建筑工程造价的动态管理与控制分析

来源:用户上传      作者:

　　摘    要：现阶段，随着社会的发展，我国基础设施建设也逐步完善，这给我国建筑工程建设施工企业带来了更大的改变。如何在这种有利条件下，提高我国建筑工程建设企业的竞争实力，在保证我国建筑工程建设企业的施工质量的同时，提高企业的经济收益，是所有企业所关心的问题。建筑工程造价是指在建筑工程施工全过程中产生的所有费用，在技术不断发展的现在，对建筑工程造价进行动态化管理已经成为建筑工程造价管理的发展方向。对建筑工程造价进行动态化管理可以根据实际情况对施工动态进行调整，使建筑工程的造价管理更加科学准确，在保证工程施工的质量的前提下，有效提高企业的经济效益。
　　关键词：建筑工程造价;动态管理;控制分析
　　1  引言
　　在对工程造价进行动态管理过程中，需要确保建筑工程价格的合理性和公平性。通过对工程造价进行有效的动态管理和控制，能够确保建筑工程具有更高安全性和工程效益，能够对施工进度进行合理调整，确保企业实现可持续发展，同时也使其在行业竞争中占据更高优势。为了对其具有更为明确的认知，特此展开本次研究。
　　2  工程造价动态管控概念
　　通过对工程造价动态管控概念的分析与了解，可在一定程度上有效的促进我们展开相应的建筑工程造价动态管理与控制工作，这样就能有效的控制建筑工程的生产成本，从而不断的提高企业的经济效益。下面，就针对工程造价动态管控概述展开具体的分析与讨论。建筑工程造价动态管理主要就是对项目从决策、设计、施工以及验收等不同阶段进行有效的把控，确保降低企业的生产成本。因此，不断的做好建筑企业的动态管理工作，对于合理的优化企业的物力以及人力资源以及不断的加快工程的施工进度都具有至关重要的作用。建筑企业在发展的过程中，就应不断的提高造价管理水平，在提高企业经济效益的同时来最大限度的实现社会效益，这样就能促进我国建筑行业的快速稳定发展。
　　3  关于建筑工程造价动态管理环节分析
　　3.1  关于建筑工程项目可行性研究阶段分析
　　建筑工程造价动态管理是一项纷繁复杂的综合性工作。建筑工程造价中动态管理牵扯到的部门和人员数量非常多，在对其进行管理过程中相关工作人员应该运用科学、合理的方法对建筑工程动态管理和控制各项评估数据进行综合分析。然后，再制定一套完善的投资性综合方案。另外，相关工作管理人员还应该综合其他各方面因素去考虑来确定建筑工程整体价格。最后，再确定合理的建筑工程发展规模。
　　3.2  关于建筑工程造价动态管理中设计阶段分析
　　在对建筑工程造价动态管理过程中一般都会经过以下几个重要阶段：（1）关于初步设计阶段分析，建筑工程中初步设计阶段是整个建筑工程中的重要内容，并且也是对建筑工程整体造价造成重要的阶段。建筑工程造价管理人员应该综合其他各方面因素去考虑制定出一套完善的综合设计方案。（2）关于技术设计阶段分析，技术设计阶段是建筑工程造价动态管理过程中不可或缺的重要环节。一般情况下，这个阶段主要工作内容是做好各项基本设计与招标文件准备工作，这个阶段是对建筑工程造價造成重要影响的阶段。
　　4  关于建筑工程造价动态管理与控制完善措施分析
　　4.1  决策阶段管理
　　在控制项目成本过程中，投资阶段是管理工程造价的重要工作，通常能够在一定程度内决定整个工程造价控制作业。在该阶段需要进行全面调查，深入展开可行性研究，该阶段造价控制工作主要需要进行项目资金来源与落实情况严格审查，确保造价内容具有更高的全面性，同时保障指标和单价的合理性，避免存在重复工程量计算和缺项漏项等不良状况。选择使用多方案比选是一项较为有效的方法，然后通过合理借鉴类似施工经验，能够确保项目投资估算与实际工程更为贴近。除此之外，投资估算通常会在很大程度上影响工程竣工结算，施工图预算和设计概算的各项工作，因此在该阶段需要进行最高限额的合理设定，确保造价合理性，同时还要对其上限严格控制，避免在后期工作过程中出现资金状况失控，导致项目搁置。
