中央空调系统的使用与维护
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【摘要】从空调的安装及维护的几个方面来阐述使空调系统在运行更加顺利，效果明显。
【关键词】管理；维护
随着科学技术的发展和人民生活水平的不断提高，人们对生活及办公的场所有了更高的要求，中央空调系统也越来越多的应用到综合办公大楼，通常中央空调系统在交付使用后最初几年运行良好，但随着时间的推移，空调系统普遍出现这样或那样的问题，让使用者头疼不已，如何正确的使用及维护它成了使用者们倍加关心的问题。本文从以下几个方面对它的维护进行管理。
1 运行管理
1.1 制冷机日常维护
1.1.1 正式运行前准备工作。常用的中央空调冷冻机有以下四种：离心式制冷机、螺杆制冷机、活塞制冷机、吸收式制冷机。以上机器内部是完全密封的，在使用前要对机器的密封部分进行检查、鉴定和调整，对各部分的计量仪器如压力表、温度计、真空计、油压计等指示部分也要进行调整，具体准备事宜请参照各厂家提供的冷水机组使用说明书，做好运行前准备工作。若在冬季不运行时也不能把电源关掉，让电源自动给机组加温以防机房内温度过低后机器内的水冻住胀裂管道。
1.1.2 运行时的工作。主机运行时应定时检查制冷系统有无泄漏现象，每小时做好一次运转记录，且内容有油温、油压、油位、吸气压力、蒸发压力、蒸发温度、排气压力、排气温度、制冷剂的液面变化、冷冻水进出水压差、油温、电流、电压等,检查有无异常现象。
1.1.3 定期维护。制冷机为中央空调系统的核心设备，笔者建议定期由设备厂家来进行专业维修保养，或与厂家签定维修保养合同。
1.2 空调机组日常维护
1.2.1 送风机：叶轮的清扫、轴承的更换、皮带的柃查与更换、送风机摹础螺丝的紧固。
1.2.2 空气过滤器：过滤材料的更换、过滤材料的清洗、压力表的检查。
1.2.3 冷盘管：盘管的清洗、盘管漏水情况的检查、冷水出入口阀门的检查、温度计的调整。
1.2.4 自动调节阀：检查自动调节阀的动作是否正常。自动调节阀动作的温度检测装置的温度设定值冬天和夏天不同，不要忘记切换。
1.3 冷却塔日常维护
在冷却塔的运行期间，要认真检查各部分的运行状态是否良好，检查的重点如下：
1.3.1 检查风机的功能，调整轴承和皮带。
1.3.2 检查散水和喷雾状态是否正常，水滴是否有飞散的现象。
1.3.3 检查散热片内散水及清洁情况。
1.3.4 调整下部水箱的自动补水装置的浮球阀，观察水箱是否有漏水现象。
1.3.5 冷却水的水质是否合格。
1.4 水泵日常维护
1.4.1 检查泵的运行状态和实际运行负荷是否符合。
1.4.2 榆查泵的运转是否有振动和噪音，有无其他异常现象。
1.4.3 检杏泵的防震橡皮软管是否正常。
1.4.4 检杏泵的进出压力是否正常。
1.5 风机盘管的日常保养维修
冬季若有不使用的盘管要进行放水处理或以低温运行，以防房间温度过低冻裂盘管。
1.6 管道检修
1.6.1 管道应定期检查，对有损坏泄漏的应进修补。
1.6.2 由于冬季和夏季空调水温度的变化，管膨胀和收缩较大，管道的连接部分容易破裂损坏和漏水，漏水较严重的部位是空调机组周围，必须作为重点，经常进行检查。
1.6.3 空调管道较多，管线较长，必须重点检管道保温状况是否良好。
1.6.4 热水或蒸汽管道上的阀门应定期检修、研磨和试压检漏，特别是法兰连接处。
1.6.5 空调系统中各种管道都应按照规定涂上不同的颜色以标志区别。
1.6.6 定期对管道进行清洗、排污。
1.7 风口和风道检修
1.7.1 风道应定期检查，对有漏风的部位及时进行修补。
1.7.2 空调送风口附近易粘附灰尘，每年须对送风口进行清理，送风口内部的叶片和挡板上的灰尘较多，需用压缩空气进行认真清扫。
1.7.3 送冷期间，风道内湿度较大，风道内的粉尘与湿空气接触后质量增大，容易积尘，每年须对风道进行清理，可调整挡板，使气流在风道内急剧转向，将粉尘吹出，并清扫风口。
1.7.4 有吸声器的风道应检查或更换消声材料。
1.8 冷却水水质管理
1.8.1 使用经过水处理的软水作为补给水是冷却水系统最理想的水源。
1.8.2 冷却塔与大气相通，空气中的污染物如土、杂物、细菌、可溶性固体等随时都有可能进入水系统中，造成生物淤泥，必须严格控制冷却水水质指标，比较有效的水处理方法是化学清洗方法，即根据水质的情况定期向系统内投入清洗药剂进行水处理，使水质达到指标要求。
1.9 开停机顺序
1.9.1 开机顺序
冷冻水泵→冷却水泵→冷却塔→冷水机组→空调机
1.9.2 停机顺序
冷水机组→冷却水泵→冷却塔→冷冻水泵→空调机
1.10 其他注意事项
1.10.1 注意外网热水、蒸汽的热力参数是否满足设计要求。
1.10.2 各种温控三速开关尽量不要频繁地设定温度，三速开关一般设在中档位置。
1.10.3 在供热季节，恒温器设定点应取低些；在供冷季节，恒温器设定点应取高些。
1.10.4 对于酒店客房空调系统管理，为避免客房内前批旅客的气味影响下批旅客，当室内无人时关闭风机盘管而不停新风，就可使房间不产生霉味等不良气味。
1.10.5 在过渡季节及夏天夜间，当室外空气温度较低时，使用室外空气来降温。
1.10.6 在夏季和冬季，应调节室外空气的调节阀，只需满足最低新风量，以减少新风所需的冷热负荷；有条件时可使用全热交换器。
1.10.7 向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标；将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。
2 结语
空调系统不仅仅需要优秀的空调设计、优质的空调施工，还需要优良的运行维护，才能让空调系统发挥最佳的使用效果，延长使用寿命，从而大大节省设备的投资费用和运行费用。
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