建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨

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　　摘    要：为了提升建筑物整体质量，保证建筑物的使用安全与使用寿命，在工程设计与施工阶段要重视技术参数与技术要点，与此同时，要充分结合工程的施工环境及工程特点，做好地下室防水工程的施工部署，为建筑物的综合利用率与安全性能的实现做好充分的技术保障。
　　关键词：建筑地下室;防渗漏;施工技术要点
　　1  建筑地下室的防渗漏现状
　　目前地下室防水施工的基本流程是：首先对建筑物基础所在位置的地质情况进行现场勘察，尤其是对于一些勘察的重点部位要严格执行相关标准，例如地下水位高度、土壤类别以及地下水的质量等进行认真勘察以及时校核前期勘察报告;结束考察工作后，要根据勘察报告的结构选择及安排适当的施工方案并注重防水材料的选择，施工技术交底等，从源头处把好防水抗渗工程质量。
　　但是根据目前已建好和在建工程的地下室防水工程的数据发现，地下室渗漏的现象也并不鲜见。例如，有些工程在施工阶段就发现渗漏，可以及时采取措施对渗漏部位进行返工返修，但是由于防水工程是隱蔽工程，返工返修会在一定程度上影响承包商的施工计划，因此，一些施工单位对其不够始终，从而引发一系列的质量问题，影响建筑物的后期使用，反而增加了建造成本。还有些工程是在建设完成后的使用过程中发现地下室渗漏现象，这不仅会造成运维成本升高，同时也会降低建筑物的寿命期，所以对建筑地下室的防渗漏施工，要重视项目的早期阶段，按照相关规范进行设计与施工，从而有效避免地下室在建设、运维阶段的渗漏问题。
　　2  建筑地下室的渗漏原因
　　2.1  设计环节
　　目前，我国在地下室勘探设计环节中存在着许多问题，这些问题就会使地下室出现渗水、漏水的现象，其中具体问题主要体现在以下几方面。首先设计人员在对方案进行设计时，没有对周边的环境以及地下水源情况进行实地的勘查，在设计的过程中缺乏相应的责任意识，往往仅凭自己的经验或者是照抄他人的设计，对地下室整体的结构布局缺乏考虑，这就使得设计方案无法满足实际的施工需求，导致一系列的问题发生[1]。其次，在地下室的设计环节，没有对施工缝、变形缝、防渗原则进行科学的设计，从而降低防水效果。除此之外，在对地下室标高进行设计时，没有对自然因素的影响进行分析，例如，自然雨水会造成地下水位异常升高，进而引发地下室的防渗漏问题。
　　2.2  施工环节
　　在地下室施工环节，施工过程不具有规范性，具体表现在以下几方面，一是在建筑工程地下室中墙面套管与管孔之间存在空隙，我国在进行地下室施工时，难免要进行复杂的穿墙管孔工作，穿墙管孔工作之间存有缝隙，就会使墙体出现渗水的现象，进而损坏地下室的墙体。二是，施工单位在防水层施工环节，在对涂层、卷材、水泥砂浆等材料进行铺设时，没有注意其铺设的平整性与拐角和搭接处的合理性，使得防水层产生裂缝，防水性能无法得到体现。三是地下室在施工环节中，没有进行材料选择与配比实验，尤其是在混凝土施工过程中，如果对水泥等材料的选取与配比缺乏合理性，极易使混凝土出现温度裂缝，从而大幅度的降低其防渗性能[2]。五是混凝土浇筑与振捣过程不合理，我国在混凝体浇筑环节，没有合理控制混凝土浇筑速度，这就使得混凝土连续浇筑施工受阻，导致裂缝的发生。在混凝土振捣方面，存在混凝土振捣不充实的现象，在材料的选取上，依然使用粗骨料，增加下料难度，使得振捣部位出现孔洞。
　　2.3  验收环节
　　现阶段我国施工单位对验收环节普遍缺乏重视，在工程的收尾工作中并没有按照施工要求来对施工中的各个环节进行审查，对于地下室可能出现的渗漏现象没有进行及时的处理与修复，从而导致地下室工程渗漏现象的发生。例如，在防水层施工结束后，施工单位没有及时的进行回填土的保护措施，这就会使防水层受到温差与干缩的影响，出现不同程度的开裂，从而为地下室渗漏创造条件，为其后期使用埋下巨大的安全隐患[3]。
