建筑地下卫生间排水解决方案探讨

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　　 摘要：通过对两种住宅地下卫生间排水的解决方案研究，从成本、施工难度及施工周期方面、后期维护及运行费用方面等多方面进行两种方案的优劣势对比，得出对于解决住宅地下卫生间的排水问题，使用全自动污水提升装置更为适用。
　　关键词：住宅地下卫生间；排水；污水提升器；室外集水井
　　
　　随着人们生活水平的不断提升，别墅、洋房类型的住宅产品需求不断增加。许多房地产企业为了增加住宅产品的品质及其功能性，以满足客户的需求，对该类产品通常会设置地下室建卫生间，那么针对地下卫生间排水解决方案，一直都是大家在设计中经常讨论的问题。
　　地下卫生间排水的解决方案，通常有两种做法：一种方法是将卫生间的污水都自流排入室外地下式污水泵井，用潜污泵将污水提升排入至附近的污水检查井中，该种方式简称“井+泵”；再有就是采用全自动污水提升装置，将污水提升后排至室外污水检查井内。下面就对以上两种排水方案的具体情况及从经济性、施工难度及施工周期、美观性及对周围环境的影响、后期维护管理几方面进行对比与分析。
　　
　　一、两种解决方案介绍
　　1、“井+泵”：地下室卫生间的排水通过埋设在地下室地面以下的排水管道自流排入室外集水井中，再由设置在集水井中的污水泵进行提升，将污水提升至园区市政排水检查井中。
　　2、全自动污水提升器方案介绍
　　全自动污水提升器主要可用于地下室及远离排水立管不具备自流排放污水的地点卫生洁具污水的排除，也可用于船舶、车辆等排水条件不太好的场合。
　　污水提升器工作原理是小容器内放一台小单相水泵，小水泵的控制是由空气压力开关控制，地下室内的座便器、洗手盆、浴室等排水都流入污水提升器内，由污水提升器内的绞刀对污水中的杂物进行绞粉，绞粉后与污水流入体内，一旦液面达到启动液位时，污水提升器中的水泵开始运行，将污水提升到室外。污水提升器通电后自动运行，免维护。但需要强调是是全自动污水提升器内的水泵由于容器尺寸原因只是小功率单相电机的，且不能绞粉长纤维杂物，只能排放人的排泄物、厕纸和污水，绝对不能绞粉卫生巾、毛发、小塑料袋和计生用品等，否则就会堵塞烧坏电而无法使用。
　　
　　二、优劣势分析
　　（一）成本方面：
　　1、采用“井+泵”形式：室外的集水井需要采用现浇混凝土结构形式，内壁需有防水处理，通常规模在2.5米*3米，深度视地下一层层高而定。成本构成主要有土建工程和设备安装工程（国产排污泵、滑轨、控制柜等），每个“井+泵”约6万元，拟定每2~3户使用一个室外集水井，平均每户成本在2-3万元，成本相对较高；
　　2、采用室内全自动污水提升器形式：无须土建投资，进口的全自动污水提升器费用约在0.4-0.5万元每台，如地下室仅有一处卫生间，则每户设置一台即可，如设置洗衣房，则应单独设置一台专门的洗衣房用的污水提升器，每户成本约在0.5-1万元，成本相对较低；
　　（二）施工难度及施工周期方面：
　　1、采用“井+泵”形式：需要土方开挖、钢筋绑扎、支模、混凝土浇筑、防水及滑轨、水泵安装，整个工期约在15~20天周左右，施工难度较大、工期较长；
　　2、采用室内全自动污水提升器形式：提升器安装方便，只需将卫生洁具的出水口通过排水管与污水提升器相连，只需半天即可安装完成，施工容易、工期短；
　　（三）美观性、对生活环境的影响：
　　1、采用“井+泵”形式：
　　（1）由于室外集水井无法密闭，不能解决有异味渗出的问题，大大影响居住品质；
　　（2）每个集水井中的两台污水泵（一用一备）附近会设置排污泵控制柜一台，影响园区景观；
　　（3）集水井上会设检修井盖，因考虑到后期的检修及维护，不宜做植草井盖或隐形井盖进行装饰，影响园区景观；
　　2、采用室内全自动污水提升器形式：污水提升器为塑料外壳，完全密闭，无异味散出，不会因为泵内异味泄出影响居住品质；
　　（四）运行费用及后期维护方面：
　　1、采用“井+泵”形式：每台泵的功率约2.2KW，由物业公司来负责后期的运行及维护；对业主而言，业主比较省心。而对物业而言，后期清掏集水井沉积物及排污泵维修量较大，一旦排污泵出了问题，会影响几户居民地下卫生间的使用；
　　2、采用室内全自动污水提升器形式：每台全自动污水提升器功率0.3~0.6KW，由业主根据自身使用情况来承担该部分电费；污水提升器的故障维修由业主联络提升器厂家进行保修。一旦提升器出了问题只影响自己家里地下卫生间的使用。
　　（五）对其他条件的要求：
　　1、采用“井+泵”形式：
　　（1）室外集水井占地面积较大，从整个小区的综合管网规划设计方面，需考虑出足够的位置；
　　（2）是考虑到建筑周围的地库设置，如果周边全是地下室的情况，就不能使用这种方式来进行排水。
　　3、采用室内全自动污水提升器形式：
　　（1）污水提升器原则上是与卫生器具放置在同一标高的地面设置，这种情况对座便器的选型要有所限制，只适用于座便器是后排水的类型；
　　（2）如果污水提升器设置在地下室地面以下的工作坑内，要尽量将工作坑设置在卫生间以外的房间下。主要从两个方面考虑,一方面要防止水进入工作坑内，使提升器浸泡在水中引起机电故障；同时要考虑到检修时的方便性，一定要保留检修口以供后期故障维修。如采取提升器设置在地下室工作坑内，以上两方面一定要注意。
　　住宅地下卫生间排水系统看似简单，但好的解决方案会增加房屋的功能性和高品质。作为工程技术人员，应本着技术、安全、经济性、可实施性等多方原则，在实践中努力创新，寻求最佳解决方案，以适应现代住宅发展的新要求，满足人民群众不断提高的物质文化要求。通过以上两种地下卫生间排水解决方案的多方面分析对比，对于地下室设有卫生间的住宅,使用全自动污水提升器的方法来替代传统的“井+泵”的形式更为合理、适用。

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