试论外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

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　　【摘  要】随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对各方面的要求越来越高。房屋建筑的外墙具有保温、防火、防燥、隔热、荷载等诸多的功能，所以保证外墙的质量是施工过程中重要环节，防渗漏施工技术应贯穿施工的整个过程，一旦出现渗漏情况严重影响房屋建筑工程的质量，继而影响人们的生活环境及生活质量。本文对渗漏产生的原因进行详细分析，并提出相应的预防措施，望对施工人员有所帮助。
　　【关键词】外墙防渗漏施工技术;房屋建筑工程;应用
　　一、防渗漏施工技术工作介绍
　　在我国，建筑工程已经对防渗漏技术有了一定要求，而且非常详细严格，人们在满足基本温饱后，追求更好的生活享受，自然对建筑房屋也有了一定要求，重视房屋的舒适性。因此，我们应当注重外墙防渗透技术的应用，也要做好窗户、卫生问等部位的防渗透，这样不仅能够提高房屋建筑质量，也可以使房屋更具美观性。在施工中，墙面不仅要清理干净，砌砖中砖的湿度也应该高度重视。据相关研究表明，湿度过大，渗水的几率就越大，所以应该将其控制在一个合理范围内。在工作中要做好防水，也要避免砖块受到雨水的冲刷，外墙的渗漏大多是因为雨水的渗透而导致的，因此应该引起重视。在建筑防渗漏施工时，应该加深施工人员对防渗透的了解，让他们在施工的每一步都严格把关，做好应对问题的措施，提高建筑施工的质量，在以后的工程中有效避免此类问题的发生，减少经济损失。
　　二、房建施工中容易出现的渗漏以及原因
　　在房建工程施工中，渗漏问题的出现往往集中在几个部位，主要包括厨房、卫生间、外墙、屋面以及地下室等部位。这些部位产生渗漏的具体原因，主要是由于防水层施工时，使用的材料不当，或者是施工技术不合格所导致的。有的施工人员没有严格按照施工规范的要求进行，因此在屋面中出现空鼓、开裂等问题，引起房屋工程的渗漏。有的建设单位为了节约成本，使用劣质的施工材料，如劣质的防水材料、劣质的混凝土等，导致厨卫的部分出现裂缝，引起渗漏问题。在房屋外墙的施工方面，当外墙出现裂缝时就很容易引起渗漏。在房建施工時，拉筋的强度对于房屋质量有着而重要的影响，如果拉筋技术不规范或者是数量过多，都会导致外墙墙体的砌筑质量受到影响，在这种情况下裂缝的出现就是不可避免的。在房屋施工时使用的外墙材料，而且要去报其具有很强的抗压性，才能保证外墙的施工质量。对于房建工程中的渗漏问题，可以从以下几个方面进行整体分析。
　　1.施工设计不合理
　　施工设计是影响房建施工质量的关键因素，也是造成房屋渗漏的主要原因所在。由于在房屋工程设计中没有对渗漏问题进行深入的考虑，对于屋面的设计和厨卫的设计都存在着不同程度的纰漏，没有设置相应的防渗漏层面，因此很容易在施工的过程中出现渗漏现象。
　　2.施工材料不合格
　　施工材料的质量也是房建工程产生渗漏问题的一个主要因素，当前的建筑材料市场较为混乱，有很多建筑材料和防水材料的质量都无法达到施工的要求，因此很容易造成渗漏的产生。房建工程中应用的防水材料大多成本较高，因此有很多建设单位为了节约成本，使用防水性较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，这种材料本身的防水性能较差，而且会受到外部温度变化的影响产生热胀冷缩的现象，所以容易造成渗漏。从某种意义上说，防水材料的质量选择是影响房屋工程使用功能的重要因素。
　　3.建筑施工不规范
　　从房屋建筑工程的实际情况来讲，施工不规范也是引起渗漏的因素。通常情况下，房屋建筑工程施工涉及的环节比较多，比如：结构施工、外墙施工等，需做好各环节施工，才能保证工程质量，规避工程渗漏。但在房屋建筑工程的实际施工中，因施工人员操作技能有限，或未按照规范、标准施工，导致工程无法满足防渗漏要求，最终引发渗漏问题。基于此，房屋工程施工中须严格按规范施工，把控施工质量
　　4.施工技术不过关
　　在房屋建筑施工过程中，如果具备科学的施工设计方案和高质量的施工材料，但是施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。
　　三、外墙防漏技术在建筑工程施工中的应用
　　1.合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
　　针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
　　2.做好墙体孔洞的封堵工作
　　由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂志很容易会造成抹灰层脱落。而针对门窗安装打孔留下的缝隙处理问题，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯来分两次进行封堵工作。
　　3.保证施工框架的科学性
　　要保证建筑各个结构之间的一个密封性，各个施工阶段也必须要符合施工的相关规定。而业主自行改造房屋内部结构的行为无疑就是对建筑物墙体结构的一个破坏，首先在墙体的密封性上，改造内部墙体的结构很容易导致内部墙体各个结构之间出现缝隙，其次，在改造过程中由于力的影响，外墙的稳定性也会受到一定的影响，如果墙体自身震动的频率过高还有可能会导致外墙的抹灰层脱落的现象，如果外墙粘了瓷砖或者其他的装饰裁量，很可能会出现掉落的情况，严重的可能还会危害到过往行人的安全。
　　4.减少使用浇筑板房的建筑方式
　　板房是一种极不稳定的房屋，2008年的汶川地震之后，汶川地区的城市再建造就不再使用这种结构，同时根据相关的科学报道也发现，板房其实是抗震能力很低的一种建筑构造。由于浇筑板房的墙体都是用水泥浇筑出同等大小的水泥板，之后再将水泥板进行拼接，但是拼接的过程中很容易会出现墙体的缝隙，在经过一定的使用年限之后就会出现一些细微的裂缝，从而开始渗水。南方的很多地区的楼房都是采用这种建造方式，当楼顶的排水管堵住之后，多雨的天气就很容易漏水。因此最好是减少使用建筑板房的建筑方式。
　　5.进行对应的检测，确保其质量
　　为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙的表面以及建筑物T窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现问题的部位。监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪;若五个小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明外墙防渗做的很好，质量可以保证。
　　结语
　　施工单位在施工过程中，必须以房屋建筑的实际情况为基础，采取切实可行的防渗漏施工技术，制定科学合理的施工方案，才能从根本上促进房屋建筑整体质量及防渗性能的稳步提高。
　　参考文献
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　　[2]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（08）：90-91.
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