“以人为本”的住宅给水排水发展趋势
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摘要：住宅建设应以人为本，住宅内部的给水排水系统也应安全、经济以及人性化。本文论述了“以人为本”的住宅给水排水的发展趋势。
关键词：以人为本住宅给水排水发展
住宅建设应以人为本，住宅内部的给水排水系统也应安全、经济以及人性化。本文结合目前发达国家已经研究较为深入的几种人性化的、应用在住宅内部的给水排水新技术，探讨将此新技术引入到中国的住宅建设中这一必然的发展趋势。
1、自动抄水表系统
1.1 自动抄水表系统的发展概况
目前，上海住宅采用的多为传统的“一户一表”、水表进户，再由自来水公司抄表员定期上门抄表计费的方式。这种方式费时费事，且工作量大，对于因家中无人，而无法抄到表的用户，自来水公司则采取估算的方法，这也为部分用户的水费支付带来“少时甚少，多时甚多”的困扰。因此，“以人为本”的户外抄表系统应运而生。但是，这种方式也有其不足。为了在入户的进水管上设置水表，必将增加管线长度，造成管材的浪费。并且，抄表员的工作量仍未减少。
随之而来的。就是自动抄水表系统的引进。自动抄水表系统属于一种智能化建筑技术。它从20世纪90年代初就在我国兴起。最先应用于写字楼，经过多年的实践发展，该系统的技术日臻成熟，它代表着未来住宅产业发展的潮流。自动抄水表系统[1j是利用当代微机技术、数字通讯技术与水表计量技术的完满结合。
1.2 自动抄水表系统在我国发展的障碍
自动抄水表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先，自动抄水表系统形式复杂，对于自动化要求较高。需要专业化的公司提供售前的安装调试和售后的维修服务；在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场准人制度、引导市场沿正确的轨道发展，要做到真正的“以人为本”，就要在解决旧的弊端的同时，也要避免新技术引入时可能带来的问题，否则，自动抄水表系统就会变成摆设，又返回人工抄表时带来的种种不便。
2、同层排水系统
2.1住宅同层排水系统的发展概况
长期以来，我国住宅的卫生间、厨房排水一直沿用将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。随着住宅的商品化，这种传统的敷设方式己经明显不适应时代发展的要求。其最大的问题是卫生器具排水管道吊装在楼板下。把最有可能出现问题的部分留在别的住户家中，使下层住户卫生间、厨房需要为上层住户设置吊顶，如果管道渗漏或堵塞需检修时，会给下层住户造成不良影响。有时甚至引起邻里纠纷；其次，上层住户夜间冲水的噪声对下层住户也存在干扰。
3、住宅消火栓以及自动喷水灭火系统
3.1《高层民用建筑设计防火规范》对于一类高层住宅的设置“盲区”
GB50045―95《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）（后面简称《高规》）第2.0.1 1条对“高级住宅”的解释为建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。根据此解释，“普通住宅”可定义为建筑装修标准一般或不设空气调节系统的住宅。《高规》第2.0.11条条文说明给出了衡量住宅级别的四个原则，一是看装修复杂程度，二是看是否有满铺地毯。三是看家具、陈设高档与否。四是看设有空调系统。四者均具备，应视为高级住宅。
《高规》第2.0.8条对“商住楼”的定义为底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。商住楼由于有底部商业营业厅。火灾时火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多，因此，消防要求相应比普通住宅严格。
按《高规》7.2.4条规定，不要求一类高层住宅和一类高层商住楼设置消防卷盘。综合以上几条《高规》中的规定，不难发现。各条规定均对一类高层普通住宅的消防等级设置比较低。但是。现代家庭住宅装饰和家具陈设越来越五彩缤纷，室内存在大量可燃物。家家均存在火灾隐患。
及时扑灭初期火灾，控制火势蔓延。保障住户的生命、财产安全在住宅消防系统中就显得尤为重要。在每个楼层增设消防卷盘就可以在居民发现初期火灾后进行自救，以此来及时有效地扑灭户内初期火灾。
即便是在建筑高度超过1O0m的一类商住楼走道上设置了自动喷水灭火喷头，但对于户内火灾也鞭长莫及，控制不了户内初期火灾。这种情况下，如果仍按《高规》的做法不设置消防卷盘，那么仅仅能保证居民逃生的安全，可以有一条安全逃离火灾现场的通道。但是居民家中的财产安全就无从保障。因此。为了更好地从“人”的角度来推广新的住宅给水排水的技术，笔者认为应在一类高层住宅内设置消防卷盘，使居民在火灾发生的初期，可立足于自救。
4、“以人为本”的住宅给水排水新技术的展望
在住宅建设迅猛发展的同时，住宅建设的水平也应跟上居民的住宅需求。大量引进的国外先进的住宅给水排水技术是否符合中国国情。是否是从居民的切身利益出发，还是仅仅只是“噱头”、“卖点”，这都需要从“以人为本”的角度来考虑。
自动抄水表系统、同层排水系统、住宅消防及喷淋系统是众多新技术、新理念中大家关注的热点。这三种技术的应用对人们居住条件的舒适性、实用性、安全性和私密性提供了很好的保障。既保证住户利益不受侵害。同时又保证不侵害别人的利益，能同时满足这两方面要求的技术才是真正意义上的“以人为本”的技术。
有理由相信，随着这三种技术的不断成熟。上述过渡时期中出现的问题都将会被解决，“以人为本”的住宅给水排水技术大规模应用到现实生活中的日子将为期不远。
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