建筑工程造价的影响因素与控制策略

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　　【摘 要】工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。工程造价控制贯穿于项目投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段、竣工验收及后评价阶段全过程。总之，对工程造价进行全过程控制是工程造价管理发展的必然趋势。
　　【关键词】建筑项目；工程造价；影响要素；控制对策
　　目前，随着国内经济水平的不断提高，居民生活质量明显提高，对建设项目的要求也越来越高。在建筑工程建设过程中，由于内外因素的影响，往往由于这些因素的不当控制，对工程造价的控制工作带来了不同程度的影响，导致施工项目失控的问题。严重还将影响建筑企业的进一步发展。在施工过程中，通过对施工成本的管理和控制，不仅可以很好地控制施工成本，而且可以大大提高施工企业的社会效益，带动企业的健康发展。因此，探讨工程造价的影响因素及相应的控制策略具有重要意义。
　　1建筑工程造价的具体含义以及特征
　　建筑工程造价，指的是建筑工程项目的建造价格，在国际上，一般把建筑项目工程在建筑市场交易活动中所形成的建筑施工价格以及整个建设工程的总价称为建筑工程的造价。在通常情况下，建筑工程造价涵盖了建筑工程的建安工程费、其他工程建设费用以及建设期贷款利息。在我们所指的建安工程费当中，主要涵盖了人工费用、材料费用、机械费用以及施工管理费用、利润、规费税金等。其他工程建设费用主要涵盖了征地拆迁、项目管理费、设计勘测费、监理费等。其中建安工程费占的比重是非常大的，同时又因为相关的费用受到市场的干扰作用比较大，因此，建筑工程建安造价对于整体的工程造价所起的影响也是非常大的。建筑工程投资造价都比较大，同时建筑工程总的造价，也直接关系着国家的经济利益以及社会效益。由于所建设的工程类型不同，因此对于不同的建筑工程造价也是不一样的。所建设工程的使用功能以及相应的建设施工周期、所建设项目地理位置不同，这些都是影响建筑工程造价的关键性因素。另外项目工程的造价具有一定的时效性，对于同一个建筑项目而言，在不同的时间段，会对应不同的工程造价。除此之外，影响工程造价的影响因素还有很多，举其中的几个因素，例如国家银行利率的影响、货币兑换利率的影响、建筑市场中材料的影响、国家税收制度的影响等等。由于建筑工程所涉及的建安工程范围比较广，内容也较为复杂，通常情况下，一般包含土建、装修、电气、给排水、消防、弱电及设备安装等建筑工程的分部工程以及各个分项工程，同时，又因为各个分部造价的单价不同，所以最后得出的工程总价也是不同的。
　　2建筑工程造价的影响因素
　　2.1 设计因素
　　建筑工程设计图纸是建筑工程项目预算依据，也是工程造价的第一步，同时也是对项目实施过程中最为直接影响工程造价管理的因素。施工设计图纸一旦出現纰漏将在不同的程度上会使工程造价出现不可预测的偏差。在设计阶段，建筑设计的地理位置，占地面积以及工程施工的规模等都在一定的程度上影响着建筑工程造价，在不停的优化过程中寻求一个最佳最合理的方案，所以一个好的设计，就为一个好的工程造价管理打下一个夯实的基础。
　　2.2 施工因素
　　施工环节的操作进度是否得到有效管控、材料是否得到充分利用、设备的使用是否合理等，都会影响到造价成本。主要表现为，若在建筑工程建设中，工作人员缺少较强的责任心，团队合作意识薄弱，特别是针对现代化施工观念的匮乏，造成其在施工环节故意拖延工作进度、引起项目返工与造成资源耗费等现象，均会造成造价成本的增多。另外，在施工环节，工作人员没有严格根据施工计划开展工作，导致具体的施工结果和施工计划存在明显的区别，不仅增多了项目量，并且还增加了材料的应用量，这样也会导致工程造价的增多。
