浅谈建筑工程造价管理中存在的问题及对策

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　　摘 要：无论建筑工程的规模和建筑物的大小，每一项建筑物建造的时候需要的金钱都是一笔巨大的数目。所以在建筑施工的过程中我们要明确每一笔金钱的流向，并且以确实可行的手段降低建筑建造过程中需要的金钱数额。但是也要坚持建筑的质量。如何平衡利益和质量就需要我们对建筑工程的造价进行具体的分析。为此，本文对建筑工程造价管理中存在的问题及对策作简要探讨。
　　关键词：建筑工程;造价管理;问题;对策
　　在建筑工程中，确定每一笔花费都是至关重要的。一方面我们对建筑物进行施工要保证建筑物的质量，另一方面我们也要在保证质量的情况下尽可能的减少花费，这样才能够使建筑施工单位实现盈利的目标，并且减少了中间人通过建筑进行非法牟利的手段。但是工程造价和多种因素相关联。要想完整的完成建筑工程造价，首先要了解不同方案对于建筑工程造价的影响，其次同一种材料在市场上的价格，不同的市场可能会有不一样的价格。有些材料可以用价格更加低廉的材料进行的，有些材料是独一无二的。并且选择的材料必须能够保证建筑的质量。在一定范围内，我们考虑工程造价首先要考虑既得的利益是多少。
　　一、建筑工程造价控制中相关问题分析
　　1.招标工作控制不到位。在建筑工程招标阶段，为了确保工程的质量，招标单位提高了投标价格，而竞标单位为了中标，在工程竞标过程中出现了一些恶性行为，使项目竞标工作失去公平性。例如，在工程竞标过程中，有些能力较强竞标商由于不能合理定位自身的价格，导致在竞标中被淘汰;而有些能力较差的竞标商为了中标，采用谎报造价的模式，这样将会损害招标单位的经济效益。
　　2.在施工合同制定中，未能约定材料和人工价格。在施工前，由于双方没有在合同中未能明确规定材料和人工价格，从而影响到项目实施阶段的建筑工程造价控制。在合同签订时，要明确地规定施工材料价格的调整范围、程序、设计变更时处理方法等，但在实际上，合同中并没有这些规定，从而导致后期施工中由于价格问题而引起纠纷，增加施工风险。
　　3.不重视建筑工程造价控制。在建筑工程建设过程中，由于造价管理人员不重视建筑工程造价控制，未能充分认识到工程造价管理的重要性，从而导致工程成本增加。同时，由于管理人员没有进行建筑工程量测算，为了节省工程成本，随意增加工程量，导致增加了项目的投资费用，进而影响到工程的效益。
　　4.造价管理模式较为单一。在建筑造价管理过程中，部分管理人员仍然采用传统的控制方式，将建筑设计与施工过程分开控制。这种控制模式过于单位，难以进行工程施工成本论证，进而影响到工程造价控制效果。同时，还有些管理人员采用定额控制方式，这种方式虽然有利于建筑设计成本控制，其设计方案由建筑设计院完成，但仍存在建筑设计与造价控制存在不符的现象。
　　5.工程造价受到设计变更和现场签证的影响。设计变更和现场签证是导致工程造价发生变化的重要因素。在设计变更和现场签证之前，已经订立了工程造价的预算，但这份预算对施工中的突发问题并没有做出规定，只是具有参考作用。而当工程出现设计变更和现场签订时，就会打乱工程造价预算，延长工期。
　　二、建筑工程造价控制的有效措施
　　1.做好投资决策的准备。在项目投资决策阶段，为作出合理的决策，需要合理收集基础资料，并确保资料的完整性。收集的资料主要包括项目地质条件、材料价格和水电情况。
　　2.深入市场调研。在投资决策阶段，应根据市场需求来确定工程规模，并合理编写项目的可行性报告。
　　3.合理編制投资估算。在投资估算编制时，要结合项目的物点，掌握好施工现场存在的一些影响因素，避免影响到工程造价。同时，应深入建筑市场了解情况，以做出材料和设备的价格浮动系数表，确保投资估算的合理性，以实现建筑工程造价的合理控制。
　　4.做好限额设计。限额设计是合理控制建筑工程造价的关键手段，做好投资估算以后，应结合工程投资估算加强限额控制，并严格审核施工图预算。在建筑方案设计时，应严格执行限额设计，要将其纳入设计合同当中，以实现设计人员的行为约束。在设计费用审查时，应确保设计费用不能超出限额，如出现超出现象，应对设计单位采用惩罚措施，如将部分设计费扣除。
　　5.把好材料和设备采购关。在建筑施工过程中，需要大量的机械设备和材料，而购买这些设备需要大量的资金投入，故其市场价格的变动对建筑工程造价会产生较大的影响。因此，我们需要严格把好建筑材料和设备采购关。首先，要深入建筑市场了解材料和设备价格，通过对比分析，优选供货商。在材料采购过程中，应批量采购材料和设备，以减少设备运费，节省项目建设开支。其次，在材料设备采购时，应加强材料和设备管理，按照施工进度做好材料库存工作。在确保工程质量和进度的前提下，最大限度地节省开销。
　　6.加强项目变更和现场签证管理。在建筑工程中，由于各种突发原因，将会引起工程变更和现场签证问题，从而导致工程施工计划发生变化，也不利于开展工程造价管理工作，所以，为了避免以上问题的发生，应做好以下几个方面的工作：首先，在施工前，要严格审核设计图纸，避免施工图设计上出现漏洞，如果在审核时发现问题，应及时指出，并加强协商，及时做出处理方案。对于设计变更问题，应将它控制在施工前期，以避免影响到后期施工，减少不必要的经济损失。
　　三、结语
　　建筑工程要想提高工程的效率，并且合理有效的持续发展，就必须重视建筑工程的造价。工程造价一方面能够合理的控制建筑工程施工过程中资金的流动，另一方面也能够使建筑公司有效的考慮工程为他们能够带来的利益。并且能够提前保证使用的材料的质量，从而保证的建筑物的质量。这样能够为建筑公司建立良好的口碑，从而实现了建筑公司的健康发展。
　　参考文献：
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