BIM在建筑全生命周期中的应用探索
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【摘要】目的：随着信息技术的高速发展，国外对于BIM技术在建筑全生命周期中的应用所带来的直接社会效益、经济效益与日俱增;国内外对于BIM技术的呼声如火如荼。国内众企业已经争先恐后的投入BIM的探索与实践的热潮之中，BIM也成被称为建筑行业第二次革命。
【关键词】BIM 全生命周期 规划 设计 施工 运维
一、BIM的五个特点
（一）可视化
可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业从业人员去自行想象了。BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前;建筑业也有设计方面的效果图。但是这种效果图不含有除构件的大小、位置和颜色以外的其他信息，缺少不同构件之间的互动性和反馈性。而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视化，由于整个过程都是可视化的，可视化的结果不仅可以用效果图展示及报表生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
（二）协调性
协调是建筑业中的重点内容，不管是施工单位，还是业主及设计单位，都在做着协调及相配合的工作。一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各个施工问题发生的原因及解决办法.然后作出变更，做出相应补救措施等来解决问题。BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，并提供出来。当然，BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调、防火分区与其他设计布置的协调、地下排水布置与其他设计布置的协调等。
（三）模拟性
模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验。例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟等;在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而确定合理的施工方案来指导施工。
（四）优化性
事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程。当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化。优化受三种因素的制约：信息、复杂程度和时间。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。
二、BIM在项目全生命周期中的应用
建设项目全生命周期包括：规划阶段、设计阶段、施工阶段、运营维阶段。在实施过程中，建设方关心的是投资、收益;设计方考虑的是方案的可行性;施工方关心的是进度、工期、质量;运营方考虑的是方案对于项目整体运营情况。下面据所做具体项目：昆明院科研试验大楼为例进行阐述BIM在建筑项目全生命周期中的应用。
（一）规划阶段
在项目概念性方案阶段，利用方案的三维模型可对项目地理环境分析;其中包括项目选址的优化、整体布局、日照间距、可持续绿色建筑规划分析、建筑群空气流动分析、噪音分析、规划可视度分析等。
利用BIM模型进行各项模拟分析，帮助业主更全面的了解建筑在真实环境下的可视化重要信息、各项虚拟分析，如和预期不符，及时对方案进行调整，从而快速、准确进行方案决策，做到项目市场收益最大化。
（二）设计阶段
在设计阶段，第二次建筑行业的革命就体现的淋漓尽致，设计从二维空间走向三维空间，设计师不再拘泥于二维空间的表达，也极大的提高了复杂项目的可实施性，从而实现了方案调整、管线综合、设计出图等，为下一步施工和运维做出了积极的贡献。
（三）运维阶段
管理精确化：在项目运维阶段，BIM可提供具有精确项目设计信息、施工信息的真实模型，交付于运维单位，使其在项目管理上带来了革命性变化。
管理便捷化：对于项目日常管理、检修、保养、更换、查询、调用等方面BIM也提供了支撑性的数据，避免设备老化、检修不及时对业主造成的影响，为保障所有设备系统的安全運行提供高效的手段和技术支持。
管理数字化：通过BIM技术，项目可以对项目内消防设备、电梯设备等进行红外远程信息收集及数字化管理，在确保运行安全的情况下，降低了设备运营的成本，提高了管理核心竞争力。
三、结论
BIM是建筑行业的第二次革命，是信息时代科技快速发展的产物，在实现建筑全生命周期管理，提高建筑行业规划、设计、施工和运营的科学技术水平，促进建筑业全面信息化和现代化，发挥着巨大的价值，也极大的推动了建筑行业的科技进步、观念更新、助力建筑业良心发展。
参考文献：
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