　　2.3 市场环境因素
　　建筑工程在施工的期间，还有较多因素会对建筑工程造价管理产生影响，比如材料费和人工费以及购买和租赁机械设备的费用，这些费用会受到多方面的影响极大程度的影响了建筑工程造价。另外，由于地域的差异，市场情况不同，建筑工程造价也会有所不同。
　　2.4 政策方面
　　针对建筑工程项目的投资费用和建设程序以及审批，国家以及地方的相关部门对一些法律法规和政策进行了制定。建筑工程项目要经过多个阶段，包括施工和设计、筹备和施工等阶段。而在筹备阶段，管理成本的造价师就应根据相关的规定将机械设备费用、材料费用和各项成本费用确定下来，但由于经济政策形势不断在发生影响，因此也会在一定程度上影响到建筑工程造价。
　　3控制建筑工程造价的措施
　　3.1强化前期的工程造价
　　虽然对建筑工程造价产生影响的有非常多的因素，但强化前期的工程造价管理对工程造价的控制有着非常大的意义，比如控制投招标阶段的造价。首先，作为项目建设方，要制定科学的中标规则，规范招投标文件，并依照国家制定的评比原则以及评标程序对评标行为进行规范；其次，项目在前期准备的阶段，要充分对施工单位的风险抵御能力以及组织施工能力进行考虑。只有其具备一定的抵御风险能力和组织施工能力，才能够更有效地对工程造价进行控制，使工程造价成本得以降低。
　　3.2对项目施工组织设计进行优化
　　工程项目实施施工组织设计中，要同工程的具体情况相结合，科学地对施工方案和施工工艺以及施工管理目标进行制定，做好事前准备的工作，同时要科学地对施工机械进场进行安排，强化采购和管理施工材料，对相应的劳动人员和技术人员以及管理人员进行配备，这样更利于控制工程造价。施工组织设计时，还要对多方面因素进行考虑，同工程施工的实际情况结合，科学的调整以及控制现场机械和材料以及工程的施工人员，将机械以及人员的使用率提高。另外，可对科学的施工工艺进行引进，这样能够使工程施工投入得以降低。
　　3.3控制施工阶段的造价
　　工程在施工的过程中，施工单位除了要引进先进的技术，重视施工现场管理，还应慎重地对施工材料进行选择和购买，在保质保量的前提下，考虑怎样使投资成本减少。同时，还应重视施工进度以及材料库存方面的问题，防止材料有临时短缺以及过剩的情况出现。另外，相关人员还要密切地关注市场上材料价格的变动情况，假如材料价格以上涨的趋势呈现出来，那么应即刻对下批材料进行购买，这样能够有效地将成本节省下来。
　　3.4培养建筑工程造价管理人员的综合素质
　　需要建立并且完善建筑工程造价编制制度，不断的增强工程造价人员的成本管控意识以及工程项目造价管理意识，另外，建筑工程企业需要高度重视本企业造价管理人员的培养，增强造价人员的业务能力，使得他们有能力有时间去研读与造价相关的政策法规，对于国家建筑行业的政策发展有着预测评估能力，除此之外，作为企业的造价人员，还需要对于当前的建筑市场的情况做一定的了解，结合自己单位的情况，制定出合理的项目造价方案。
　　4结束语
　　对建筑工程存在的影响因素是多方面的，需要我们具体问题具体分析，尽可能的采取适当的方法策略有效降低建筑工程造价，为企业的发展获得更大的利润空间，这是建筑行业发展最为关切的主要内容，切实做好建筑工程造价的管理工作，从建筑工程项目的各个环节严格抓起。实现最大化的建筑工程造价效益，为企业发展奠定坚实的基础。
　　参考文献：
　　[1] 许卫兰.对当前施工企业工程造价管理的思考[J].大众科技.2015.
　　[2]李静.建筑工程造价的影响因素与控制策略[J].居舍，2018
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