关部门缺乏专业的维护与管理人员，墙面缺陷无法及时发现，最终导致裂缝越来越大，引发渗漏问题。排水口没有定期清洁，水落管发生堵塞，久而久之出现了积水问题，防水层被破坏，无法起到防水的效果。业主在防水层上堆放杂物，且没有清理，破坏防水层的同时发生渗漏。（3）外墙渗漏原因。雨水侵蚀作用下，外墙上会有印记，墙面脱落，渐渐地雨水开始向内墙渗透，导致室内墙壁发霉或者隆起。这与设计工作相关，外墙砌体设计时人们选择了吸水率较大的材料，却忽视了填充墙质量，导致砂浆和砌块之间缺乏粘结性，最终出现了裂缝。（4）屋面渗漏原因。这一问题与找平层质量有关，且施工人员没有合理预留分隔缝，导致屋面在温差和冷热收缩情况下出现裂缝[1]。
3 建筑防水堵漏新技术施工工艺应用
3.1 漏水裂缝的防水堵漏
对裂缝展开封堵之前，建议施工人员相对发生漏水的缝隙周围进行防水处理。当渗漏处拥有一定强度与防水能力后，再开始进行防水堵漏。堵水时，建议施工人员沿着漏水裂缝剔除八字形槽，深度20mm、宽度30mm即可。将该八字形槽清理干净，并沿着底部的裂缝防止小绳，其直径应按照具体的漏水量决定。建议选择350mm左右的生字，按照0.3：1的比例进行水和粉料的搅拌，并将拌合物捏成条形。拌合物放置一会后，用手触摸时如果有硬度，可以填压到槽中，然后在第一时间将槽的边缘处压实处理，再将绳子抽出来，再压实处理以此，让漏水可以顺着绳子的孔流出来，实现漏水裂缝的防水堵漏施工[2]。
3.2 渗漏孔洞的防水堵漏
对孔洞进行封堵之前，建议对渗漏位置进行防水处理，当该处拥有一定强度和防水能力后，再对孔洞防水堵漏。一般情况下，人们会使用速凝型的堵漏宝，将其与水相互拌和，按照0.3：1的比例搅拌均匀，使用刮板压抹三次。建议每一次压抹时将用料合理控制在每平米1Kg左右，并保持膜的厚度可以达到0.75mm。当涂层硬化后，用手按压以下，如果没有指纹，就将其表面喷湿。这一过程中，不可以有积水存在，随后展开第二遍施工，从而达到防水堵漏效果。
3.3 外墙渗漏防水堵漏技术
当建筑外墙发生渗漏时，人们应用防水堵漏技术应从两方面入手。具体如下：（1）面对时常发生渗漏的外墙表面，应合理设计。建议使用轻质陶粒混凝土砖作为建筑外墙结构，或者使用吸水率比较低的硅酸盐砌块建造外墙。窗户处尺寸不应过大，防止窗间墙应力太大而无法承受墙体荷载，导致窗台墙发生开裂。平屋面建议结构找坡，统一厚度后加厚保温层，防止外墙在后期应用中出现裂缝。（2）合理选择防渗漏建筑材料。选择砌筑砂浆时，应选择中砂，并按照相应的配合比配置砂浆，禁止应用石粉与泥沙。外墙应使用防水性砂浆材料，在砌筑过程中不仅保障砂浆强度，还能够提高外墙的抗渗能力。防水材料可以选择沥青基地油毡或者APP材料。
3.4 屋面渗漏防水堵漏技术
对建筑屋面的防水堵漏技术，具体如下：（1）建议施工人员进行防水堵漏设计时，综合该地区地理环境与年降雨量，确定建筑的防水等级，优化防水设计。对檐沟和天沟位置做好坡度的设计，避免渗漏现象发生。建议在防水层上增设附加層，收口处使用密封材料。（2）施工前应清理好找平层，使其保持干燥状态。定期检查屋面，如果发现了小程度的鼓起，建议使用针刺出一个洞，将里面的空气排出来，然后在其中注入粘结剂，滚压后让粘结剂和基层相互粘结，最后进行封口处理。下雨前后查看该处，及时清理落水口的杂物，保证建筑排水口能够一直通畅。
3.5 女儿墙开裂与厨房厕所渗漏的防水堵漏技术
针对建筑女儿墙的防水堵漏技术，建议在刚性防水层与女儿墙间预留4cm空隙，应用柔性密封材料填入。屋面保湿层建议使用膨胀型珍珠岩板，铺设时应合理设置排水孔与排水沟，保温层与女儿墙间应有25cm的缝隙，此处需进行混凝土浇筑，防止阳光暴晒后珍珠岩板发生膨胀，使女儿墙遭到破坏。
建筑厨房和厕所的防水堵漏，建议施工人员设计卫生间时，保证卫生间地面排水坡度可以达到4%以上。准确定位卫生器具，无论是排水管，还是吊钩，都要严格按照相关规定施工。与此同时，厨房与卫生间地面高度需要比书房、客厅和卧室地面高50mm左右，地漏口需要比相邻地面低20mm。厨房和卫生间墙体在2米内需抹灰处理。有一种新型的厨卫浴不拆砖防水剂，可以通过瓷砖缝隙渗透到地砖下，由于材料粘性很低，可以自动找到2-4层的漏水点，通过和水泥产生化学反应，生成不溶于水的结晶物来修复漏水，但该材料存在技术壁垒，我国只有为数不多的品牌企业生产。
4 总结
总而言之，建筑工程施工质量的通病之一就是渗漏问题，该问题不仅会影响建筑物的美观度，还会影响建筑的使用寿命。建筑防水堵漏是一项长期工作，要求施工人员重视对渗漏原因的分析，对症下药，采取有效应对措施保障建筑质量。
参考文献：
[1] 田耕.建筑防水堵漏新技术施工工艺研究[J].建材与装饰，2018（14）：11～12.
[2] 许国平，王娇瑞.浅谈建筑防水堵漏新技术施工工艺研究[J].科技展望，2016（19）：18～19.
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