　　3  建筑地下室防渗漏施工技术要点
　　3.1  刚性防水
　　刚性防水层是一种新型的防水材料，主要是由新型混凝土加上补强防腐的水泥制品制作而成，通过高分子聚合物、水泥与抗渗外加剂等构成，具有一定的防水防腐补强性能，例如它的物理力学性能优于传统防水层，在兼备抗渗抗冻能力的情况下与多种材料都有强力的粘结性能。并且由于热膨胀系数与混凝土接近，在与混凝土表面接触时不会产生太大的收缩效应，能够与基层结合充分，增加耐久性。由于地下室所处施工环境的特殊性，必须要充分考虑施工技术特点，例如在地下室混凝土的选择上，要优先选择水化热低的水泥，能够保证混凝土在养护过程中不受热变化的影响过大从而影响混凝土质量。除了在原材料选择上，还可以在混凝土的配合比计算中实现优化，考虑通过掺和物来提高混凝土的抗渗性能。在施工过程中，混凝土底板浇捣要注意施工的技术要点和难点，针对地下室的特点，可以采用斜面分层、自然流淌，连续推进及一次到底的方法。在振捣阶段要严格执行相关技术标准，并且振捣完成后要及时的进行压实抹平并按要求养护，尤其注意防水混凝土的养护时间，并且还要密切观察混凝土的硬化程度并做好记录。
　　3.2  柔性防水
　　目前常用的柔性防水材料有SBS改性沥青防水卷材、PVC卷材及涂膜防水等，在防水层施工之前，要重视基层的处理。基层处理的好坏直接决定了防水层的施工质量，不能忽视任何一个微小环节，例如一定要做好混凝土表面的清理工作，保证没有影响粘贴或涂抹的杂物，并且为了保证贴合的密实度，还要对混凝土表面的平整度进行控制;除此之外，还要监控混凝土表面的干燥情况，若出现含水量较大的混凝土表面，要及时的做好技术处理，例如涂刷隔离剂等。在铺贴或涂抹时注意细部的施工，严格按照施工规范进行施工，目前我国防水工程施工规范已非常详细及严苛，能够有效保障柔性防水的施工质量。
　　3.3  特殊部位防水
　　对于地下室特殊部位不宜采用常规施工方法的，要及时做好专项施工方案，例如若基坑所在位置地下水位较高，或在施工阶段为多雨季节，增加了地下室底板的防水施工难度，因此，应在地下室施工时，考虑排水施工方案，减少涌水可能性。其次，由于某些地下室兼有设备层功能，必须要设置地下管道，同时注意管道穿墙处的防水处理，做好预埋件的设置，例如止水环及套管等;另外，为了应对混凝土水化热的影响，还要留有一定的活动空隙，即保证管道的顺利安装，也保证了良好的密封性。此外，在地下室的后浇带设置上，不仅要严格按照规范中后浇带的规范要求，还要结合工程特点做好后浇带的防水处理，例如，后浇带的混凝土施工要保证在其两侧混凝土的龄期达到42d后方可进行，所以对各阶段的混凝土施工都进行严格的监控，建立台账并记录到施工日志中方便后续其他工作的进行。
　　4  结束语
　　随着我国市场经济的发展和施工技术水平的提高，建筑物的功能愈发多样化，与此同时，受土地稀缺性及人口的增长影响，建筑物的地下空间利用率也在逐步增加。作为建筑物地下室，对建筑物的整体质量有着重要影响，而地下室防水工程，也是较容易出现质量问题的环节。
　　参考文献：
　　[1] 郭丹.浅析地下室渗漏原因与质量管控防治措施[J].河南建材，2017（6）：266～267.
　　[2] 卢芳明.房建施工中渗漏施工技术的分析与应用[J].建筑技术开发，2017，44（21）：41～42.
　　[3] 何柯，史盛恒，魏传波，邓慧鹏.浅谈地下室顶板渗漏问题[J].建材与装饰，2017（44）：38.
　　[4] 徐伟.试论地下室渗漏的预防措施[J].中国标准化，2017（14）：148～149.
　　[5] 郭长汀.地下室施工中的防水防渗施工技术分析[J].江西建材，2017（22）：118+122.
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