试析BIM技术在房建工程造价管理中的运用

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　　摘 要：基于社会发展，我国建筑行业竞争激烈程度不断加剧，建筑企业只有通过对自身经济、社会效益的最大化发展，才能让建筑企业占据一席之位，推动企业自身的可持续发展。而纵观现阶段房建工程的造价管理，传统管理模式的应用，制约着企业造价管理效果的提升，进而造成资金浪费。基于此，本文针对BIM技术在房建工程造价管理中的运用进行分析研究。
　　关键词：房建工程；运用；BIM技术；造价管理
　　1 引言
　　现阶段房建工程建设中，造价管理作为工程建设管理中的核心内容，影响到工程建设整体造价，以及工程建设质量。而在传统造价管理工作开展中，其工作人员主要依据施工蓝图工程量来进行造价管理，但是在具体工程造价拟定中，其工程量庞大，再加上计算方式繁琐复杂，导致造价管理精准性受到影响，造价人员工作负担也相对较多。而通过对BIM技术的应用，实现对工作负担的减少，进一步提高工程造价管理的精准性，为造价管理工作高质量开展提供支撑。
　　2 造价管理中BIM技术应用作用分析
　　2.1 造价管理工作效率提高
　　当前房建工程施工中，通过对BIM技术中建筑信息模型的应用，实现在工程造价管理工作开展中，避免工程量庞大而产生造价管理统计不准确的现象。建筑造价信息管理过程中，通过对建筑信息模型的应用，在借助相关电子信息技术实现工程造价预算的科学开展[1]。与此同时，将工程造价过程中的数据利用建筑信息模式进行管理和存储，可以在避免数据重复使用现象的同时，提高工程造价数据管理的科学性和精准性。所以，造价管理中进行BIM技术的应用可以进一步提高其工作效率和质量。
　　2.2 造价管理透明度提高
　　在造价管理过程中运用BIM技术中的建筑信息模型，可以实现对造价管理过程的全面、精准的分析。对建筑工程施工成本有着较强的控制性，可以实时掌握房建工程中造价管理的工作开展进程和方向。也正因此，通过BIM技术应用，促使工程造价管理朝着透明化、精准化、科技化方向不断推进。
　　2.3 资源管理水平提高
　　建筑信息模型所具备的作用和能效较多，将其应用在工程造价管理中，可以基于对房建工程建设具体情况的掌握，实现对工程建设中资金资源、材料资源、人力资源以及机械资源的合理分配[3]。确保工程建设资源得到充分利用，实现工程建设资源管理工作效用和价值的体现。所以，通过对建筑信息模型的应用，实现工程资源管理水平的大幅度提升。
　　3 房建工程造价管理中BIM技术的应用
　　3.1 造价信息管理中的应用
　　BIM技术的应用范围较为广泛，并起到至关重要的作用。该技术在造价信息管理中的应用，可以基于可视化功能的体现，为信息管理的高质量开展提供基础条件。在实际造价管理中，利用可视化功能，将其房建工程具体内容构建成三维立体化图形，并且其三维图形需具备一定的交互能力。以此为项目招标、设计以及施工环节的开展提供良好保障[4]。促进各个部门人员的互动和协调，进一步促进造价信息管理工作的渗透和强化。基于此，在具体造价管理中，基于对BIM技术的应用，可以将设计图纸中抽象的符号转变为可视化图像，以此为依据将相关施工节点信息进行直观化显示，进而强化人员的理解与掌握。另外，通过对BIM技术的应用，造价管理人员可以利用建筑信息模型中的检索和查阅功进行信息的查阅和搜索。以此为房建工程造价信息管理提供数据信息参考依据，借助BIM技术实现精准化、科技化造价管理。
　　3.2 投资决策管理中的应用
