房子有价无市是指尽管房子具有很高的价值，但由于市场供需关系等各种因素，却无法被市场流通。这种情况通常发生在房地产市场出现泡沫或者经济衰退的时候。

在房地产市场泡沫时期，人们通常会过度投资于房地产，导致供应过剩。此时，供大于求，房子的价值被高估，但由于无人购买，房子却无法出售，形成了房子有价无市的局面。

而在经济衰退时期，人们通常会因为资金不足而无法购买房屋。此时，虽然房子仍然具有很高的价值，但由于缺乏购买力，房子也无法被市场流通。

房子有价无市对于房地产市场来说是一种不利的情况。它不仅会影响到开发商和房主的收益，还会对整个经济产生负面影响。因此，政府和市场监管机构需要采取措施来防止房地产市场出现泡沫，并促进经济发展，从而使房子能够在市场上流通。