海信地产：以人为本 精品致胜
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作者: 吉 喆 苏云峰
海纳百川，信诚无限。伴随着改革开放的坚实步伐，诞生于中国美丽的海滨城市青岛的海信集团坚持“技术立企、稳健经营”的发展战略，形成了多媒体、家电、通信、IT、房地产、服务（与配套）六大产业版块。而成立于1995年的青岛海信房地产股份有限公司（以下简称海信地产）立足青岛，不断开疆拓土，稳健发展，迅速雄踞山东省房地产企业榜首，成为中国房地产界的一匹黑马。
顺势中的稳健
风起云水笑，潮涌看中华。青岛市作为山东省经济社会发展的排头兵和中国著名的海滨城市，房地产市场于上世纪90年代初就步入了繁荣期。海信地产诞生之初，就积极倡导敢为人先，勇于创新的精神，率先扛起品质地产的大旗。其后，又创造性地提出了“质量道德”和“精品战略”，从楼盘的规划设计到建筑本身，都尽力与国际品质接轨，为青岛乃至山东房地产带来了亮丽的曙光，并为中国房地产界树立了一面旗帜。在之后十多年里，海信地产相继进军山东省6个一线城市开发布局，50个楼盘和数百万平方米的开发业绩以及50个亿的年销售收入，让业界同行惊叹不已。
近年来，在山东房地产界，海信地产素以“海信速度”而著称，从90年代的芝泉山庄、东篱公寓……到现在的燕岛国际公寓、清泉墅、温泉王朝……近50个各地地标式精品楼盘，代表了各个时期当地一流的建筑综合品质，体现了海信地产精品理念的传承，体现了海信地产对产品品质的不懈追求。2009年初，海信地产已经建成50多个住宅社区，拥有10万名业主，在青岛、济南、烟台、潍坊、即墨、东营等地同时运作20多个项目，连续多年年开发量逾百万平方米。
记者通过采访得知，海信地产多年来一直致力于区域中高端产品的开发，广大业主对海信地产的青睐缘于其信誉、品质和真情服务，海信地产打造的每一个项目，都是聘请了知名的设计单位和建设单位，香港华艺、日本日建、英国UA等国内外著名公司都成为海信地产的长期合作伙伴。每一台设备、每一个部品都选用了品牌供应商，为保证产品的每一个细节都有严格的质量保证，建立起了海信地产、监理、施工单位三道质量防线，并在每个项目设立由总部质量推进部直接委派的质量专岗，将可能发生的质量问题在第一时间内拒之门外。宁可牺牲工程进度、增加成本，也要为客户提供高品质的产品。海信地产在开发理念、居住区的整体规划、产品本身、户型设计、建筑材料选用、建筑工程质量等方面,都着力提升建筑和居住的文化品位，既将中华文化的元素在房地产项目中传承和体现，又能做到中西合璧，相得益彰。同时，海信地产在每一个项目中注重美化、绿化和物业服务项目，在建筑特色和居室设计中融入与业主相吻合的文化气质和精神内涵,达到了形与魂的和谐统一。
海信地产多年来积极履行企业的社会责任，在开发项目中注重节能减排，把循环经济的理论应用在开发项目中，在麦岛金岸项目中，应用了最先进的水源热泵，利用海水和污水来调节寒暑。这是国家住房和城乡建设部首批可再生能源建筑应用示范项目，是绿色环保节能住宅的试点项目，也是全国最大的采用水源热泵技术的住宅社区，配合配套的绿化美化工程。这个项目同位于奥帆中心附近的燕岛国际公寓一道，成为青岛市对外展示的标杆工程。
逆市中的飞扬
2008年，作为山东地产龙头企业的海信地产,也同样遭遇着这场百年不遇的“金融海啸”的袭击。面对困局，海信地产积极克服困难，及时调整策略，精打细算，凭借自身的品牌形象，通过打磨精品、技术创新和真情服务，积极应对行业危机，取得了优秀的经营业绩。新建设的青岛都市阳光、温泉王朝、麦岛金岸、东营盈城等数个新项目在全国房地产普遍低迷的情况下却依然保持良好的销售业绩。2008年上半年，海信地产实现销售回款21亿。下半年，行业形势出现了暂时低迷，面对困难，海信地产积极反思，通过调整策略，进入12月，海信地产开始了销售量的上扬，到年底，海信地产实现销售回款31.45亿元，并以高达3.8亿元纳税额的骄人业绩，第4次蝉联山东省行业之首，较2007年增长了27%。
如今，海信地产开始向高端战略转型，作为进军旅游地产的第一个高端项目，其倾心打造4年之久的海信.温泉王朝项目，在2008年12月初取得预售证之后，仅仅23天即销售129套别墅。2009年新年伊始，海信地产逆市增长，实现牛年开门红，总投资2亿人民币的青岛市首例国际级标准温泉酒店落户海信.温泉王朝，即将开门纳客，而与酒店配套的130套公寓也在短短一周内全部售罄。麦岛金岸项目继2008年年底逆市飘红，连创销售冠军后，2009年1月继续领跑高端楼市，正月初四到初七，短短4天时间，就有120余组，近500名客户到访该项目。1月份，海信地产销售回款达到一个亿，成交124套，取得了逆市增长，开局飘红的好成绩。
目前，海信地产正大力开展“牵手2009,与10万业主在一起”2009亲情开放年的主题活动，以亲情维修服务、开放小区和样板工地、共建和谐社区、升级客户服务体系等活动为载体，向全社会展示海信地产的真诚和雄厚实力。
2008年12月29日，海信地产董事长刘浩荣获“青岛改革开放30年”十大财经人物称号。他在获奖感言里把荣誉归结为两个“紧紧依靠”，一是紧紧依靠海信集团，从资产关系上说，海信地产是海信集团的控股子公司；另一方面，海信集团是一个从传统国有企业向现代制造业转变的辛勤实践者，在它的实践过程中，积累了大量而丰富的宝贵经验。因此，从这两个方面讲，海信地产的主要活动都受海信集团的指导和监控。二是紧紧依靠海信地产这个团队，正是依靠这个团队十几年如一日的勤奋、敬业、奉献和不为人知的忍耐，海信地产才能不断发展、壮大。
打造精品，缔造美丽是海信地产多年来追求的目标，而以人为本、精品致胜才是海信地产取得成功的根本所在。精诚所至，金石为开;有志者，事竞成，苦心人，天不负。多年来，在中国房地产界，海信地产作为山东省综合实力最强的房地产企业之一，自2003年开始，海信地产连续三年荣膺“中国房地产品牌企业”，2004年获得“中国城市运营商50强”称号，2005年入选“中国房地产百强企业成长性10强”，连续六年被评为青岛房地产企业十强之首，多个项目获鲁班奖、广厦奖和詹天佑大奖优秀住宅小区金奖等国家级荣誉。
记者获悉，海信地产在继续深耕山东市场的同时，将积极拓展全国市场，走专业化、标准化、集约化的发展道路，坚持以人为本、精品制胜的原则，力争跻身中国一线房地产开发企业阵营。
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