　　房建工程的造价管理涉及到诸多环节和过程，相较于其他项目建设，房建工程在前期准备阶段需开展合理的投资预算工作，进而为投资者相关决策的制定提供参考依据，并起到相关决策实施的指导作用。而在投资决策管理阶段进行BIM技术的应用，可以进一步提高投资预算的精确性。房建工程初期准备工作的开展，通过对BIM技术的应用，利用该技术的可视性、模拟性特点，结合对房建工程具体情况掌握，开展科学投资预算计算，并与类似工程项目进行预算比对，以此为依据进行投资方案的拟定，进一步提高造价管理的科学性，合理控制工程投资预算[5]。另外，管理人员开展造价指标评估工作至关重要，需结合BIM技术进行工程建设总投资预算分析，确保其建设决策的合理制定。
　　3.3 工程设计管理中的应用
　　房建工程设计与工程造价管理关系紧密，其工程设计质量会直接影响到工程整体造价，所以需要在设计阶段合理应用BIM技术。与此同时，工程设计也关乎到房建工程整体建设质量和效率，在具体建设过程中，影响到的消费费用庞大。据相关调查研究表明，虽然房建工程设计费用占据整体工程费用的3%左右，但是所影响到的实际工程造价占比高达70%。由此可见，工程设计与造价管理关系紧密。而在工程设计阶段进行BIM技术的应用，可以实现对数据可内图纸设计与造价信息进行整合，结合具体情况进行选择性提供，进而为工程设计开展提供重要参考信息[6]。另外，可以将设计图纸融入到建筑信息模型中，将图纸中相关参数输入到模型之中，利用建筑信息模型进行设计图纸审核和检验，实现对设计图纸中存在问题的发掘，并在第一时间提出合理解决策略。进而起到从设计环节对工程造价进行高质量控制的目的。
　　3.4 工程施工管理中的应用
　　现阶段房建工程施工中，施工管理所起到的作用非常显著，不仅会影响到房建工程施工质量，甚至会对工程造价有着较大的影响。所以，需重视在施工管理中融入BIM技术。与此同时，在具体房建工程施工中，其工程建设周期性相对较长，并且受到市场变化的影响，导致工程造价管理工作难度加大工程施工成本无法得到有效控制。而针对BIM技术的应用，可以为施工管理工作开展提供科学参考依据，促使其施工环节造价控制得到保障。另外，通过对BIM技术的应用，实现房建工程施工阶段成本浪费现象呈现出的不断减少的趋势，为房建工程顺利开展提供保障。
　　3.5 工程竣工管理中的应用
　　工程竣工阶段进行BIM技术的应用有着至关重要的作用和影响，因为工程竣工阶段，大部分工程施工都存在图纸设计不完善、资料不齐全等问题，导致竣工计算工作开展受到极大的限制。而通过对BIM技术的应用，基于工程数据建模，实现对工程各个阶段信息的保存和利用，进而为工程竣工结算工作开展提供完善且准确的信息数据，进一步提高工程造价管理效果。
　　4 结束语
　　总而言之，房建工程项目复杂且数量庞大，所以在资金管理方面有着较为严格的要求，代表着工程造价管理有着至关重要的作用。基于此，必须强化对BIM技术的应用，以期工程造价管理工作朝着精确化、技术化、高效化以及便捷化的方向推进。
　　参考文献：
　　[1] 刘家幸，谢友政.浅析BIM技术在工程造价中应用的优缺点[J].中国储运， 2016（5）：131～134.
　　[2] 杜启杰.BIM技术在建筑工程造价管理中的运用效果分析[J].住宅与房地产， 2016（36）.
　　[3] 鲍仙君.浅析BIM技术在工程造价管理中的应用[J].智能建筑与智慧城市， 2017（7）：54～55.
　　[4]黄进水.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].居业，2018（6）：86～87+89.
　　[5] 田成裕.BIM技術在建筑工程造价管理中的应用[J].中国住宅设施，2018（5）：91～92.
　　[6] 焦新颖.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018（11）：168～169.
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