房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析

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　　摘 要 随着我国国内经济的快速发展，房屋建筑工程得到了空前的发展，其中防渗漏施工作为房屋建筑工程中极为重要的组成部分，必须要予以重视，积极寻找渗漏原因，采取针对性措施加以解决，才能够真正保证房屋建筑工程的防渗漏效果和性能，避免给用户带来不必要的麻烦和困扰。
　　关键词 房屋工程;渗漏原因;防渗漏技术
　　随着建筑行业的快速发展，我国房屋建筑工程数量不断增长，但是逐渐的暴露出一些问题，比较常见的包括了渗漏问题，渗漏现象的发生会直接影响到住户的正常居住，还会影响到房屋建筑工程的使用寿命，必须要重视防渗漏施工技术的创新，才能够最大程度上避免渗漏问题的发生。
　　1 房屋建筑施工中的渗漏原因分析
　　1.1 渗漏综合原因分析
　　房屋建筑工程中如果出现渗漏问题，主要的原因可以从以下几个方面寻找。其一，设计问题，设计问题主要就是指房屋建筑工程在设计初始阶段就出现了一定的问题，在设计的时候忽略了渗漏问题，并没有对渗漏技术进行广泛的应用，防水层的设计也存在着一定的问题。其二，施工材料本身具有质量问题，一部分房屋建筑施工单位为了能够降低施工成本，往往会选择质量比较差的防水材料，甚至还会存在着偷工减料的现象存在，防水材料本身的质量不合格就会导致防水层存在着质量隐患，其中问题比较频发的材料就是沥青制油毡，油毡内部的成分如果存在着问题，就会受到温度的变化而发生热胀冷缩的现象，直接降低防水层的防渗漏效果，甚至还会导致防水层丧失防水的功能。其三，施工操作问题，施工操作问题主要就是指施工单位并没有严格按照相关施工工序进行操作，在进行防水施工的时候仅仅粗略进行，最终导致房屋存在着渗漏问题，施工操作问题还包括了后期的养护失误问题，在进行养护的时候掺加了诸多杂质，最终导致混凝土的强度受到了损伤，最终发生了渗漏现象。
　　1.2 房屋内部的结构渗漏原因
　　根据多年来的实践经验表明，渗漏问题出现的因素诸多，根据房屋建筑工程内部结构来讲也存在着诸多因素，主要可以从以下几个方面加以表明。其一，屋面渗漏原因，屋面出现渗漏的主要因素就是因为施工质量不能够达到标准，在进行防水层涂刷的时候施工方式不对，会给防水层带来一定的质量问题，不规范的施工操作以及施工材料本身的质量问题，最终造成了屋面出现渗漏问题。其二，外墙渗漏问题，外墙质量问题主要体现在墙体变形以及墙体开裂等方面，外墙出现渗漏的主要因素就是因为外墙拉结施工操作不当，不科学的施工会直接影响到房屋墙体的砌筑质量，如果选择外墙材料的质量不过关也会造成外墙出现变形的现象，一旦雨季来临就会造成外墙渗漏的现象发生。其三，卫生间以及厨房渗漏原因，卫生间与厨房与其他房屋位置来讲具有一定的特殊性，即用水比较多，尤其在卫生间中的用水量比较大，所以渗漏问题发生的次数和频率比较高，不仅会严重影响到用户的舒适度，还会给周围邻居带来诸多的困扰，其主要渗漏原因就是混凝土浇筑的过程中存在着失误现象，最终导致开裂问题的发生，或者因为施工过程中厚度没有符合规定和标准[1]。
　　2 房屋建筑施工中防止渗漏现象发生的方法
　　2.1 屋面引起的渗漏及防治措施
　　房屋建筑工程施工过程中屋面渗漏是比较常见的施工质量问题，房屋建筑工程的屋面位置往往会存在着一些细长的裂缝，屋面渗漏现象的出现会直接影响到室内墙面的颜色，甚至会导致墙面出现霉变的现象发生。所以，房屋建筑工程必须要解决的问题就是屋面的渗漏问题，目前比较常见的方法就是在施工的时候必须要严格按照相关规定和施工工序开展施工，防水物料在进行涂刷的时候必须要保证其施工操作的规范性，避免违规操作的发生，才能够有效避免渗漏问题的发生。同时必须要严格的对进场防水材料进行严格的检测工作，从根本上保证涂料以及防水卷材等施工材料的质量和性能符合施工规定和标准，最大程度上杜绝伪劣材料进入到施工现场，才能够真正保证施工材料的质量和性能。
　　2.2 砌体外墙缝隙引起的渗漏及防治措施
　　在进行外墙与墙体连接部分的拉结筋施工的时候，如果存在着安装位置不正确或者安装过多等问题都会直接影响到施工人员的正常施工操作，最终对墙体作业的质量带来不良的影响，甚至还会出现诸多裂缝。所以，在进行拉结筋设计的时候，必须要保证操作的简单以及强度的保证，从根本上保证砂浆的高强度以及砌墙的高质量，在使用干砖前必须要保证其湿润，砌筑的时候不能存在密实和强度不一致的现象，墙体砌筑完成之后应该对墙体间的灰缝饱满度开展核查工作，从根本上保证施工质量。
　　2.3 地下室引起的渗漏及防治措施
　　地下室作为当今时代房屋建筑工程中极为重要的组成部分，往往会出现渗漏问题，比较常见的渗漏问题包括了墙缝变形以及混凝土渗漏等问题，墙缝上可能存在着变形的问题，必须要保证止水带的质量符合规定和标准，并且保证墙体本身的平整，贴合之后必须要保证其密封性，最终避免止水带在混凝土灌注的时候发生收缩变形的现象发生。外界的腐蚀性如果比较强，必须要针对性地使用不同种类的水泥，混凝土本身的主体厚度以及抗渗楼等级最少要保证在250毫米以及P8的标准，并且要保证器械搅拌的时间充足，在进行地面和墙面硬化施工的时候必须要保证混凝土表面的干燥度比较高，并且铺上材质相同的水泥砂浆，在进行地板浇筑的时候必须要给墙体预留连接缝，距离地面控制在300毫米以上，浇筑完成之后必须要做好养护工作，时间控制在14天以上。
　　2.4 外门窗引起的渗漏及防治措施
　　大部分的外门窗所引发的渗漏主要体现在门窗安装方面，主要因素就是因为门窗框和墙体之间存在着缝隙，为了能够有效防止渗漏现象的发生，必须要保证墙体与门窗之间的缝隙间距在2～3厘米之間，将一些比较柔性的材料进行填充。防水嵌缝膏在涂抹之前必须要保证其具有一定的高度，所以，门窗四周的缝隙表面应该具有一定的凹槽，控制在5～8毫米之间[2]。
　　3 结束语
　　房屋建筑工程质量的好坏会直接影响到人们的日常生活和工作，为了能够减少日后的纠纷，必须要重视防渗漏施工技术的完善和创新，从根本上提高防渗漏质量和水平，才能够保证房屋建筑工程的质量和安全。
　　参考文献
　　[1] 舒远江.浅谈房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居，2012，（3）：260.
　　[2] 王凤娟.浅谈住宅建筑施工过程中防渗漏的技术[J].民营科技，2011，（2）：322.
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