　　4.2  积极发挥政府部门宏观调控的作用
　　建筑行业的发展不仅受市场发展规律的影响，而且还与政府的宏观调控有关。而就针对当前的建筑企业发展而言，政府相关管理部门对于建筑工程造价管理和控制方面发挥出了较多的积极作用。譬如：政府管理部门可以从宏观调控的角度来有效的对工程建设领域的经济行为进行有效的调控，并合理的约束工程领域的经济行为，这样不仅可以避免市场出现价格波动不合理的现象，而且还能有效的规范企业的经济行为，从而就能促进建筑企业工程项目造价动态管理与控制工作的顺利展开。此外，政府相关部门还应合理的配置相关资源，不断的健全和完善建筑行业的市场管理体制，这样才能促进市场资源的合理配置，以此就能给建筑企业的稳定发展营造一个较为公平稳定的发展环境。为了有效的促进建筑企业的健康发展，政府部门还应定期的对市场材料的价格以及工程计价方法进行实时的更新，这样才能保证建筑材料以及工程计价方法的透明化，以此才能给建筑企业施工成本的控制提供一个公平透明的环境。
　　4.3  施工阶段的动态管理与成本控制措施
　　施工阶段是建筑工程全过程中资源投入最多的阶段，也是工程造价动态管理与成本优化控制的关键阶段。施工方案不同，其造价也就不同，而工程的维护和返工会增加工程的造价。因此在施工过程中，要对造价费用的发生进行责任界定，充分落实责任管理制度。在施工过程中对市场上相关资源的价格变化进行预测调控和动态管理。在施工过程中由于工程实际情况与原设计方案有较大差异，经常会发生工程变更，这必定会导致工程造价有所变化。针对这种情况，要做到程序合法、签字完整，保证变更原因的相关资料齐全，尤其因此导致的工期延误与资源变动，更需要做好资料收集工作。工程的设计变更需要监管部门与其它建筑工程建设相关单位进行交流协商，经过确认后由设计单位制作设计图纸，并对情况进行说明，再有监理工程师进行手续前阀，下发到相关部门开始进行新设计的相关建设工作。在这个过程中，由于设计变更导致的造价波动若在合同约定的幅度内，则按照合同约定进行;若在合同约定的幅度之外，这部分的综合单价需要由监管方提出，经建设方确认后作为造价结算的依据。在造价控制过程中，无论什么情况导致造价变更都要结合已经签订的合同进行控制，以达到在满足建筑工程施工需要的同时，完成对建筑工程施工成本的优化控制。
　　4.4  竣工阶段的造价管理
　　虽然整个施工全过程中，工程造价的控制和管理对工程的影响不大，但是在工程造价结算的过程中，也会影响到建筑工程的成本。竣工阶段的工程造价结算工作，也是造价动态管理的重要组成部分，因此需要进行严格的控制和审核，进而保证工程结算的科学性以及准确性。选择审计机构的过程中，要重点关注信誉、水平等方面，保证其信誉良好，并且有高度的责任心，这样才能够保证审核工作能够准确，工程结算款项也具有较好的真实性。建筑工程施工完成之后，还需要对合同进行审核，保证建筑工程的实际情况能够符合合同的要求，严格审核工程施工过程中产生的各种资料，避免其存在错误。
　　5  结语
　　随着建筑行业的不断发展，建筑企业之间的竞争也越来越激烈。建筑企业要想获得较高的经济效益，在施工过程中就需要做好工程造价的动态管理和控制工作。建筑工程的投资预算编制阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段都需要做好工程造价的控制工作，这样才能够降低建筑工程的成本。
　　参考文献：
　　[1] 刘荷花.建筑工程造价的动态管理与控制[J].江西建材，2015（3）.
　　[2] 魏峰.建筑工程中造价动态管理与控制论述与分析[J].门窗，2015（4）.
转载注明来源:https://www.xzbu.com/1/view-14756123.htm